税务局:赠与房产再次出售和继承、买卖税负一样,无需多缴个税!
网上一直有传言,接受赠与或继承的房产,再出售要按房产20%缴纳个税。导致很多业主以为亲属间赠与或继承还不如直接买卖省钱。有鉴于此,税务局在其网站答网友回复中明确:无论继承、赠与还是买卖,二次出售的税负都一样。满五年出售免个税。继承或受赠的房产满五年的认定标准为上一手赠予者房产证发证时间,或者上一手赠...
继承的房产,真的有“遗产税”吗?100万的房卖了要交20万的税?
如果你出售的是非普通住宅,无论是否满足“满五年唯一”或“满二年非唯一”的条件,都需要缴纳增值税(按照核定价的5%或5.3%计算,具体税率根据是否享受小微企业普惠性税收减免政策而定)、个人所得税(按照利润20%计算)和契税3%(以核定价为计税依据)。那么什么是普通住宅和非普通住宅呢?这要根据不同地区的标准来判断。
假的!继承父母房产,出售时要交20%个税
再次转让受赠或继承的房屋时,按照差额征收20%的个税。而现在大部分的地区,普遍采用的是核定征收的方式,也就是按照现在房屋核定价值的1%缴纳个人所得税。受赠或继承取得的房屋再次出售时,个税计算和买卖方式是一样的。如果子女已婚,想要房产避免成为子女的夫妻财产,还是建议采用赠予或者遗嘱继承方式来获得房产。湖南...
继承房产再出售怎样减免20%?手把手教你省下20%!
根据国家税务总局发布的《个人所得税法实施条例》,继承房产再出售的个人所得税有一个免税额,即5000元。因此,在进行继承房产再出售时,可以将房产的市场价值适当降低,以便利用免税额减少个人所得税。2、合理确定出售价格在进行继承房产再出售时,合理确定出售价格也是非常重要的。如果出售价格过高,那么需要缴纳的个...
财产和行为税热点问答(一)
答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?
房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?
父母去世,子女直接继承房产(www.e993.com)2024年7月28日。父母在世,通过买卖过户房产。父母在世,通过赠与过户房产。这三种方式当中,子女直接继承房产是最省钱的。不过,如果不是“满五唯一”的话,出售就需要支付20%比例的个税。相对来说,还是“父母在世,通过买卖过户房产”的方式最好。
武汉市房管局做客《极目3·15》:督促开发商月底解押业主新房
3月8日,楚天都市报《极目3·15》维权热线开通房地产专场,武汉市住房保障和房屋管理局房地产开发管理处三级调研员叶恒星、物业管理处四级调研员周建宏一行5位工作人员,为打进热线的市民解答关于购房、物业的相关咨询和投诉。担心商品房不能按期保质交付?
奂熹说税|继承的住房再出售,税款怎么算?“满五唯一”免税怎么享受?
1、住房再出售,继承人计算增值税、个人所得税时,购房时间按继承前的购房时间确定。许多人担心继承住房后还要再持有五年才能享受“满五唯一”免个税的优惠,广西税局答疑解释了这个问题,就算是个人今天继承住房,明天再卖,只要是继承前这个房子已经买了超过5年,继承人家里就这一套继承来的住房,那就可以享受“满五唯...
出售非“满五唯一”继承房产仍需缴纳个人所得税
上海交通大学财税法研究中心执行主任王桦宇表示,如果继承人名下已经拥有房产,在选择出售这套继承房产时,将要负担税率为20%的个人所得税。如果继承人名下仅有这一套房产,则分两种情况,继承人在5年内将此房屋出售,则需要承担20%的个人所得税。只有继承人的这套继承房产满足满五年且的条件时,免征个税。
儿子继承爸爸的房产,再出售要交20%的遗产税?别被谣言骗了
是否满5年,要看购房发票上的时间,“唯一住房”指的是在同一个省、自治区、直辖市内仅有的一套房子。比如说张某2012年从父亲那里继承了一套100万的房子,除了这套房子,他家没有其他的房产了,2019年张某被检查出患有重病,需要卖房看病,这时他就不需要缴纳个人所得税了。