大幅折扣销售后,美国写字楼市场出现触底迹象

周四，分析师表示，陷入困境的美国写字楼市场可能正在触底，并指出上个季度一系列问题办公楼以大幅折扣出售，帮助设定了新的定价基准。自疫情爆发以来，由于利率上升和许多办公室职员在家办公，美国写字楼市场受到重创。根据RCA商业地产价格指数，截至第二季度，写字楼价格同比下跌12.4%，引发人们对市场何时触底的猜测。

...商业地产风暴来袭!美房地产巨头旗下一曼哈顿办公楼以67%跌幅出售

当地时间6月11日，彭博社报道，美国房地产巨头RelatedCompanies旗下一栋办公楼即将以大幅折扣价格出售。这栋位于纽约曼哈顿西44街的物业，2018年购入的价格为1.53亿美元（约合人民币11亿元），但如今出售的价格已不到5000万美元（约合人民币3.6亿元），下跌幅度达67%。这笔交易或许只是美国商业地产市场惨烈现状的...

美国办公楼市场面临重大危机:10 亿平方英尺的新居住空间

华盛顿特区、纽约和洛杉矶等大城市走在这一新时代的前沿，共有19,462个办公室改住宅项目正在筹备中。虽然将办公空间转换为住宅用途既昂贵又复杂，但考虑到办公空间过剩和住房短缺，这被视为可行的解决方案。YardiMatrix估计，12亿平方英尺的办公空间可以改建成住宅，而CBRE的另一项分析预测，随着时间的推移，...

暴跌近70%,引爆地产圈!美国房地产巨头3.6亿元甩卖旗下办公楼,6年...

据证券时报·券商中国6月12日报道,当地时间6月11日,彭博社援引知情人士报道称,美国房地产巨头RelatedCompanies旗下一栋办公楼即将以大幅折扣价格出售。这栋位于纽约曼哈顿西44街的物业,2018年购入价格高达1.53亿美元(约合人民币11亿元),但如今,出售的价格已不到5000万美元(约合人民币3.6亿元),价格下跌幅度将达67%...

大跌近70%!房地产巨头3.6亿元甩卖旗下办公楼,买入价曾高达11亿元

这笔交易属于所谓的shortsale(即亏本出售)。知情人士称,这栋办公楼的贷款余额超过1亿美元。意味着,这栋物业的出售价,甚至低于未偿贷款余额。对于这则报道,Related未立即回应置评请求。图片来源:视觉中国当前,美国曼哈顿及其他地区的办公室空置率和办公室改建为住宅的现象继续激增,Related亏本甩卖商业地产的动作标...

写字楼空了,准备改为住宅?这个国家多地行动!业内人士警告

写字楼往往每层只有几个公共厕所,要改造成住宅就得新建厕所以及浴室,整栋楼的下水道系统需要进行相应改造(www.e993.com)2024年11月19日。写字楼位于商业区,周边往往缺乏杂货店、公园等生活配套设施。此外,产权及租赁权、融资等方面也可能存在问题。例如,华盛顿多栋写字楼属于联邦政府,无法被转化为住宅楼。

瞰全球丨美国商业地产市场危在旦夕?写字楼空置率已超金融危机时期

中国日报网4月29日电近期,美国商业地产市场形势持续恶化,相关数据显示,一季度美国写字楼空置率已升至12.9%,超过了2008年金融危机期间的空置率峰值,引发外界担忧。据美国《华尔街日报》报道,利率短时间内的大幅上涨令商业地产贬值,加之居家办公的推广以及电子商务的崛起,均导致了对办公及零售用地的需求锐减。

中国写字楼发展论坛第十三届年会

“中国写字楼综合体发展论坛”是由房讯网发起并联合全联房地产商会共同主办,是中国商办地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛!该论坛以年会的形式已连续举办了十二届,是中国房地产界一年一度的顶级盛事之一。今天行业精英齐聚一堂,共同解读十八届三中全会精神,聚焦商办地产下半场的要求与期待,共同探讨建...

11亿平方英尺空置?美国写字楼市场埋了多大的雷 | Offer留言板53期

报告指出,到2030年,混合办公或远程办公将令3.3亿平方英尺的办公空间(大约相当于华盛顿市区所有的办公室库存)变得多余,另外还有7.4亿平方英尺空间被归类为“正常或自然”空置。纽约和洛杉矶的写字楼业主不得不将一些空置的办公楼改造为公寓。02人事变动