房子可以“以旧换新”!泰州出台房产新政
置换房屋应为现房或已取得预售许可且1年内可交付的商品住房;区管国有企业组织的置换,被置换房屋总价值原则上不高于置换房屋总价值的70%;房地产开发企业组织的置换,置换比例由房地产企业自主确定;实施“以旧换新”的换购人,可保留已售卖旧房施教区2年入学资格。第一批次拟参与“以旧换新”的楼盘:1.房...
你敢信!房地产预售制、公摊面积、房屋养老金等等!
房屋养老金,负责的是你的房子的维护钱,也就是你房子不行了,可以用这个钱来维修你的房子。房地产税,负责是这个城市的公用设施配套,也就是你看到的,道路、地铁、公交、学校、医院、公共厕所等等的。这完全是两码子的钱。不是一个钱。所以,未来,大家不但要交物业费,还要叫房屋养老金,还要交房产税。这也...
万科中兴傲舍2024官方网站-静安万科中兴傲舍楼盘详情-上海房天下
13、生地是指:不具备开发条件的土地。14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址...
房子未建是否可以开盘?开盘需要什么条件?
在中国,房地产开发商在获得预售许可证后,即使房子尚未建成,也可以进行开盘销售。预售许可证的发放是基于项目已经完成了一定的前期工作,如土地使用权证、规划许可证、施工许可证等,并且符合当地政府的预售条件。其次,开盘需要满足一系列条件。这些条件包括但不限于:项目必须具备合法的土地使用权;开发商需要有足够的资金...
海南又一城出台楼市新政:合理配置80㎡以上户型、合理设置预售条件!
2020年海南发文实行本地居民多套住房限购政策和推行商品住房现房销售制度等。现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件。但本次东方楼市新政中“滨海棚户区范围内的商品住宅项目在土地挂牌出让环节也将合理设置预售条件”,也意味未来地产项目,可以合理设置预售条件。
【金诉专栏】楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?
03房屋不具备交付条件烂尾的状态应该是房屋并不具备交付条件,无法正常居住和使用?04短期资金紧张暂时停工如果开发商仅仅是短期的资金紧张,暂时停止施工建设不能算为烂尾楼(www.e993.com)2024年10月18日。即便房屋出现了上述烂尾的情况,确实无法实际交付房屋,咱们购房人可能也不能以此为由直接拒绝断供。因为从法律上来说,商品房买卖合同关系和银行...
“好房子”可以先从三大工程做起 一周政策解读(1.15-1.21)
本周关键词:稳楼市、预售制度、取消限地价、公积金加装电梯、小区存量土地1.19--广州住建局:2024年稳步推进保障性住房规划建设稳定房地产市场王宏伟要求,全局上下要将广州“两会”精神落到实处,全面做好2024年住房城乡建设工作,稳步推进保障性住房规划建设,稳定房地产市场,推动打造好房子好小区,坚持城市体检先行...
到2035年,我国一线城市房价,将达到15万/㎡
第五,改革房地产融资方式和商品房预售制度;这是告诉大家,以后的房子大多以现房和准现房为主,最大程度减少烂尾楼,也给房企提供更多的融资渠道,比如说发行房地产基金方式来进行融资。第六,完善房地产税收制度;这个存在不确定性,按照目前情况来说,能晚一点收,就晚一点收,能少收就少收,以免对现在的房地产市场造...
未交房房子能否出售?
预售房转让的条件和流程预售房的转让并非完全不可能,但需要满足一定的条件和遵循特定的流程。购房者需要与开发商协商,获取开发商的同意,并办理相关的转让手续。这通常包括但不限于以下几个步骤:1.与开发商沟通,获取转让同意书;2.在房地产交易中心办理预售房转让登记;3.缴纳相应的税费和手续费。
房子又卖火了?“小阳春”真来了吗?
从媒体报道的新闻来看,3月以来很多城市的新二手房成交量都迎来了显著上涨:北京上周末两天,卖了2100套;上海出现了单日成交破800套的情况;深圳连续两周成交量超过1000套,广州第9周成交量达到2086套;南京上周卖出1644套,创下春节后单周新高的同时连续三周出现上涨态势。从数据层面看,每年一度的楼市“小阳春”...