父母以子女名义注册的房产能否转让?
首先,我们需要明确的是,房产的所有权是以房产证上的登记名称为准。如果房产证上登记的是子女的名字,那么从法律角度来看,该房产的所有权属于子女。这意味着,任何关于该房产的转让行为,都需要符合子女作为房产所有者的权益。然而,在实际操作中,父母以子女名义注册房产往往基于多种考虑,如规避某些税费、保护财产等。在...
房产证无论写谁的名字,已不重要了?四条“新规”需提前了解
◢其一,父母购置的房产:按出资比例,享受合理权益在现代社会,很多父母为了帮助子女减轻经济压力,会选择为子女购买婚房。针对这种情况,新的法律规定也作出了明确的规定。如果房子是由一方父母购置的,无论是婚前还是婚后,这套房子的所有权都归属于购房方子女。这是因为父母出资购房的行为被视为对子女的赠与,因此房子...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
1.父母将名下住房无偿赠与子女免征增值税。2.父母将名下住房无偿赠与子女,对当事双方均不征收个人所得税。3.子女取得受赠房屋,需要缴纳契税,税率为3%,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。4.父母将名下住房无偿赠与子女,书立的产权转移书据,双方均要缴纳印花税,税率为价款的万分之...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。就算房产证上没你的名也有你的份从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭...
如何看父母给儿子买婚房写老俩口名?是福还是祸?
首先,将房产证上的名字写成自己和老伴的名字,意味着这套房子并不属于儿子和儿媳的共同财产,而是属于父母的财产。这样一来,儿子和儿媳在婚姻生活中可能会面临一定的财产纠纷。尤其是在离婚的情况下,房子的归属问题可能会成为双方争夺的焦点。这种情况下,父母为儿子购买婚房的初衷就变得有些讽刺了。
房产证加上孩子的名字,有4大好处,90%的父母都不知道
房产证上加上孩子的名字,这个看似简单的举动实际上却拥有着多重好处,然而多数父母可能尚未意识到这一点(www.e993.com)2024年9月11日。在当前的社会经济环境中,房产不仅是一种重要的资产,也是家庭成员之间情感和责任的象征。本文小编和大家一起分享将房产证添加孩子的名字能带来哪些好处?希望能给大家购房的时候带来一些帮助~...
登记在未成年子女名下的房产,父母有权售卖吗?
但根据上述规定,在特定情况下监护人(父母)为被监护人(未成年子女)的利益也可以处分房产。当然需要有两个前提:1、需要经过全体监护人一致同意。2、需要出具的孩子需要大额消费的证明,还要对这些事实进行公证,来保证因为未成年子女的利益的需要确实需要出售未成年子女名下的房产。
购房合同、房产证上加上未成年子女名字,有什么不利影响?
”房产证加上未成年子女的名字,不利于房产的转让、抵押和担保等,房产处置会有很多限制。简单来说,如果父母想把把写有孩子名字的房子转售掉,只有为子女利益的情况下才被允许,如孩子留学、生病治疗等需要费用时。到子女满18岁以后,你转售、抵押房子则需要得到孩子的同意并委托,否则,父母是不能把房子处置掉的。
房产证上加上子女名字有利也有弊,这6点可要知道了,别不当个事
房子是刚需,对于每个人的首套房子,银行在贷款方面是有优惠的。而且首套房子的首付比较低,若父母在房产证上加上子女的名字,那么子女将不再享有首套房的福利。如果父母想把这套房留给孩子的那就无所谓,若孩子以后想要自己购房的,这样做会增加孩子的压力,不过目前的形势看,孩子独立的房子是必须的,这也是要考虑清楚的。
房产证上写子女名字?如何才最省钱省事?看这3种情况就知道了
首先第一种情况就是女儿是否是已婚的,如果女儿未婚,你加了她的名字暂且没有事情,但是女儿如果结婚,那么女儿的丈夫要求在房产证上加名字了,然后事态严重的情况下,这个房子可能就被别人惦记了,对于保护女儿的财产是十分危险的。现在知人知面不知心,离婚率很高,有些人会想法设法在离婚的时候多分一点,一旦涉及到的地方...