商品房需要符合哪些条件才可以现售?

商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房款后开发企业与买受人签订商品房现售合同的行为。网友咨询:商品房需要符合哪些条件才可以现售?孙忠民律师解答:商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;...

卖楼花模式将终结? 广东住建厅:现售是趋势

从全国范围来看,9月,哈尔滨市出台《关于稳定商品房价格的意见》,其中规定,位于三环区域内的新建项目实行商品房预售与现售相结合,多层房屋暂停商品房预售并实行商品房现售,高层房屋商品房预售审批须主体封项。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,广东此次对商品房预售政策调整的建议,体现了当前住房供给侧结构性改革的导...

宁德最新通知!事关商品房销售!

事关商品房销售!为适应当前房地产市场变化新形势,近日,市住建局印发《关于进一步优化办理商品房销售有关事宜的通知》(以下简称《通知》),进一步保障购房人知情权,精准服务房地产开发企业,助力优化我市营商环境。《通知》明确优化商品房预售转现售办理流程,对中心城区已取得商品房预售许可证的未售商品房,在完成预售...

招商中旅·揽阅官方网站【上海房天下2024最新发布】户型配套-曝光

93、商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。94、外销房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。95、内销房是指房地产...

什么是商品房现售?

在房地产市场中,商品房现售是一个重要的概念,它指的是开发商在取得预售许可证后,将已经建成并符合交付条件的商品房直接销售给购房者的行为。与预售不同,现售的商品房是已经完工的实体,购房者可以直接看到房屋的实际状况,包括户型、装修、建筑质量等。

按套(单元)计价的现售商品房,如何计价?

在房地产市场中,现售商品房的计价方式多样,其中按套(单元)计价是一种常见的方法(www.e993.com)2024年11月5日。这种计价方式主要适用于已经建成并可以直接交付使用的住宅或商业单元。购房者在选择此类房产时,需要了解其计价的具体规则和影响因素。一、计价基础按套(单元)计价的现售商品房,其价格通常基于以下几个要素:...

湖南岳阳县:实施购房补贴和契税补贴,鼓励开展商品房现售试点

据中共岳阳县委宣传部微信公众号“微巴陵”11月11日消息，湖南省岳阳市岳阳县发布《岳阳县人民政府办公室印发<关于进一步支持刚性和改善性住房需求促进我县房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）>的通知》，涉及公积金贷款等21项措施。鼓励开展商品房现售试点文件显示，岳阳县将大力推动“商改住”去库存。已建未售...

关于印发《乌鲁木齐市鼓励引导商品房现房销售工作实施方案》的通知

商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房款的行为。本方案所述商品房为商品住宅。本方案印发实施后,纳入现售的商品房不再核发《商品房预售许可证》。房地产开发企业进行商品房现售前,向房地产开发主管部门申请现售备案,取得《商品房现售备案证书》。

中共中央定调房地产政策:充分赋予城市调控自主权,改革商品房预售...

商品房预售制度将逐步向现售转型《决定》提出,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。王业强表示,房地产开发融资方式、商品房预售制度、房地产税收制度等需要进一步适应租购并举的住房制度和房地产发展新模式的变革。商品房预售制度将进一步改革并完善。根据中指研究院监测数据,今年前5个月,现房...

江西武宁:停止新建安置房,支持商品房现房销售

实行“房票”安置政策中提到,在武宁县城市规划区范围内,除国家规定必须新建的外,一律停止新建安置房,实行现有安置房安置或房票安置政策。确需实物安置的,原则上以现有安置房安置或以购买存量新建商品住房方式予以安置。支持商品房现房销售政策提到,积极探索商品房现售销售试点。积极探索商品房现售销售试点。本县城市规划...