购买他人单位房改房后补交房款责任纠纷的法院裁决与法理分析
2005年11月28日,出卖人A公司(甲方)与买受人赵某敏(乙方)签订《房屋买卖合同书》,约定甲方将位于北京市西城区一号房屋按房改售房以成本价每建筑平方米1560元出售给乙方。上述《房屋买卖合同书》涉及的房屋在发证日期2006年10月《房屋所有权证》记载:房屋所有权人赵某敏。李某华与赵某敏系夫妻。
楼市新闻;上海即将限购解除?华润虹桥润璟带你走入真实现场揭秘|房...
即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该...
...住宅|期房|上海市|经济适用房|房地产市场|商品房预售许可证...
即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该...
孟晓苏:启动“新一轮房改”
在房改初期的2000年到2007年,全国保障房开发投资明显太少,只占房屋投资比例的3-5%。在我们房改课题组人员再三指出问题后,主管部门拿出的是两个糊涂办法,一个是“小户型政策”,要求把所有商品房户型面积都切小,被称为“70/90”,就是70%的商品房要在90平方米以下,主管部门以为把“鲍鱼切小”低收入群体就吃得起...
房改房售出多年后,单位能否要求买房人腾退房屋?法院终审判决!
房改房是政策性住房,虽然买房人不具有独立的房屋产权,但是政策的本意是以优惠的价格解决上世纪八九十年代老职工的住房问题,实际上买房人是“准所有权”可以和商品房一样长期居住,如果上市交易需要满足一定条件,比如居住满5年,经过房管部门审批,补交土地出让金和税费等程序后才可以过户转让。单位不能以拥有产权为由收回...
离婚后房改房出售遇难题、房贷交割不清遇麻烦
张姨与王叔十几年断绝了来往,通过多方了解,王叔在三年前因病去世(www.e993.com)2024年9月8日。最后张姨只能与买家协商解除合同。专家答疑:房改房对隐形共有人有特别保护根据记者了解,由于我国物权法实行登记制度,登记在谁人名下,可以对该房产进行处置。不过由于婚房未必把配偶名字写在不动产证上,因此就产生了隐形共有人的问题。在中介遇到单...
房改房买卖政策是怎么规定的 房改房如何出售?
房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时,职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买,折价购买俗称三三制,即以全价的1/3价格购买;1990年的第二次房改则不存在折价购买问题,均按第二次住房制度改革方案政策计收房款,购房人全额支付房价。我们通常可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别,在房屋...
洛阳一男子买单位房改房20年 难办一个房产证
买房20年,还没办下房产证刘师傅说,他们小区108户居民,都是原洛阳矿山机器厂的职工,1993年5月,单位购买瀍河区房管分局两栋楼房,根据当时的房改政策,单位将房子出售给职工居住。“当时买完房子心里很高兴,毕竟住了新房,想房产证办下来就更好了。”然而,令刘师傅想不到的是,过了20年,这个房产证也没办下来。
公房出售有了新规定:房改房可以按市场价出售
各区、县房地局在接到区县房改办开出的房改售房备案通知单后,即可按照房改售房的有关规定指导单位进行测绘。然后申请办理过户手续,领取住房产权证。-市场价出售公有住房的产权性质根据购买价格和住房属性不同,职工按照市场价格购买公房,支付了与购买商品房同等的价格,土地性质也是出让方式,所以在向职工发放房屋所有权...
郑州市:房改房超出面积2020年前补缴有折扣
关于存量公有住房出售购房申请人应符合我市房改政策,在2000年1月1日以前租住现住房且参加工作的本市职工;购买公有住房控制面积内保留年代折扣优惠(自单位取得产权证算起,每年折扣1%,超过20年的按20年计算),按郑州市2016年度经济适用住房的指导价即每平方米3200元计算房款;超过控制面积外的部分按本《通知》的规定...