广东中山:9月1日起买预售商品房的,购房款只能通过银行转账或专用...
据广东省中山市住房和城乡建设局官方网站,8月23日,中山市发布《关于明确商品房预售款监管事项的通知》。通知提出,2023年9月1日起,预购人购买预售商品房,只能通过银行转账或商品房预售款专用POS机将商品房预售款直接存入专用账户。同时,文件要求,2023年9月1日起,开发商在申请办理预售款支取时,提交的收款凭证须明确...
商品房预售合同的常见法律问题
商品房预售合同对此有约定的,从其约定;无约定的,开发商应当在房屋交付使用之日起90天内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。因开发商原因导致买受人未取得不动产权属证书的,开发商应承担违约责任。自约定或法定的办理产权登记期限届满1年,因出卖人原因办证不能,买受人有权要求退房并要求开发商赔偿损失,如双...
购买预售商品房,请办理预告登记!
沈阳市自然资源局与市房产局拟于今年下半年实行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”,两局完善了商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方签订预告登记申请(约定)书的,将通过系统推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登记“一键办理”,不需购房人线下办理任何手续,...
预售制,或止于2024!
商品房预售制,很有可能会止于2024年。关注地产观点,并设为“星标”,不错过楼市的重要信息和观点。原创不易,欢迎点“在看”!
中共中央:改革房地产开发融资方式和商品房预售制度 完善房地产...
加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。
商品房预售制度,怎么改?
2023年1月,全国住房和城乡建设工作会议就曾指出,“有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落到位,防止资金抽逃,不能出现新的交楼风险(www.e993.com)2024年10月18日。”事实上,近年来,部分省市陆续进行商品房现房销售试点工作,积累相关经验,北京市、福州市、绍兴市及山东省、河南省、安徽省、四川省等均提出支持有条件...
深圳一楼盘5折卖房遭业主抵制!房地产寒冬何时结束?
业内普遍认为,需要进一步的政策支持来刺激市场需求,如降低交易税费、下调利率、放松限购等措施。虽然近期多地已经开始优化房地产相关政策,如取消新建商品房销售价格指导、扩大预售价格浮动幅度等,但效果仍有待观察。房地产市场的复苏需要时间,也需要更加精准有力的政策支持。本文源自:金融界作者:AI君...
商品房“预售”全面取消?央媒回应,官方表态,“新信号”已显现
换言之,我国的房地产行业已不再依赖预售制度,因为预售制度的昔日优势已不复存在,而其弊端却日益凸显。然而,房企的高负债率成为取消商品房预售制度的最大障碍。转向现房销售后,部分房企的资金周转可能会陷入困境。尽管如此,笔者认为现在是废除预售制度的最佳时机。鉴于当前房地产市场的低迷,许多房企的资金链已经断裂。因...
财政部会计司:收入准则应用案例——预售商品房的收入确认
1.甲公司向该客户预售的商品房为:A小区1号楼1单元3层303室;2.甲公司不能将该商品房出售给合同约定的购房人之外的其他方;3.该商品房应于2×22年7月31日前交付给购房人,该商品房在建期间购房人不拥有该商品房的法定所有权,不能将在建商品房用于出售或抵押;...
五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例
刘某与某地产公司于2018年1月15日签订《四川省商品房买卖合同(预售)》。合同约定,买卖双方交接商品房时,出卖人向买受人出示相应的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交付责任由出卖人承担。之后,刘某向某地产公司支付购房款400323元。