父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

原告提交大兴区二号房屋不动产登记材料,房档材料中有1996年2月5日北京B公司与李建签订的《房产卖契》,内容为:立卖契人北京B公司今将所有下列房产:大兴县二号卖与李建,议定卖价170472元整……买产人处有李建签字,代理人处有方某签字并按手印。上述房档材料中有李建(甲方,卖方)与案外人陈某...

再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

这里的关键点是：继承房产销售需缴纳20%的个人所得税，税基为（销售收入-继承过程中的税费）。因为继承本身不产生税费，可能会有一些公证费、评估费等，但相对房价来说这些都是小金额，所以基本等同于按房价全额的20%征税。另一点是，“不得核定征收”，一般的房产交易征税通常是1%的固定税率。按照这个通知，继承房...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

父母去世后独生子女却无法继承房产 律师解析

律师:这套房子,要由你一个人继承,除非其他有继承权的人,到公证处或者法院明确表示放弃。下图是律师得出的房产归属结论——律师分析1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,她父亲去世,这套房产的1/2属于她母亲,1/2属于她父亲的遗产。2、小丽父亲死亡时,有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。...

【学法请找我】父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何...

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。

子女去世,父母是否有权继承遗产?

子女去世,父母是否有权继承遗产?答案意想不到!父母可不可以继承子女的遗产呢?答案是:在一般情况下,是可以的法定继承顺序根据我国《民法典》的规定呢,在法定继承开始的时候,是由第一顺序继承人先继承的,这个时候第二顺序继承人就不能参与啦(www.e993.com)2024年11月22日。要是没有第一顺序继承人来继承的话,才轮到第二顺序继承人继...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

如果在子女未成年时就将房产写在其名下,父母作为监护人虽然可以代为管理房产,但在一些重大决策上可能会受到限制。比如,在子女成年后,父母可能无法随意处置房产。2.影响子女购房资格如果提前将房产写在子女名下,当子女成年后想要再次购买房产时,可能会受到限购政策的影响。例如,一些地区对于二套房的首付比例、贷款...

父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。

父亲去世前留下代书遗嘱部分子女继承其遗产其他子女不认可纠纷

理由是钱伟勇与林悦系夫妻,二人育有四名子女即三原告与钱卫涛。林悦于2014年7月1日病故,钱伟勇于2021年1月28日去世。事后继承人未对父母婚内购得的涉案房屋进行继承分配。且钱伟勇曾将房屋过户至孙子钱卫浩名下,后因判决认定该过户行为无效房屋回归钱伟勇名下,钱伟勇于2020年12月28日立...

子女再闹也没用?今年起,父母房子将会“这样”继承,不用争了

父母可以自由选择继承人，比如一直不愿赡养父母的子女，而是一直由侄子在照顾，按逻辑，房产应由子女继承，但父母却可能选择将房产留给侄子。在这种情况下，子女对房产无权争辩，只要父母在遗嘱中明确了继承人。其次，很多父母在立下口头遗嘱后，可能还会书写正式遗嘱，提到房产由子女继承。按常理，应该按书面遗嘱执行。