解析北京夫妻离婚后房产分配协议一方不愿履行如何维权的案例!

若届时女方未出售该房,该房处置权归男方,期间银行按揭贷款由女方承担。夫妻双方婚后购有E号房屋一套,男方全款购买,尚未办理房产证,属夫妻共有财产,离婚后,该套房屋归男方所有,女方积极配合男方办理产权变更登记手续(登记为男方单独所有)。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由双方承担,若此房出售,出售...

按份共有房屋分割的实务问题探析

实务中也存在部分共有人为了推进房产的处置,愿意承担全部差价损失,对于拍卖低于市场价或评估价的,给予其他共有人差额补偿。在这种情况下,申请拍卖方需要承担全部拍卖风险。四、变卖分割依赖于共有人的合意变卖是指将房屋以非拍卖的方式进行出售,例如通过私下协商找到买家进行交易。房屋的售价根据市场行情确定,所得价款...

房产律师:夫妻婚内所得房产,一方赠与子女被配偶起诉无效案例

在本案中,余海英、余娟对方思霞享有涉案房屋部分权益这一情况是明知的,但他们在未经方思霞同意的情况下,签署了《不动产赠与合同》,擅自将涉案房屋转移登记至余娟名下,这一行为直接侵害了方思霞的合法权益。而且,余娟在取得房屋产权后不久便将房屋另行出售,结合余娟、余海英试图通过法院调解形式分割涉案房屋以及2018年余...

以案说法 | 夫妻一方卖掉共有的房子怎么办?

分析解答根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第二款规定:“夫妻对共同财产,有平等的处理权。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人...

上海一中院:共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

审判实践中,部分共有人出售房屋产生的纠纷,其他共有人存在不参加诉讼、作为被告参加诉讼和作为第三人参加诉讼三种情形。其他共有人参加诉讼的形式又存在原告起诉时已将其列为当事人、诉讼中法院依当事人申请或依职权追加其参加诉讼等情形。实践中,其他共有人的诉讼地位认定规则亟待明确。

离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法

二审法院认为一审法院在未征求双方当事人意愿的情况下,即判令将房屋拍卖、变卖,再分割价款,实属不妥(www.e993.com)2024年11月22日。二审审理中,双方当事人均表示同意共同出售房屋后对半分割售房款,故对此合意二审法院依法予以确认,并予以改判。案例三:涉及共有房屋分割比例的确定文某、戚某于2012年1月30日登记结婚。2012年2月7日,文某、戚...

知识产权宣传周│中华人民共和国著作权法(全文)

第十四条两人以上合作创作的作品,著作权由合作作者共同享有。没有参加创作的人,不能成为合作作者。合作作品的著作权由合作作者通过协商一致行使;不能协商一致,又无正当理由的,任何一方不得阻止他方行使除转让、许可他人专有使用、出质以外的其他权利,但是所得收益应当合理分配给所有合作作者。

经济适用房的产权权属如何认定?

按照当时的政策,外地户籍人员不能上经济适用房的产权证,故原告潘某未被登记为产权人,但原告潘某和被告共同共有系争房屋。原告邹某2作为产权登记的同住人,对系争房屋享有居住权不享有产权,开发商与申请家庭签订出售合同时,询问了申请家庭谁做同住人谁做申请人的意见。鉴于原告邹某2已被登记为系争房屋同住人,其之后...

房产买卖律师探讨:夫妻共有房屋一方出售合同的有效性争议

对于购房者来说,在交易过程中要尽可能核实出售方的身份和权限。如果出售方是夫妻中的一方,要尽量获取夫妻关系证明以及房产相关的证明材料,以确保交易的合法性和安全性。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详...

住有所居、居有所安,老百姓终于有了盼头

上午10时,永靖县政府办公大楼10层会议室,一场关于永靖县“一方水榭”商住小区历史遗留问题化解工作的座谈会正在召开。3位业主现场领到不动产权证书,连同前一天在县政务大厅办理不动产权证书的8位业主,这两天共有11位业主顺利拿到了“红本本”。“有证了,这才是真正有了家!”翻开证,看到上面写着自己的名字,阳先...