北京房产律师——父母军管央产房,老人去世后继承分割案例
原告高某、赵某杰向本院提出诉讼请求:1.请求依法判令北京市丰台区Y号房屋归赵某杰、高某所有,赵某鑫将该房屋返还给赵某杰、高某;2.判令北京市丰台区B号房屋由赵某杰继承51.75%的份额,赵某霞继承16.08%,赵某鑫继承16.08%,赵某刚继承16.08%的份额,由赵某杰居住使用。事实理由:赵某贤与杜某玲系夫妻,育有...
北京房产律师——出售房屋后因房价下跌,买方不想履行合同纠纷
合同第二条第六款明确约定“该房屋不存在结构改造情况”,但反诉人发现该房屋存在房屋结构改造情况(正门前厅主墙),该改造结构涉及承重墙体结构,危害房屋整体安全和功能布局。三、该房屋存在违法建设面积,不符合出售条件,存在不实承诺。正门前厅外扩违法建设面积,不具备合法产权。违法建设面积导致存在不符合出售条件情况。
父亲去世后母亲与子女签署遗产分配协议,部分继承人不认可纠纷
然而《协议书》第2.1条约定“甲方宋某将自己位于北京市海淀区一号的房屋所有份额(包括:宋某与吴某坤夫妻之间分得的财产一半和宋某作为法定继承人应当对吴某坤所占份额的继承部分)和房屋内的全部财产处分给吴某杰所有”和第4.2条约定“吴某杰拿出贰拾伍万元整人民币作为购买吴某霞、吴某鑫、吴某旭、吴某兰、吴某娜继...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
首先,吕某标虽与付某签订了涉案赠与合同,但其真实意思表示是通过赠与方式委托付某出售房屋,故该合同名为赠与合同,实为委托合同,应以委托合同来认定合同效力。吕某标委托付某代为出售房屋,该合同已实际履行完毕,付某已将房款支付给吕某标,该合同不存在违反法律、行政法规强制性规定等法定无效情形。其次,关于该合同...
老人承租房屋,其去世拆迁安置部分子女名下,其他子女还能否分割
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要...
继承过来的央产房。现在出售还需要办上市吗?
央产房做继承需要办理央产上市,做完继承后,更换完新房本再次出售是需要再办理一次央产上市的(www.e993.com)2024年10月21日。央产上市需要的材料:一、若产权人能到场需准备:业主本人身份证原件配偶身份证(可以是复印件)房产证原件原始购房协议(合同)原件物业供暖结清证明原件。(以上材料除物业费与供暖费结清证明外,其他均留存复印件。复印件一律...
央产房的买卖、离婚及继承析产等问题
倘若出卖人未能在约定期限内办理完毕央产房上市出售手续,买受人不可以要求继续履行合同,因为法院无法判决案外人(原产权单位及在京中央和国家机关住房交易办公室)配合办理上市手续。但是,买受人可以要求解除合同、并追究出卖人的违约责任。同样,央产房在夫妻更名、离婚析产、继承、遗赠、赠与、抵押、改为商品房等情况...
央产房与商品房有何不同?可以上市转让吗?
“央产房必须先在单位办理上市交易备案手续,有备案后方可交易。”北京链家专业人士指出,在顺利办理好单位“备案”后,卖方还需要到蓝岛交易大厅办理央产房上市登记手续。对于上市登记所需准备的材料,北京链家专业人士表示,央产房分为“国管央产房”和“中直央产房”两种,需要准备的材料略有不同。以需要材料较多的...
继承的房屋上有债务,一名子女清偿后,其他子女该不该还?
后张女士与张先生在遗产继承诉讼达成调解协议,法院出具调解书确定A号房屋由女儿张女士继承,B号房屋由儿子张先生继承。2016年,张女士将A号房屋出售,在办理央产房上市交易手续时被告知,需先向原单位缴纳两套房屋的超标款。张女士遂向父母生前所在单位核实,单位出具房改房超标整改证明内容显示,张某夫妻二人居住在A号、...
央产房上市出售有严格限制 须满足三点要求
北京京华律师事务所马传贞律师解答:央产房上市出售是有条件的:(1)上市前其房产档案必须在央产房交易大厅备案;(2)原业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,到央产房交易中心盖章;(3)原业主到产权单位办理物业结清证明。李女士如果想买这套房子,需要查看对方的这些手续是否齐全,如果没有问题,就可以购买并...