【普法之窗·第744期】赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

近日,北京市昌平区人民法院审结一起赠与合同纠纷案件,因父亲私自将赠与自己的房产进行转卖,小黄和母亲将其告上法庭。一基本案情陈女士与黄先生为夫妻关系,两人育有一女儿小黄。2018年,陈女士与黄先生协议离婚,在双方签署的《离婚协议书》中明确约定:位于昌平区的某房屋作为共同财产,归小黄所有。该房屋暂时登记在...

【以案普法】赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

该约定系双方当事人的真实意思表示,属于二人离婚时对财产、抚养权的问题一并解决的结果,双方均应全面履行相关权利义务。黄先生在明知涉案房产实际归属于女儿的情形下,私自将涉案房产出售,既违反了离婚协议的约定,也侵害了女儿对涉案房产的财产权益,应当承担相应的法律责任,赔偿因私自出售房产而造成的损失。问题2:如果...

解析北京夫妻离婚后房产分配协议一方不愿履行如何维权的案例!

若届时女方未出售该房,该房处置权归男方,期间银行按揭贷款由女方承担。夫妻双方婚后购有E号房屋一套,男方全款购买,尚未办理房产证,属夫妻共有财产,离婚后,该套房屋归男方所有,女方积极配合男方办理产权变更登记手续(登记为男方单独所有)。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由双方承担,若此房出售,出售...

夫妻离婚时分配房屋,因涉及到父母利益被认定无效,律师解析!

3.二号房屋系用S号房屋售房款和李建国、王丽的出资购买,出资比例相对较小,结合相关情况难以认定存在借名买房关系,确认李明、赵雪系二号房屋的权利人,二人离婚时有权处分二号房屋。但离婚协议中关于财产的处理系一个整体,现对一号房屋的处分无效可能影响其他财产处理,且李明不认可对二号房屋的处理,故对二号房屋...

赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

该约定系双方当事人的真实意思表示,属于二人离婚时对财产、抚养权的问题一并解决的结果,双方均应全面履行相关权利义务。黄先生在明知涉案房产实际归属于女儿的情形下,私自将涉案房产出售,既违反了离婚协议的约定,也侵害了女儿对涉案房产的财产权益,应当承担相应的法律责任,赔偿因私自出售房产而造成的损失。问题2:如果...

夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房

1.擅自出售房屋的责任被告在签署离婚协议后,擅自将本应属于原告所有的房屋进行出售,故原告要求被告按照房屋出售时的市场价值给付其折价款于法有据,法院予以支持(www.e993.com)2024年11月11日。(三)房屋折价款的确定1.确定依据因房屋已经转移登记至案外人名下,不具有价值评估基础,且双方当事人未就房屋价值达成一致,故法院根据现有证据、...

夫妻离婚时对房屋分配,后房屋出售房款是否按照之前比例

庭审中,张先生认可其户口尚未迁出,同意买房人尚未支付的100000元计入其应分得的卖房款中,认可收到卖房款350000元,但不认可王女士提出的分割方式,张先生认为离婚协议的内容只是对房屋使用权的约定,并不是对所有权的确认,张先生不仅用婚前财产支付房屋的首付款,而且在达成离婚协议后负责偿还房屋贷款,对房屋的贡献更大,...

关注《民法典》:离婚约定房屋赠与儿子 男方偷着卖房被判无效

2020年,这套安置房进行了产权登记,登记在男方沈先生名下。但是并没有按照离婚协议书的约定,将房屋过户给儿子,而是在2022年8月左右,以40万元的价格将该套安置房出售给了张某,并完成了过户登记。刘群健:“小明的母亲知道这个事情之后,认为两个被告沈先生和张某之间是恶意串通,他们损害了原告还有她们儿子小明的利益,...

同居发生财产争议,约定管辖有效吗?北京海淀法院以案说法

协议系双方真实意思表示,合法有效。根据苏菲提供的购房合同、房产证等证据,可以认定本案争议房屋位于海淀区,故海淀法院对本案具有管辖权。需要注意的是,当事人对《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十四条规定的财产争议约定管辖法院时,必须是与争议有实际联系地点的法院,否则约定无效,仍...

女儿房产被父亲私售,买房人居住了二十年的房子要还吗?

虽然文某与李某在离婚协议中约定将房屋赠与给女儿,但并不能证明万某在购买房屋时已经知晓文某夫妻二人关于房屋处分的相关约定。在此期间,文某也曾协助办理过户登记,也从未表达过其无权出售房屋。综上,万某在与文某签订房屋买卖合同及实际占有房屋时,是基于善意,构成善意取得。最终,法院依法判决文某及李某协助万某...