新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?

经过查询才知道,某公司与多名案外人存在商品房预售合同纠纷,经案外人申请,法院依法查封了该公司名下的房产,因为小刘的房子尚未办理不动产登记,所以小刘的房子也在查封之列。随后小刘向法院提起执行异议,请求解除对其房屋的保全措施。那么,小刘的主张能否成立呢?法院审理认为小刘提交的与某公司签订的商品房买...

如何查询购房款是否转入资金监管账户?最新回复

市住房保障和房产服务中心回复:关于查询资金是否转入资金监管账户问题,请购房者本人持身份证及相关购房材料到市民之家一楼B区进行查询。温馨提示:预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应按合同约定将房价款(包括定金、预售商品房一次性付款、首付款、个人按揭贷款)全部进入商品房预售资金监管帐户,...

未交付的房子如何交易?需要哪些手续?

首先,买家需要确认开发商是否已经取得了预售许可证。这是未交付房屋能够进行交易的前提条件。同时,买家应当详细了解房屋的具体情况,包括但不限于房屋的位置、面积、户型、交付时间等关键信息。二、签订预售合同一旦买家决定购买,双方需要签订预售合同。这份合同通常包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。

全面取消房屋预售制,专家急了,网友神评论让我笑到肚子疼

其实他们是在夸大其辞,目的是刺激消费者的购买欲从而尽快签订商品房预售合同。可是等到房屋竣工之后却出现了很多问题,人们会发现房屋的质量一般甚至很差、面积不够大、环境一般、设施也不够齐全。这和开发商的广告宣传里大相径庭,消费者此时想后悔为时已晚,毕竟早已付款只能认栽了。2、交易标的不确定,让消费者...

2024楼市将会怎样?专家称:坚决不能取消预售制,有信心吗?

一、取消预售制一直以来,买房都有着一个特殊的模式,那就是预售制。和其他商品不同的是,房子往往是以期房的形式销售。购房者在买到房子后,还需要等待开发商完成建设,随后才能交房。长期以来,无论是开发商还是购房者,对于预售制这种模式已经非常习惯,以至于没有发现其存在的弊端。尤其是对开发商而言,预售制能够让...

取消预售制, “专家”和“百姓”谁说了算!

第三,预算制是房子烂尾的“元凶”,是将市场风险转嫁给“买房的人”专家发出了灵魂拷问:“取消预售制,住房质量就没有问题了,不是那么回事,所以我不同意取消预售(www.e993.com)2024年11月3日。”取消预售制房子可能依然存在问题,但是大家有不买的选择,至少买的房子不会烂尾。取消预售制后,房子的质量问题更容易发现,大家的选择性更多,这样就...

“半年没还月供了”,网友发帖求助:花600万在东莞买入96平米房子...

记者查询中介网站获悉,该项目位于松山湖北部,分为一期和二期,目前一期在售二手房房源为234套,二期在售房源约50套,在售房源较多,业主售房压力较大。其中,一期在售房源排在前列的“必看好房”中,面积段90-97平方米的三房挂牌价在278万～328万元。中介平台录得的近90天内仅有3套房源成交,不过带看量相对火热,30...

北京:2024年计划供应商品住房约600万平方米

持续开展对预售项目工程建设、销售、资金运行、社会舆情等信息监测,发现问题及时处置,严防风险新增。修订并实施预售资金监管政策,确保预售资金安全使用和项目正常建设。持续推进现房销售。不断完善房地产融资协调机制,用好房地产项目融资支持“白名单”,按照市场化、法治化原则,一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资...

房地产新出路|房屋全生命周期管理机制是什么,房屋养老金从哪里来?

在克而瑞集团董事长丁祖昱看来,全球大多数的国家都是采用商品房预售的方式,预售方式本身可以保持,只是其中的一些规则可以做一些调整,比如按揭款,是否可以推迟到交付的时候再付后面的尾款等。“预售制度变成现房销售制度,我个人是不建议将来进行这么大的力度操作的,因为也不一定有好处。这会造成一个阶段当中的供求矛盾一...

直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答

11、离婚析产后再往外转让如何计税?00:12:55-00:13:4612、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?