房子给子女是继承好还是买卖好

（1）时间较长：继承过程可能需要较长时间，尤其是涉及到遗嘱继承和遗产纠纷时。（2）税费负担：虽然继承税费较低，但若涉及遗产税等，仍需承担一定税费。三、买卖的优势与劣势1.优势：（1）灵活性：买卖过程可以根据市场行情进行价格谈判，灵活性较高。（2）快速变现：买卖可以迅速将房子变现，解决家庭资金需求。

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

但是如果继承来的房产是满五唯一(即个人购房至转让房屋的时间达五年以上,且是家庭唯一生活用房),则可以免征个人所得税。这种情况在一定程度上也减轻了继承人再次出售房产时的税收负担。综上所述,在将房产过户给子女时,需要谨慎选择合适的方式,并充分考虑各种方式的隐患。最好在专业人士的指导下,制定合理的过户方案...

房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

2015年1月22日,赵秀兰与北京Y公司签订房屋买卖合同,赵秀兰购买了位于北京市海淀区一号房屋(以下简称一号房屋),房屋总价款为1764599元。经查,一号房屋属于自住型商品住房。对于该房购房款支付情况,王晨辉提交其银行个人账户对账单,证明王晨辉于2015年1月2日从其账户转给北京Y公司购房款10000...

产权人去世后,子女如何直接出售房产并过户?

继承人持有继承权公证书,可以到房产交易中心办理房产过户手续。过户时,需要提交继承权公证书、房产证、身份证明等文件。过户完成后,房产证上的产权人将变更为继承人。五、出售房产过户完成后,继承人可以选择合适的时机和方式出售房产。出售过程中,可以通过房地产中介或者自行在房产交易平台上发布信息。交易双方达成一致...

遗嘱中写明子女平均分配的房产,还能单独继承吗?

答：可以通过协商处理房产。是否接受继承，是继承人的权利，5个子女均可以做出放弃继承的表示。不过，如若放弃继承，需要他们出具书面声明，便于后续事宜的办理。法律链接《民法典》第一千一百二十四条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

新京报记者了解到,老杨与其配偶张老太共育有4名子女,其中长子的去世时间晚于老杨,早于张老太(www.e993.com)2024年11月14日。两位老人早在12年前,就共同订立了一份遗嘱,决定将夫妻共有的一套房产留给次女继承,其余的三名子女,也均在遗嘱上签字、捺印确认。两位老人去世后,次女想要继承这套房产时,其他几名继承人拒绝配合过户。次女无奈诉至...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

第四条规定,契税的计税依据:……(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。小颖言税注:联想——法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税《河南省人民代表大会常务委员会关于河南省契税适用税率等事项的决定》(河...

独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!

所以,如果父母过世时没有留遗嘱,且子女已经结婚的,他(她)继承的财产就属于夫妻共同财产,万一他们感情不合要离婚,那另一半在离婚时要求分割这部分财产,这种情况下,独生子女就不一定能继承所有遗产。民法典第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:...

购买预售商品房,请办理预告登记!

5月,沈阳市不动产登记中心在沈阳宸邦置业有限公司御龙湾小区开展第二次流动服务,为该项目107户居民提供“一对一”的不动产登记咨询和办理服务。连线实录问:办理不动产非公证继承登记,到哪里办理,需要多长时间?具体收费标准是多少?答:办理不动产非公证继承登记可以直接到不动产登记中心受理窗口办理,先收件查验,审核...

父母出售给子女的房产,过户前去世,其他子女有继承权吗?

一般来讲,父母以买卖的方式将房产过户给子女,属于对自己财产的合理处分,房子为子女的个人财产。但是在实际生活中,常常会出现几种特殊情况:1、房子为父母的共同财产,但将房子售卖给子女的行为是父母一方单方面作出的,未经另一半同意,另一半可以主张交易无效,其他继承人也能主张要求继承一半的份额。这种情况很常见,一般...