经济适用房几年后可以买卖?有哪些规定?
首先,关于经济适用房的买卖时间限制,通常情况下,业主需要持有经济适用房满五年后才能申请上市交易。这里的“满五年”是指自房屋交付使用之日起计算,而不是从购房合同签订之日算起。这一规定旨在确保经济适用房的主要功能是解决中低收入家庭的住房问题,而非作为投资工具。其次,即使满足了时间条件,经济适用房的买卖...
经济适用房何时可以买卖?
根据我国相关法律法规,经济适用房在购买后通常需要满足一定的持有期限,才能进行上市交易。这一期限因地区而异,一般在5年至10年之间。在此期间,房屋所有权人不得将房产转让给他人。其次,即使满足了持有期限,经济适用房的买卖还需符合其他条件。例如,房屋所有权人需要向当地住房保障部门申请,并经过审核批准后方可进行...
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1、土地产权年限:商品住宅为70年,公寓、LOFT等多为40年或50年。2、房屋性质:公寓、LOFT等主要为商业性质,水电均为商业,一般不通燃气、暖气。3、普通住宅:是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅,高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。4、商住住宅:是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,它属于住宅,...
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(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。48、...
经济适用房可以卖吗,过户手续如何办理?
首先,经济适用房在购买后的一定期限内是不允许转让的。这个期限通常为5年,具体时间根据当地政策而定。在此期限内,即使业主想要出售,也是不被允许的。超过这个期限后,业主可以申请将经济适用房转为普通商品房,之后便可以自由买卖。过户手续的办理流程一旦经济适用房满足转让条件,业主就可以开始办理过户手续。过户手...
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一、涉保障性住房案件审理概况2015年1月-2019年3月,我院共审理涉保障性住房案件155件(www.e993.com)2024年8月13日。从案件类型看,涉保障性住房案件涉及经济适用住房、公租房、廉租房、自住房、限价房等各类保障性住房。从案件占比看,涉经济适用住房的案件占比64%,涉公租房和廉租房的案件占比32%,涉自住房和限价房的案件占比4%。从数量趋...
承租公房被拆迁取得的经适房,转卖后产生纠纷的实务问题简析
根据《南京市经济适用住房管理实施细则》(宁政发[2008]116号)第42条的规定:“购买经济适用住房满5年,取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后,可以上市交易,但政府享有优先收购权。经济适用住房在出售时,出让方应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。……”故...
有房丨经济适用住房满5年可以上市交易了 台州最新公告发布
本意见所称的上市交易资格确认,包括经济适用住房首次进入市场销售,因继承、离婚析产以及执行司法机关、仲裁机构生效法律文书等办理不动产登记手续前的资格确认。二、条件要求申请经济适用住房上市交易的,应当同时符合下列条件:(一)取得房屋所有权证书或者不动产权证书之日起满5年;(二)全体所有权人同意;或者因继承、...
天津购买经济适用住房5年后方可上市出售
新华网天津频道3月14日电日前,天津市政府批准颁发了《天津市定向销售经济适用住房管理办法》,办法规定,购买人在取得房屋所有权证5年后方可上市出售,出售后不得再购买经济适用住房。建设定向销售的经济适用住房,是天津市住房保障体系的重要组成部分。由政府提供政策优惠,从严控制销售对象和销售价格,是具有保障性质的政...
西宁市公共租赁住房共有产权出售方案、经济适用住房管理办法制定...
2.分次购买,2年内(自方案公布之日起计算,含2年)购买剩余产权份额的,按照原完全产权价格执行;2年以后购买的,按照房产部门审核确定的价格执行。(二)建设成本价购买1.一次性购买取得经济适用住房产权,自签订《公共租赁住房出售合同》满5年后,按照《西宁市经济适用住房上市交易管理办法》的相关规定,缴纳土地...