卧龙地产2024年半年度董事会经营评述
中国房地产市场上半年整体仍处于深度调整阶段,政策应出尽出,在需求端,各线城市限购政策放开、首付比例下调、存量和新增房贷利率下调;在供给端,推进城市房地产融资协调机制,加快项目“白名单”落实,实施“三大工程”等。根据国家统计局数据显示,2024年1-6月,商品房销售面积47,916万平方米,同比下降19.00%,其中商品房...
2024年,有多人断供房贷的人?
深入分析这一现象,不难发现其背后的多重原因。首先,房价的大幅波动导致部分购房者资产缩水,当房价跌破首付或无力承担房贷时,断供成为无奈选择。其次,经济衰退和收入下降使得许多家庭面临巨大的经济压力,难以维持原有的生活水平。再者,盲目跟风购房的投资者在高杠杆下陷入困境,一旦市场波动便难以自拔。面对这一系列...
5点放款6点出新政,“房贷大冤种”怎么办?
据了解,在购房者提交材料后,银行会对材料进行审批,审批完成后放款。目前各个银行的贷款额度较为充足,从审批到放款时间约在一周内。中新经纬咨询了多家银行汇总发现,银行主要参考两个时间节点确定房贷利率,一是放款时间,二是审批时间。“没放款之前可以按照最新的利率走。”29日,某国有银行客户经理对中新经纬...
2024年1月房贷利率首套降二套稳 银行放款周期延长
观点网讯:1月22日,根据贝壳研究院的最新监测数据,2024年1月,百城首套主流房贷的平均利率为3.84%,相比上月下降了2个基点;而二套主流房贷的平均利率维持在4.41%,与上月持平。与2023年同期相比,首套和二套主流房贷利率分别回落了26个基点和50个基点。本月银行的平均放款周期为21天,较上月延长了2天。免...
深圳多银行“按揭贷款需在主体封顶后才能放款”今日执行,业内...
7月5日,有业内人士向记者指出,深圳一直都是要求先封顶再放贷,只是之前没有认真执行而已。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示,封顶以后才能发放按揭贷款是2003年121号文和359号文的明确规定。后面由于房价快速上涨,银行抢占房贷份额,部分银行就迎合开发商的需要,在按揭楼盘没有封顶的时候,打擦边球,就发放...
至3.59%!2月百城首套房贷平均利率再降 放款周期进一步缩短 还会降...
受5年期以上LPR下降带动,2024年2月百城首、二套平均房贷利率再次下降(www.e993.com)2024年10月10日。机构最新监测数据显示,2024年2月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%,均较上月降低25BP。另外,2月银行平均放款周期为18天,较上月缩短3天。业内人士对财联社记者表示,房地产政策持续优化,低首付、低利率的信贷环境...
粤开证券:展望2024年中国经济仍将延续疫后恢复态势,有望实现5%...
展望2024年,中国经济仍将延续疫后恢复态势,有望实现5%左右的增速。从动能看,相对确定的是服务业、高端制造和基建投资,房地产在政策作用下预计将逐步筑底,但恢复力度还要看政策的进一步加码;从经济周期来看,库存周期大概率已触底,从去库存进入到补库存对于经济增长是积极的;从基数的角度,2022和2023年两年平均增速仅为...
2024年房贷重定价来了
新年的第一天,部分存量房贷迎来重新定价,选定每年1月1日作为房贷“重定价日”,且房贷放款时日期在2023年6月20日之前的存量房贷,利率将下调10个基点。2024年1月1日,不少借款人查询到了调整后的房贷利率信息,个别借款人暂未查询到变更后的利率信息,但经问询后得知,已调整,系统将于次日显示。
“5点放款6点出新政”,房贷利率能按最新的走吗?
中新经纬5月29日电(魏薇)“刚网签,贷款材料都提交了,楼市有新政策了,房贷利率能按最新的走吗?”有网友在社交平台上提问。还有一位IP地址为上海的网友在社交平台上说,5月27日5点多银行放的贷款,结果6点出了新政策。“517”楼市新政发布后,十余地密集落地执行。政策变动期间,部分购房者正在向银行申请房贷,他...
房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷,多地银行...
有购房者用信用贷提前还房贷“存量房提前还房贷了”,6月3日,徐燕(化名)一次性提前还掉8万元房贷之后,在社交平台上调侃称。徐燕2021年6月在长沙以总价约90万元买了一套房,贷款金额为62万元,当时房贷利率为5.38%。与当前长沙首套房利率3.45%相比,差异达1.93%。尽管过去一年多长沙存量房利率已进行了两次下调,但...