如何在没有房产证的情况下合法出售房屋?这种出售方式对交易安全有...
1.房屋查档:在交易前,买方可以要求卖方提供房屋的查档证明,确认房屋的权属状况。2.公证:买卖双方可以选择对合同进行公证,增加合同的法律效力。3.资金监管:通过银行或第三方监管机构进行资金监管,确保交易款项的安全。总之,在没有房产证的情况下,房屋的合法出售并非不可能,关键在于买卖双方如何通过合理的合同...
抵押房的出售流程如何?这种出售方式对卖家有哪些实际帮助?
首先,卖家需要明确房产的抵押状态。这通常涉及到与贷款机构或银行的沟通,以获取房产的抵押详情。了解抵押金额、剩余还款期限以及是否有任何未决的法律问题,是启动出售流程的前提。接下来,卖家应寻找专业的房地产经纪人或律师,他们能够提供专业的法律和市场咨询。这些专业人士可以帮助卖家评估房产的市场价值,制定合理的售价...
郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...
中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共...
如何处理按揭房产的抵押问题?这种抵押方式有哪些法律和财务风险?
购房者在签订抵押合同后,房产的产权实际上是抵押给银行的,这意味着购房者在还清贷款之前,无法自由处置房产。例如,购房者在未还清贷款的情况下,无法将房产出售或转让。此外,如果购房者在还款过程中出现违约行为,银行有权对房产进行拍卖,以收回贷款。财务风险方面,按揭购房意味着购房者需要承担长期的还款压力。购房者在...
王振华“归来”,新城控股夺回“失去的五年”?
对此,新城控股曾对外表示,截至2024年6月末,公司已抵押投资性房地产规模为941亿元,剩余仍有近300亿元投资性房地产处于尚未抵押状态,以满足未来融资需求。对于王振华而言,五年以来国内房地产行业发生了巨变,新城控股也不再是2019年那个年利润超120亿元的大型房企。
断供房贷被冷处理
这一次,不良债权并没有通过传统方式处置,而是由银行直接向市场出售(www.e993.com)2024年10月19日。安华说,今年以来,部分房贷的抵押物价值已无法覆盖债权本金;加上监管机构、地方政府及法院等相关方的顾虑,通过传统方式处置以房产为抵押物的不良债权,面临重重障碍。银行对断供房贷也逐步转向冷处理。根据借贷人面临的困难、还款能力、还款意愿等分类...
开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度
摘要:建议有关部门在预售合同签字页加注登记提醒。近年来,房产纠纷事件呈逐年上升趋势。有的购房者在申请办理房产证时,却被相关部门告知,其全款支付购买的房屋目前处于抵押状态。这类纠纷的产生原因,不外乎购房者不完全了解购房政策,出于对开发商的信任,觉得只要完成买卖预售合同备案就高枕无忧。但实际上,根据司法...
交房后,如果开发商一直拖着不给业主办房产证,一般有这4个原因!
3、土地处于抵押状态很多开发商在开发房子的时候,可能资金压力较大,所以会抵押一些房产或土地来换取资金修建房屋。在这种情况下,开发商如果将土地抵押的话,那么后期即便业主收房,也是无法办理房产证的。4、楼盘为违规建筑一些楼盘在建设之前是需要通过当地相关部门进行审核的,在建筑符合的情况下才可以开发建设,然而有...
后续!曝纪晓波将吴佩慈名下13亿房产全部抵押,处于“失联”状态
近日,有消息称纪晓波将吴佩慈名下的13亿房产全部抵押,并且处于“失联”状态。这个消息让人们再次关注起这对明星情侣的动态和关系。据悉,吴佩慈为了能够和纪晓波在一起,不惜放弃了自己的事业,全心全意地投入到了家庭中。然而,这次抵押事件似乎表明,纪晓波并没有像吴佩慈一样珍惜这份感情。有人认为,纪晓波抵押房产...
宝鸡钛业股份有限公司关于控股子公司购买资产的公告
截至2024年6月21日,宝鸡拓普达纳入本次交易范围内的厂房(证号:陕(2022)宝鸡市不动产权第0261241号、陕(2022)宝鸡市不动产权第0261252号)处于抵押状态,抵押期限为2024年2月6日至2025年2月4日,抵押金额为3000万元。2024年6月21日,宝鸡拓普达向宝钛精锻出具了承诺函,承诺《资产购买协议书》生效三个月内,办理完毕...