央视罕见报涨!深圳『好房子』更吃香了_房产资讯_手机房天下
莫急莫急,抢入“好房子”的机会还有,并且时机很恰当!我们了解到,位于光明中心区的深铁瑞城二期,预计即将于近期发售!项目示意图深铁瑞城在2021年首期开盘,便创下当天劲销1105套的热销奇迹!如今二期王者归来,更是热度空前,迅速荣登光明必看的网红盘行列!国庆长假期间,很多来深扫货的外地客户,下了高铁就找项目...
陆挺清华论坛炮轰房地产预售制:优先“保交房”才是关键
他指出,由于预售制的存在,我国房地产市场实际上是一个期货市场,而非现货市场。这一区别对于理解当前房地产市场的困境至关重要。陆挺表示,许多人在提出政策建议时,往往将房地产市场视为现货市场,认为问题在于盖了太多房子没有卖掉。然而,实际情况可能并非如此。他解释说,也许并没有盖那么多房子,而是卖了太多的房子,...
你敢信!房地产预售制、公摊面积、房屋养老金等等!
因为新房卖不出去了,所以开发商在卖新房的时候,越卖,越久,而期房又不能因为房子卖不出去,就不修了,开发商还得继续修,结果就这么拖着拖着,期房就变成了现房。大家可以观察一下,现在全国各地的新房楼盘,现房的比例越来越高了。那么当现房新房占比越来越高的时候,是不是预售制就没啥意义了?因为新房卖不...
预售制,该取消了...
想当年,房地产最火爆的年代,房子是不够卖的,在预售制之下,开发商就提前把几年后的房子都卖了,降低了房子的供需压力,缓解了房子不足,同时又满足了市场需求。②、利用资金杠杆开发对于房地产公司来说,预售制度就相当于开发商的资金杠杆,可以达到快速发展的经济手段。比如,有些资金不足的开发商,根本没有能力同...
五百多万的房子被砸,房主不知情?提到老公她更生气了
郭女士买的是杭州萧山沁桂轩的房子商品房预售合同是2018年签的开发商是杭州绿城宁欣置业合同约定在今年8月15号前交房郭女士介绍开发商还提前了一个月交房当时房子没问题郭女士:装灯的师傅来发现我们的顶裂了,我就拍给了物业公司,物业公司就跟我说上报维修,然后我跟他说,你要先解决问题,先看看什么...
受不了了!取消“商品房预售制”到底行不行得通?
中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇曾在研究收入分配差距时说过,房价里70%是政府税费,如果把土地出让金变成房产税,房价立马下来(www.e993.com)2024年10月18日。由于每个城市的政策不同,执行标准不同,利益分配也就不同,相当于取消商品房预售制,就是降低了一些地方政府所剩无几的土地财政。
房地产重磅!租购并举、改革预售、税改,中共中央明确住房制度未来...
而房地产税的税基是指对什么样的房子征税,是所有房屋都征税,还是首套豁免,从第二套以后开始征税,还是按照人均额定免除面积,超额部分征税,税率是按照房屋总价的百分之多少计税。宋红卫认为,不同城市房价差距较大,但是不同城市中低端收入差距远小于房价差距。每个城市的税率是一样的还是差异化?如果不一样,按照...
一旦全国都取消房产预售,90%购房者都将面临这5大现实问题!
虽然目前国家尚未明确取消房产预售,但越来越多的购房者已经开始倾向于购买现房。你可能认为,取消房产预售是好事,可以避免交付风险。但你有没有想过,一旦房产预售全面取消,对于90%的普通购房者来说,可能并非是一个好消息!01房价很可能会进一步上涨取消预售后,开发商只能售卖已经完工的房子,而且还要是配套设施都完...
未建成的房子可以开盘销售吗?
在房地产市场中,未建成的房子,通常被称为“预售房”或“期房”,是可以开盘销售的。这种销售模式在许多国家和地区是合法且常见的。预售房制度允许开发商在建筑项目尚未完工之前就开始销售房屋,这样做有几个关键原因和优势。首先,资金筹集是预售房制度的一个重要动机。通过预售,开发商可以提前获得资金,用于支付建筑成本...
房子未建是否可以开盘?开盘需要什么条件?
首先,我们需要明确的是,开盘通常指的是预售许可下的销售活动。在中国,房地产开发商在获得预售许可证后,即使房子尚未建成,也可以进行开盘销售。预售许可证的发放是基于项目已经完成了一定的前期工作,如土地使用权证、规划许可证、施工许可证等,并且符合当地政府的预售条件。