【以案释法】购房合同解除了,中间人却将代收的20万元购房款据为己...

原告牛某、史某向被告顾某转款20万元的行为系其履行案涉房屋买卖的价款支付行为,被告顾某所收取的20万元款项亦为原告牛某、史某应支付给金某、罗某的购房款,被告顾某在收取该款时系基于案涉房屋买卖价款支付的三方合意

房产证拿到手后别大意,3件事需要办好,不然房子有可能不属于你

核对时，要关注房屋地址是否与实际情况相符，房屋面积是否与购房合同及实测报告一致，产权人姓名、身份证号码等个人信息是否准确无误，共有情况、土地性质、规划用途等关键信息是否清晰明确。如果发现信息有误，应及时与开发商或不动产登记中心取得联系，进行更正。第三，妥善保管房产证是保障房屋产权的重要环节。房产证是...

一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

在李某提出借款的当日,王某与某房产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定某房产开发公司将商贸城中5、6、7、8号房出售给王某。合同约定,“商品房单价为6129元/㎡,总价款2000000元。(合同上对该商品房的单价及总价有涂改,改为单价为10500元/㎡,总价款3426360元),出卖人应当在2016年12月30日前向买受人交付该...

没有购房合同时应如何处理?这种情况下有哪些替代方案?

如果卖方或中介无法提供合同,购房者可以考虑以下几种替代方案:1.签订补充协议购房者可以与卖方签订一份补充协议,详细记录双方的交易内容、价格、付款方式、交房时间等关键信息。补充协议应由双方签字确认,并妥善保存。2.使用第三方托管服务购房者可以选择使用第三方托管服务,将购房款项存放在第三方机构,待合同签...

大华梧桐樾怎么样?为什么这么火?真的有中介说的那么好?深度剖析

目前还有19套特价房源在售大华·梧桐樾案场营销电话:400-8080-420??看房需提前来电预约登记我们都知道,评估一个楼盘的价值,区位价值很重要。从城市站位到板块细分,从产业人口到生活配套,可以说,区位价值决定了楼盘的下限。如果以这样一个综合性区域价值评估标准来看大华梧桐樾,你会发现它简直“宝藏楼盘”。

购房合同上有名字但房产证未办下,如何证明房产所有权?

1.保留购房合同原件购房合同是证明购房者与开发商或卖方之间法律关系的重要文件(www.e993.com)2024年11月8日。合同上明确记载了购房者的姓名、购房金额、房屋的具体信息等内容。购房者应妥善保管这份合同原件,以备不时之需。2.收集付款凭证购房者在购房过程中支付的每一笔款项,都应有相应的付款凭证,如银行转账记录、收据、发票等。这些凭证...

签了购房合同,房子就必然是你的了吗?

案涉房屋于2015年11月已办理产权证至宁夏万某公司名下,原告虽主张其于2008年从银川某公司购得该房屋,但《购房协议》仅能证明原告与银川某公司存在购房合同关系,基于该《购房协议》并不当然取得案涉房屋的物权,且现有证据也无法认定银川某公司有权处置案涉房屋,故对原告的各项诉请法院不予支持。

2024下半年开始,握有2套及以上房子的家庭,或将面临5大困境

三、如何应对?面对这样的困境,一方面,购房者应该增强风险意识,在购房前充分了解开发商的资质和信誉,尽量选择有品牌、有口碑的房企。同时,在签订购房合同时,要仔细阅读合同条款,明确房屋质量标准和保修期限等关键信息。另一方面,相关监管部门也应该加强对房地产市场的监管力度,严厉打击开发商的违法违规行为,保障购房者...

一套卖了三年的房子

记者日前接到了消费者肖敏的投诉,称自己于2021年1月在雍鹏(天津)房地产经纪有限公司(以下简称“雍鹏公司”)的介绍下,与买房人刘某签订了购房合同,出售其位于天津市武清区武清城区泉发路的一套私人住宅。然而三年左右的时间过去了,房屋不仅没有卖出,还被雍鹏公司以收取中介费(信息服务费)的名义侵占、挪用了房地产...

跟政府一起“合伙买房子” 这事儿靠谱吗?

这房子有5年的锁定期,五年之内你要卖,只能卖给政府;超出五年,房子可以流通,你可以选择把你的70%卖给政府,也可以选择把那30%从政府手里买回来成为完全商品房。这个期间,你也可以出租,所获得收益,跟政府按比例分成。这个产权比例怎么确定呢?按照价格。比如周边的商品房卖5万/平米,共有产权房卖4万/平米,那你的...