按揭房子如何出售?这种出售方式有哪些需要注意的细节?

如果贷款尚未还清,卖家需要与贷款银行进行沟通,了解是否可以进行“转按揭”操作。转按揭是指在房产交易过程中,买家继续承担卖家未还清的贷款,这种方式可以简化交易流程,但需要银行的支持和配合。其次,卖家在出售按揭房产时,应提前准备好相关的房产证明文件,包括房产证、土地使用证、按揭贷款合同等。这些文件不仅是交易过...

25年起,楼市迎来重大变化,两类房子被通通收购,对购房者有影响

至于收购闲置房，由于政策支持和金融贷款的助力，同样有利可图。03收购潮会带来什么影响收购老破小并改建，收购闲置房并出租或出售。这两类房子一旦被收购，会改变其价值。第一，老破小的价值会提升。老破小被收购之后，会进行改造升级。原本破旧的房子，经过一番装修和设施完善后，会变得焕然一新。这对于老破...

女子出售名下百万房产,购房者提出一个奇怪要求,竟让她钱房两空...

江女士是新昌人,在新昌人才公寓有套房子,2023年5月,她把这套房子挂到网上出售,很快有人联系了她。双方谈好房子总价147万元,首付27万元,剩下120万元办理按揭。刚签完合同,对方提出要求,在按揭贷款下来前,要先过户。“他就说小孩急着办理入学手续,要求先过户,我们没有想那么多,就是想到他小孩要读书,每个人都有...

身边人的房产接连出手,看到几个现象并不寻常,我决定房子不卖了

“这价格也太低了吧！108平的房子只卖了95万，单价连一万都不到。”我心里是这样想的，嘴上还是没有说出来，我问大姐：“买房的是什么人。”大姐说：“是一对年轻的小夫妻，好像在政府上班，他们是公积金贷款买的，现在公积金也放宽了政策，不但利息降了，两个人最多可以贷款90多万，一个人都可以贷款60万。...

有贷款的房子应如何出售?这种出售策略的可行性如何?

如果您有足够的资金,可以考虑提前还清贷款。这样做可以消除贷款的负担,使房屋更容易出售,并且可能吸引更多的买家,因为他们不必担心贷款转移的问题。3.使用卖方融资另一种策略是提供卖方融资选项。这意味着您作为卖家,同意在买家购买房屋后继续持有部分或全部贷款。这种方式可以吸引那些难以获得传统贷款的买家,从而增加...

苏州:所购住房所在县(市)区仅有1套住房且已挂牌出售,公积金贷款...

购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的:缴存人家庭在所购住房所在县(市)区无自住住房,或在所购住房所在县(市)区仅有1套住房且已在当地住建部门网上交易服务平台挂牌出售(www.e993.com)2024年11月9日。属于下列情形之一的,认定为购买第二套自住住房,执行第二套房贷款政策:

楼市再添利好!央行:拟设立3000亿元保障性住房再贷款,支持地方国企...

人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。二是所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁。按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则，严格把握所收购商品房的户型和面积标准。三是城市政府选定地方国有企业作为收购主体。该国有企业...

房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?

有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...

央行:设立3000亿元保障性住房再贷款,支持地方国企以合理价格收购...

中国人民银行抓紧认真贯彻落实,立足中央银行货币政策和宏观审慎管理职能定位,推出4项政策措施。其中,设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计将带动银行贷款5000亿元。

还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?

我们向银行借款买房,实际上就是用我们的房子做了相应的抵押。如果按照千百年来抵押贷款的行为来看,还不起债,那么抵押物就给对方了,之后就钱货两清。但是对于现在的房贷并不是这样的,我们的房子被法院拍卖之后,如果卖出去的钱不足以偿还银行的欠款,那么剩余的债务依旧需要借贷人继续偿还。