买他人回迁房,办证后过户受阻,房产律师解析胜诉关键所在。

五、鉴于甲方卖给乙方的该套楼房属于回迁房,甲乙双方在本合同生效之后大约三年左右的时间内不能办理楼房产权的过户变更登记手续,所以在楼房具备过户条件时,甲方应积极配合乙方办理有关房产过户手续,办理房产证手续所产生的有关税费等相关费用由乙方承担,但是不包括土地出让金等其他费用。六、本合同签定后,如果甲方中途反...

古美阅华(古美阅华官方网站)闵行古美阅华2024年最新样板间曝光

房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

房屋腾退纠纷:买了他人购房指标,可出卖人占着房屋如何处理?

在开发商通知可以办理涉案房屋产权证后，被告孙某文违约，拒绝办理房屋过户，且被告钱某英代表被告孙某文违法强占涉案房屋。原告通过诉讼，法院生效判决判定被告孙某文配合原告办理涉案房屋的产权过户手续。目前，原告已于2021年10月26日获得涉案房屋产权证，但被告拒不腾退涉案房屋，且由被告钱某英继续占用涉案房屋。此...

购房二十年没有产权证,还需业主集资办理?多方积极介入解决

部分业主表示,购房后,近二十年产权证未到手。现场,一位协助业主和开发商办证的人员王先生介绍,无法办证主要原因是房子未通过综合验收。记者了解到,针对小区的办证难题,前期福鼎市政府也在常务会议上进行研究协调,市行政服务中心管委会、自然资源局、住建局、不动产登记中心等各部门,对太姥安置小区办证问题进行会商...

“我们要办房产证,但是找不到产权单位了……”

去年(2023年)3月份,属地吹哨报道联合多个部门针对林萃路10号院房改售房问题召开了协调会,会上决定由北京市朝阳区房管局牵头,帮李女士她们解决房产证问题。但将近一年时间过去了,事情迟迟没有进展,而李女士她们也担心,由于产权单位——北京东方极天有限责任公司已被吊销,无法继续办理房改售房,所以希望能由第三方接手后...

业主购买潍坊兴源国际城小区的房子收房三年多没拿到不动产权证...

2016年5月份,潍坊的邵先生购买了潍坊市兴源国际城小区的一套房子,2020年3月份与开发商办理了收房手续(www.e993.com)2024年11月26日。可是如今三年多的时间过去了,他也没拿到不动产权证。“2020年3月份来正式拿的钥匙,2022年1月10日他们给我发了一个信函,就是办房产证,2022年2月16日我把材料给了开发商。开发商一直拖着,到现在房产证一直...

上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!

1、房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。击穿五一低价,买家居建材就来《王宁说房》,即日起,王宁说房联合浪鲸...

突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...

据业主爆料,瑞丰新欣城这个小区他们买了15年了,已经入住10年了,由于手续不齐全,房产证一直没有办理。当时周边的房子比较贵,就这个小区便宜,却留下了不少“窟窿”,当时买的时候没有预售证、施工许可证,开发商表示手续会在后续补充,谁知道,这一补就补了十几年了。他们于2010年1月14日签订了购房合同,合同约定...

关于商业性住房贷款转住房公积金贷款的热点回应

1.我去年买的房子,还没有拿到产权证,现在可以办理商转公贷款吗?答:不可以。办理商转公贷款时,商贷所购住房应已办妥抵押手续,且仅存在该商贷设定的抵押权,无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。2.商转公贷款,需要我自己拿钱还商业贷款吗?

房子买了八年,产权证还没办出来,开发商:没钱缴税,业主垫付吧

房子买了八年,产权证还没办出来,开发商:没钱缴税,业主垫付吧VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。