不动产评估中涉及增值税专家提示
采用市场法对单独不动产进行评估测算时,应当统一可比交易实例的交易价格内涵,对可比交易实例的交易价格统一税费负担调整。资产评估专业人员应当关注了解卖方应纳增值税、所得税是否存在向买方转嫁的问题,在税费计算中,应当区分是否为房地产开发企业销售自行开发的房地产项目;区分一般纳税人、小规模纳税人;区分一般计税方法...
研究丨资产评估机构的侵权责任与风险防范
2013年8月6日,宝塔公司委托中瑞公司对两处房产做抵押价值评估,中瑞公司出具了XXX号《房地产评估报告》,该报告中载明:“估价人员对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘,对实际查勘的客观性、真实性、公正性负责。委托方对所提供资料的真实性负责,如果因提供资料不实而造成估价结论失实,中瑞公司不承担相关责任。”最...
...进行股权转让涉及的杭州紫元置业有限公司股东全部权益价值评估...
评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。????三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观和公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。????四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采...
...转让涉及的海宁立昂东芯微电子有限公司股东全部权益价值评估...
和个人不能成为资产评估报告的使用人。????本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。????三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观和公正的原...
...的江阴市锦绣江南环境发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告
结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。????四、评估对象涉及的资产、负债清单由被评估单位申报并经其确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。????五、根据《资产评估对象法律权属指导意见》,委托人和其他相关当...
青岛汇金通电力设备股份有限公司关于出售部分闲置资产的公告
根据北京中天华资产评估有限责任公司出具的中天华资评报字[2024]第10699号《资产评估报告》,对交易标的采用成本法进行评估并最后确定评估结论,交易标的在评估基准日评估值为人民币2,405.34万元,经交易双方协商一致,交易价格以上述评估值为定价依据确定为人民币2,405.34万元(www.e993.com)2024年9月8日。本次交易作价公允、合理,不存在损害公司及全体...
江苏卓易信息科技股份有限公司关于拟出售资产的公告
(二)评估结论通过对估价对象的充分调查,根据估价目的和估价原则,按照估价程序,采用科学的估价方法,在认真分析现有各种资料的基础上,经过比较法综合测算,确定评估标的不动产(含国有出让土地使用权价值)在评估基准日的市场价值为2,693.63万元;机房设备在评估基准日的市场价值为人民币1,123.83万元,两项资产评估价值合计3...
天津海泰科技发展股份有限公司关于出售房产暨关联交易的公告
评估对象房地产价格=可比实例交易价格×交易情况修正系数×市场状况修正系数×区位状况修正系数×实物状况修正系数×权益状况修正系数。2.收益法本次评估范围内的投资性房地产属收益性房地产,已签订了5年租赁合同,且周边类似物业出租不活跃、案例较少。根据委估资产目前使用状态,收集到的资料的完整性、可靠性,以及...
关于印发《浦东新区卫生用房不动产权证确权补证的工作方案》的通知
对于消防安全评估报告:卫生用房按照现行以及设计批准时点,消防安全评估报告结论均为合格(符合)的,可凭报告直接进入不动产权证办理流程;卫生用房按照设计批准时点消防安全评估报告结论为合格(符合),但按照现行消防安全评估报告结论为不合格(不符合)的,在办证单位承诺落实整改的前提下,可凭报告和承诺书直接进入不动产权...
莱茵达体育发展股份有限公司董事会关于本次交易采取的保密措施及...
三、本次交易涉及的资产定价公允,不存在损害上市公司和股东合法权益的情形本次交易置出资产、置入及购买资产的交易价格以符合《证券法》规定的资产评估机构出具的评估报告的评估结果为基础,由莱茵体育与交易对方协商确定,并已由交易各方签订附条件生效的《重大资产重组协议》约定。本次交易中,莱茵体育保证评估机构及其...