设立房屋养老金时更应关注老百姓需要什么样的好房子?
紧接着,仅隔两日,即8月23日,住房和城乡建设部副部长进一步透露,包括上海在内的22个城市正积极实施房屋健康检查(即“房屋体检”)、房屋养老金制度及房屋保险制度的三项综合举措。然而,此番政策虽引起广泛关注,但其核心亮点并非政策本身的普及范围,而是聚焦于房屋养老金制度中个人账户的设立,这一变化尤为触动广大住户...
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53、商品房预售可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。54、商品房现售房地产开发企业将竣工验收合...
2024陆家嘴锦绣云澜评测:楼盘优缺点分析,能不能买,一文读懂
27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用...
开发商在什么情况下可以预售房产?
在房地产市场中,预售房产是一种常见的销售模式,它允许开发商在建筑物完工前就开始销售房产。这种做法不仅为开发商提供了资金回笼的途径,也为购房者提供了提前锁定心仪房产的机会。然而,预售房产并非随意可行,它需要遵循一定的法律和规定。首先,开发商必须取得预售许可证。这是预售房产的基本前提。预售许可证是由相关房...
22城开展住房养老金试点,意味着什么?
那负责分配的人,能否做到公平公正?让真正需要改造的小区,得到改造,让缴了住房养老金的人,有钱维修?二是,那些没缴过住房维修基金的人,凭什么用这笔钱?三是,谁来监管这笔钱?要知道,中国房地产爆雷,有一个重要的因素就是,预售资金被房企挪用了。那么,在翻修市场中,住房养老金监管能否做到严格有效?
人民城市·五周年 | 用“好房子”回应“新期盼” ,杨浦高品质宜居...
严格新建商品住房销售方案备案管理,执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度,按照本市商品房销售监管要求,加强全过程监管,指导和监督房地产开发企业做到商品房销售“公开、公平、公正”(www.e993.com)2024年10月18日。同时,强化商品房预售资金监管,保护购房人合法权益。通过建立全区房地产市场月报、季报、年报分析,动态监测区域商品住房市场...
预售房办理迁户口的规定是什么?
1.预售房合同签订首先,购房者需要与开发商签订正式的预售房合同。合同中应明确房屋的具体信息,包括房屋的位置、面积、价格等,并且要有开发商的正式印章。这是办理迁户口的前提条件之一。2.房屋交付与验收在房屋建设完成后,购房者需要进行房屋的验收。确保房屋的质量符合合同约定,并且取得房屋的产权证书。产权证...
房屋全生命周期管理机制是什么?
市场上对于商品房预售制度的存废之争也多有兴起。在克而瑞集团董事长丁祖昱看来,全球大多数的国家都是采用商品房预售的方式,预售方式本身可以保持,只是其中的一些规则可以做一些调整,比如按揭款,是否可以推迟到交付的时候再付后面的尾款等。“预售制度变成现房销售制度,我个人是不建议将来进行这么大的力度操作的,因为...
房地产新出路|房屋全生命周期管理机制是什么,房屋养老金从哪里来?
市场上对于商品房预售制度的存废之争也多有兴起。在克而瑞集团董事长丁祖昱看来,全球大多数的国家都是采用商品房预售的方式,预售方式本身可以保持,只是其中的一些规则可以做一些调整,比如按揭款,是否可以推迟到交付的时候再付后面的尾款等。“预售制度变成现房销售制度,我个人是不建议将来进行这么大的力度操作的,因为...
姚洋:建议建立一个房屋储备银行
02他认为,银行需要加大放贷力度,同时地方政府收购存量房应以政府债券融资为主体,商业性债务仅作为补充。03为此,姚洋建议建立一个房屋储备银行,其资金来源可以通过发行永续债解决。04然而,他提醒,取消预售制度需制定一个三到五年的过渡期,让企业有时间适应和消化这一冲击。