没有预售证的房子是否可以购买?预售许可证的重要性如何?
预售许可证是由政府相关部门颁发的,允许开发商在建筑工程尚未完全竣工前,向公众预售房屋的证明。这一证件的存在,确保了交易的合法性和透明度。对于购房者而言,购买没有预售许可证的房产存在较大的风险。首先,没有预售许可证意味着该项目可能并未获得政府的正式批准,这可能导致建筑质量、规划设计等方面存在问题。其次,...
家装改造“九问”,郑州市房管局作出解答
答:建议开到一起。目前系统正在优化,预计10月20日前会增加“整装”选项,方便申请人填报。6.预售变现售一年以上的房子,是否符合补贴政策?答:不符合。7.选择散装的申请人,除了发票还需要合同吗?答:不需要,有发票即可。8.今年保交楼会有许多新业主取得房产证,这些业主能享受本次活动补贴吗?答:不可以。
买房七八年!没网签、没交房!椰海家园,坑人呐!
到了今年1月份,没有收到房的业主只等来了一纸补充协议,表示于2024年9月30日前取得商品房预售证,如果没取到,则必须在10月1日安排业主办理入住。直到十一的交房节点,开发商未能履行约定,业主才迫不得已再次开启了维权行动。叶女士表示,当时买房的价钱和如今的房价已经形成了明显差距,开发商就是拿捏了大家想要房...
未建成的房子可以开盘销售吗?
在房地产市场中,未建成的房子,通常被称为“预售房”或“期房”,是可以开盘销售的。这种销售模式在许多国家和地区是合法且常见的。预售房制度允许开发商在建筑项目尚未完工之前就开始销售房屋,这样做有几个关键原因和优势。首先,资金筹集是预售房制度的一个重要动机。通过预售,开发商可以提前获得资金,用于支付建筑成本...
受不了了!取消“商品房预售制”到底行不行得通?
原本内地是没得预售制,之所以现在有了,其实是学香港的“卖楼花”,而这个“卖楼花”的始作俑者是香港大亨霍英东。1953年,霍英东与内地做贸易赚了不少钱,受到当时香港人口激增、产业兴旺的带动,土地以及房地产也蓬勃发展起来。这时候,颇有投资意识的霍英东就开始做起了房地产,先后成立了专门建造和买卖楼宇的置业公司...
现在买房子,是“聪明”还是“愚蠢”?懂行人一语道破,说通透了
因为我们的房企数量实在是太多(10万家),一些从事制造业的企业甚至放弃主业投身房地产,反正都不用投入多少资金,拿地钱从银行、信托借,建房钱从购房者预售款中出,资产负债率普遍都在80-100%以上,百分之几百的千亿房企都好多家,整个就一个空手套白狼(www.e993.com)2024年10月18日。可以说,如果再不斩断房企的资金源,销售超千亿房企还会...
杭州湾的房子现在能买吗?网友沸了……
1月,全大市住宅楼盘共领取预售许可证13个,12月领取12个,环比上升8.3%;1月全大市新增商品住宅供应2167套,12月新增3387套,环比下降36%;1月,全大市商品住宅共成交2997套,12月成交3660套,环比下降18.1%;其中市六区1月商品住宅共成交2004套,12月成交2564套,环比下降21.8%;1月全大市二手住宅共成交...
住建部定调明年楼市政策:依然“房住不炒”,还要建“好房子”
房地产行业管理部门要规范房地产企业财务信息披露和诚信行为,让金融机构能清晰地看到开发商和项目公司的现金流和风险状况。基于此,金融机构才能基于自身的风控系统来落实一视同仁。18日,中央财办在解读中央经济工作会议制定的宏观调控政策时提到:根据中国人民银行最新数据,仅11月份以来,工、农、中、建、交等五大...
降低风险,取消“商品房预售制”到底行不行得通?
原本内地是没得预售制,之所以现在有了,其实是学香港的“卖楼花”,而这个“卖楼花”的始作俑者是香港大亨霍英东。1953年,霍英东与内地做贸易赚了不少钱,受到当时香港人口激增、产业兴旺的带动,土地以及房地产也蓬勃发展起来。这时候,颇有投资意识的霍英东就开始做起了房地产,先后成立了专门建造和买卖楼宇的置业公司...
...住宅|期房|上海市|经济适用房|房地产市场|商品房预售许可证...
首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定为区域标杆,且十...