香过茅台?深圳农民房投资回报率高达16%
只有在租赁市场成熟的美国,由于租赁住房的基金化程度高,租金收益率可以达到25-30%,才压服得了回报率堪称“嚣张”的深圳农民房。深圳炒房客涌入小产权深圳715新政后,商品房没资格买,商务公寓停止审批,购买力无法在公开市场释放,反倒炒热了深圳农民房。南方楼事的报道中,沙井板块的小产权房,最好卖的时候一天卖出...
意义重大!农民出租房屋的合法性终于有正式文件确认了
农民出租房屋的合法性终于有正式文件确认了农民的房屋出租虽然已经成为一个独立的市场,而这个行业也有美丽新乡村网站这样的全国性大型农村房屋出租信息平台了,单个网站累积挂牌的数量也已超过5万多套了,但是农民出租房屋一直没有明确的文件规定。直到这次20届三中全会之后,《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化...
深圳天价农民房:285万拍到1651万,风险多大?
前两天,京东司法拍卖上,深圳一栋起拍价285万的农民房47人报名,拍出1651万的“天价”。溢价率高达479%。前段时间龙华住建局一则禁止小产权销售的通知狠狠砸下,小产权立马被打趴,中介们改微信名、群名、撤下门店牌匾,直到现在还不敢轻举妄动。万万没想到,这一次“战场”直接转移到法拍市场。单价翻近6倍...
当下深圳农民房能抵抗经济危机!
我为什么说当下深圳农民房能抵抗经济危机和金融风险?假设你买的是农民房,你们所谓的劣势反而变成了优势,多数人都知道农民房灰色产业不被官方认可,这也让大家觉得不安全,也正因为灰色不被官方承认,这个产品就成了无据可查的存在,你就算是生意失败又或者你丢掉了工作负了债,暂时还不上,甚至你成了黑户,但至少你现在...
深圳 整栋出售!
深圳整栋出售!晓说旧改2022-06-1121:16发布于贵州+关注坂田杨美整栋394㎡佳兆业旧改直接确权宝安松岗华润潭头旧改整栋250㎡带院子华侨城布吉大靓村整栋430㎡仅售980万光明中心整栋单层瓦房200㎡仅售326万光明中心未来有拆迁可能瓦房赔率较高华侨城光明小镇范围内整栋农民房800多平仅售1600万...
卖深圳农民楼,亏惨了!900多万房款没收到,房子也要不回来了
据@张茂荣律师团队发布一个最新案例,深圳一农民房业主卖9层农民房,成交价1346.8万,但是卖家仅支付了430万,之后的余款916.8万迟迟不付,业主起诉要求解约退房,但是最终判决驳回起诉(www.e993.com)2024年7月27日。意味着,这位农民房业主大概率,房子收不回来,916.8万也要不回来!1、业主卖农民房,买家占有房屋后,迟迟不付尾款...
卖农民楼:900多万房款没收到,房子也没了|深圳最新小产权案例
涉案农民楼为小产权房,卖家持有历史违建红单——《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》。2019年2月22日,买卖双方就该农民楼签署《房屋买卖协议》,约定成交价1346.8万元,买家支付购房款430万后占有了房屋,后因迟迟不支付余款916.8万引发本案。
深圳落实房子用来住动真格:100万套农民房变租赁房
100万套“农民房”变租赁房高房价的深圳想尽办法鼓励租房界面新闻罗强图片来源:视觉中国落实“房子是用来住的”,深圳市政府开始动真格的了。8月28日晚间,深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(送审稿)(下称实施意见)、《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意...
如何正确区分深圳农民房、村委统建楼、集资房、小产权房的类型?
以下,正确定义了农民房、村委统建楼、集资房、小产权房。其一是农民房农民房又称村民室,是农村村民个人建造的房子。大部分的农民房一般不做建筑前的设计,因为要寻找施工队直接建造,所以建造的房子比商社简陋也是农民房便宜的主要原因。然而,同时农民房的基本性质属于小产权,但是一些农民房的户型美观可能比其他小产...
深圳城中村农民房“逆袭”!正发生这些变化,至于租金……
近日,深圳市住房建设局发布《深圳市城中村保障房规模化品质化改造提升指引》,意味着深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造进入了新的运营时代。随着深圳城中村综合整治的步伐,房地产中介、二手房东收购单栋农民房,整改为青年公寓后再出租的也越来越多。公寓式农民房,正成为城中村住房租赁市场上的“种子选手”。