5折出售?参与房产法拍需谨慎
有从事法拍房的中介经理表示,一般这种较为热门的小区,法拍房的起拍价一般是市场价格的7到8折左右。不过,该工作人员随后表示,这种“不良资产”的房源要先交10万元诚意金再看房,看中之后还需要交成交价的30%作为订金,然后走交易流程,但需要3个月时间左右才能完成过户。“而且,我们要收5%的服务费。”工作人员如是说...
购买法拍房后能否再次出售?
成功竞得后,购买者需按照法院规定的时间和程序完成交易,包括支付全款和办理过户手续。在完成购买后,法拍房的所有权转移至购买者名下,理论上购买者有权再次出售该房产。然而,再次出售时可能会遇到一些特殊情况。例如,法拍房可能存在未清偿的债务或抵押权,这些问题需要在再次出售前得到妥善解决。此外,法拍房的交易记录可...
法拍房购买再出售,助您把握投资机遇!
法拍房购买后,购房者可以将其再出售。法拍房的购买权属于债权人,购买者通过竞拍取得房产所有权后,可以依法对其进行处分,包括出售、出租等。法拍房购买再出售,助您把握投资机遇!二、法拍房再出售的注意事项产权清晰:购买者在购买法拍房时,应确保房产的产权清晰,避免因产权纠纷导致无法正常出售。税费问题:法拍房再出售...
购买法拍房后需要过多久才能出售?
一般来说,完成过户后,购房者可以立刻将房产再次交易。然而,根据不同地区的法律规定和市场惯例,购房者在进行二次交易时可能面临一些限制和规定。法律和政策规定:有些地区可能对法拍房的再次交易时间做出规定。例如,购房者在成功竞拍到法拍房后可能需要等待一段时间(如半年或一年)才能再次交易。这些规定旨在避免短期内频繁...
法拍房购买后能否出售?
法拍房,即通过法院拍卖程序出售的房产,因其价格通常低于市场价而受到一些购房者的关注。然而,购买法拍房后能否立即出售,是许多潜在买家关心的问题。本文将详细探讨这一问题,帮助您更好地理解法拍房的交易流程和潜在限制。首先,法拍房的购买流程相对复杂。买家需要在法院指定的拍卖会上竞标,中标后需在规定时间内支付全款...
法拍房走红背后的优与忧:买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎
某城商行贷款经理小仇告诉记者,法拍房有一拍、二拍、变卖、重新挂拍等情况,折价率(成交价/评估价×100%)不尽相同,一拍折价率往往在七至八折,二拍折价率则是一拍起拍价的八折(www.e993.com)2024年10月27日。一般情况下变卖起拍价等于二拍起拍价,但具体情况需要具体分析,往往是一房一议。
单价50万元/平!深圳最贵法拍房诞生,牵扯出退市的洪涛股份
单价50万元/平!深圳最贵法拍房诞生,牵扯出退市的洪涛股份本文来源:时代周报作者:张钇璟成交价突破2亿元、单价约50万元/平!深圳市有史以来以来最贵的独栋法拍房正式诞生了。7月10日,阿里司法拍卖平台上显示,备受市场关注的深圳市南山区华侨城纯水岸(十一期)T106房进入了最后一天竞拍。该别墅共计吸引了...
发条朋友圈搭上20万;狂飙兄弟被曝出轨;销售出售30万条业主信息
7月份法拍房成交率12.3%,成交折价率75.5%中指法拍数据库监测,截止7月底,2024年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计44.6万套,较2023年同期减少约3.5%。2024年7月份新增上拍法拍房源数量约6.1万套,7月法拍房累计拍次12.3万次,成交约1.5万次,法拍交易按拍次成交率12.3%;成交总金额287.8亿元,成交折价率75.5%。
法拍房可以讲价吗?法拍房买来多久可以卖?
在一些地方,购房人需要履行法定的居住期限,不能立即出售。这是为了保护购房人的居住权益,防止炒作和投机行为。具体的居住期限可以根据当地的政策和规定来确定,一般在一到五年之间。购房人在购买法拍房时,应该向相关部门了解清楚当地的规定,遵守法律法规,避免违反相关规定而产生不必要的法律风险。
法拍房实惠指南:市场价的几折公开!
法拍房一般是市场价的几折法拍房在拍卖时通常会以低于市场价的价格出售。根据不同情况,法拍房价格可能为市场价的五折至八折不等。这个价格区间受到多种因素的影响,包括房产所在位置、房产状况、市场供需关系等。影响法拍房价格的因素房产位置:房产所在的位置是影响价格的关键因素之一。位置优越的房产通常在拍卖中更受...