一房多卖情况下,先拿钥匙的买家权利通常优先于先签合同的

开发商未取得商品房预售许可证明导致预售合同无效；一房数卖，先得房者的权利保护顺位高于先签订合同者；合同约定的逾期交付违约金明显过低可酌情予以调整……11月12日，青岛市中级人民法院举行新闻发布会，发布青岛中院商品房买卖合同纠纷审判典型案例。开发商未取得商品房预售许可证明导致预售合同无效出卖人青岛某房地产...

第一省会广州,楼市又反转了!

11月11日，广州市自然资源局宣布：为充分拓宽被征拆户的安置选择面，广州市全域范围内可售的新建商品房都纳入广州市核发房票可购买的房源范围。首先解释一下房票安置。以前棚改，要么给棚改户房子，这叫安置棚改法或者实物安置法，这种方式存在的弊端是，无法很好地达到去库存效果。2015年之前，棚改多以这种方式为主。

“一下午卖了10套房”!有房东连夜涨价50万 新盘加急赶工

与王露莎们形成鲜明对比的是，开发商在新政面前略显着急。位于嘉定区沪宜公路3211弄的南山璞缦，规划有587套房源。数量不多，且还未拿到预售证，但开发商却在上海新政发布后突发计划于10月1日开放售楼处与样板房。9月30日晚上，一名自称是开发商销售的人打给王露莎，称国庆期间有时间可以来看看样板房，并且其强调...

宜阳一小区多套住宅“一房两卖”开发商承建方都卖房

开发商洛阳云外楼房地产开发有限公司(以下简称云外楼公司)经理马江涛承认一房两卖的事实,并称“事情较为复杂,目前正与购买方协调此事”,他们也是受害者,公司准备通过法律的武器维护自身权益。目前,宜阳县房地产管理局正在积极调查协调此事。这事儿有点绕建筑商对工程初步决算四千八百万元整,扣除税金等,开发商欠建筑...

如何应对开发商一房多卖的情况?

一旦发现可能存在一房多卖的情况,购房者应该立即与开发商进行沟通,了解情况并寻求解决方案。如果开发商拒绝沟通或解决方案不合理,购房者可以考虑采取法律行动。4.寻求法律援助如果购房者无法通过沟通解决问题,可以寻求法律援助。律师可以帮助购房者分析合同条款,评估案件的可行性,并代表购房者与开发商进行谈判或提起诉...

大同一开发商 “一房多卖” 这房屋到底该归谁?

最后和开发商联系,说房子被卖掉了,很明显的一房多卖(www.e993.com)2024年11月17日。开发商也承认他的错误,答应我按照现在每平米3000元的价格赔配偿我。合计金额26万多元。但是现在中间也沟通了很多次,几个月过去了,一直拖到现在还没有给我退款,我现在在想,这么大的开发商出而反尔,我真是很难理解。

“8万存款可购小三房”!多地首付“折上折”背后需警惕这一风险

另一名房企内部人士告诉记者,也有部分开发商并无统一宣发口径,但在实际操作中也可低首付或延期支付。他告诉记者,楼市行情好时,开发商优惠通常有一定标准,需要经过严格的成本核算和审批流程。但近期由于去化压力加大,“一房一议”等模式开始出现,“底价”仍有松动空间。如果客户首付筹措有困难,出于去化考虑,也会有一些操...

北京房产律师——开发商一房二卖,我方起诉退房案例

1.判令被告退还原告在《北京市商品房预售合同》项下向被告支付的房款497万元;2.判令被告向原告支付购房款利息损失。事实和理由:2020年5月6日,原告与被告共同订立《北京市商品房预售合同》,约定被告向原告出售S号房屋,价款为16566105元,付款方式为其他方式。合同签订当日,原告另行签署《付款承诺书》,就付款方式作出...

一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所

房地产开发商将房产出卖后又进行抵押,资金链断裂跑路后,购房消费者和抵押权人“同争一房”,多方提起执行异议之诉,延宕多年的执行僵局如何破解?2012年,诚至公司向孙亮之父和吴林分别借款65万元、30万元。2014年8月1日,因诚至公司资金困难,数月未支付利息,孙亮、吴林分别与该公司签订《商品房买卖合同》,以该公司...

安徽天长房产局被指办出“一房两卖”手续

安徽省滁州市下辖的天长市,被称为“安徽的东大门”,属南京一小时都市圈内的县级市。沈培永遇到的“怪事”,就发生在这里。根据沈培永描述,2011年10月,他购买了安徽天缘房地产开发集团有限公司(以下简称“天缘公司”)开发建设的凯悦大厦营业房16套、住房10套,耗资近500万元。按照合同约定,2012年4月26日前,天缘公...