...再提改革商品房预售制度,多地开展试点,“取消预售制”仍需渐进

今年年初曾热议的“取消预售制”,如今改革方向已经初定。7月21日,《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》(下称《决定》)发布。在房地产相关领域,明确要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这也给全国两会期间关于当前是否应该取消预售制的讨论给出了一个较为明确的方向:改革,而非直接取消。

一旦取消房产预售,全国90%的购房者,都将面临这5大现实难题!

看似是房企乱象,取消预售的改革大刀,最终会砍在购房者头上吗?二、取消预售呼声渐高,利弊几何?烂尾楼频发,民怨沸腾。今年两会,有代表就提出要加快取消商品房预售制度。此前,深圳、海南等多个城市也出台了相关政策,对预售模式"亮红灯"。取消预售初衷是好的,意在保护购房者权益,遏制房企高杠杆、高周转的冒险行为。

危机升级!中国打响房地产守卫战!取消预售制,还是棚改货币化呢

同时，商品房的预售也已经启动。以往楼市火爆，根本不用担心销路不好，因此不少地产商纷纷选择预售。但这个时期，正是购房高峰期，因为市场上到处都是新房，所以购房者也不太情愿购买期房，两会上，也有委员提出，推行三十年来，再搞预售，显然有些不妥，还是将其废除比较好。我觉得中国现在的城市刚出生的孩子，数量...

??天下苦“预售制”久矣,为何还不立即取消?

这意味着一直饱受争议的商品房预售制,可能会随之取消。事实上,取消预售制的风声已经很明显。今年两会期间,住房和城乡建设部部长倪虹再次指出要改革商品房开发、销售等基础性政策,有力有序推进现房销售。可以说中央已经下定决心推动现房销售,彻底告别“烂尾房”时代。买过新房的朋友们都知道,咱们国家目前主要的商品...

代表委员呼吁取消商品房预售制,如何逐步走向现房销售?

当前，房地产企业的流动性危机依然严峻。今年全国“两会”期间，有关预售制改革的方向以及是否应该取消商品房预售制度，实行现房销售，引起代表委员和社会热议。7日上午，全国政协经济委员会副主任，中国人民银行原行长易纲在全国政协十四届二次会议第二次全体会议上的发言提出，建议建立房地产预售资金保险机制，允许房企...

全国人大代表朱征夫:房地产下行期,正是取消商品房预售制度的好时机

在2024年全国两会召开前夕,一份《关于取消商品房预售制度的建议》引起行业内外热议(www.e993.com)2024年11月26日。上世纪50年代出现在香港的商品房预售制度,在内地已推行30个年头。商品房预售制度之下,开发商通过“卖期房”“卖楼花”解决了建设资金不足的问题,企业规模快速扩张,人们的居住水平也得到有力提升。

两会声音|朱征夫:取消商品房预售制度有助降低系统性金融风险

3月5日,第十四届全国人民代表大会第二次会议召开。新京报记者获悉,全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫提出“取消商品房预售制度”的建议。当天,朱征夫在接受新京报记者采访时表示,商品房预售制度较早出现于我国香港。中国内地住房制度改革初期,由于房地产开发企业普遍存在资金短缺,商品房供应量不足,于是借...

取消房产预售、保障劳动者离线休息、生育享住房补偿丨两会热议

而“取消预售制度之后,购房者不仅不用承担商品楼盘项目烂尾重大风险,也不必承担不必要的贷款违约风险,而且由于购房者购买的商品楼盘看得见、摸得着,切实满足普通购房者买得放心、用得舒心的刚性和改善性住房需求。”2保障劳动者离线休息权继去年两会呼吁打破“35岁职场门槛”后,全国政协委员、全国总工会办公厅主任吕...

多地试点现房销售 全国人大代表朱征夫建议取消预售制

2024年全国“两会”召开在即,第十四届全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫拟向大会提交“关于取消商品房预售制度的建议”。商品房预售制是指在商品房已符合预售条件但尚未竣工时,开发商即可将在建房源对外出售,购房者缴纳预售款,并在商品房竣工后接收所购房屋。

全国人大代表朱征夫:现在是取消商品房预售制的最佳时机

2024年两会召开在即,全国人大代表、长期从事律师工作的朱征夫,带来了几份关于民生、经济方面的议案。其中,他呼吁立即取消商品预售房制度,表示现在是取消该制度的最佳时机。朱征夫早年曾在国土部门工作,转行成为律师后,也从事房地产相关业务,目前还是广东省破产管理人协会会长。“现在的金融资产和特殊资产的底层资产都是房...