东京二手房最高涨价至新房时3倍,都心房价和租金再创新高!
东京都心的二手住宅价格行情正在上涨。东京都出现与新建时相比涨至3倍的楼盘,而大阪市则出现了涨至2倍的楼盘。在城市再开发地区周边建造的楼盘价格上涨明显。近期,日本房地产调查公司东京KANTEI以东京圈和关西地区等为对象,按车站分别调查了房龄10年左右的二手住宅6月底的平均期望出售价格,并与新建时的销售价格进行了...
日本核心地段二手房价格猛增 海外投资者纠结中保持密切关注
当然,上涨的不只是二手房,新公寓的价格也在上升。根据东京房地产经济研究所年初发布的数据,2023年东京23区新公寓的平均价格为1.14亿日元(约合人民币528万元),同比增速达到39.4%的同时首度破亿。从过去5年的维度来看,东京新公寓的平均价格上涨了60.8%。新房交易交易价格飙升的背后还有一层原因:房地产商更多...
日本核心地段二手房价格猛增
当然,上涨的不只是二手房,新公寓的价格也在上升。根据东京房地产经济研究所年初发布的数据,2023年东京23区新公寓的平均价格为1.14亿日元(约合人民币528万元),同比增速达到39.4%的同时首度破亿。从过去5年的维度来看,东京新公寓的平均价格上涨了60.8%。新房交易交易价格飙升的背后还有一层原因:房地产商更多将目光投...
在日本什么样的二手房最受欢迎?这一点和国内竟恰恰相反!
这里指的是相对较新的房产,特点是室内和室外都很干净,而且也最可能配备最新的设施,因此最近建成的房产往往很受欢迎。与此同时,这一关键因素也同样适用于二手房交易市场。正如位于东京核心区的那些次新塔楼公寓,其中有不少均已经超过发售时的初始价格,出现严重“倒挂”现象。总的来说,不论是租赁还是购买,“较新...
10年涨幅72.7%!揭秘东京二手房大热背后的真相...
东京二手房涨幅高达72.7%若把下面这两组数据放在一起,对比就非常明显。根据日本不动产经济研究所的统计数据,2012年东京圈新建公寓的出售均价为4563万日元,而2022年的均价就到达了6907万日元,10年增幅51.4%。但相比之下,2012年东京圈二手公寓的交易均价为2515万日元,但到了2022年二手公寓的均价就已经涨至4343...
华泰海外研究 | 升息周期下,日本住宅市场回顾及展望
二手房同比实现增长,东京圈或已出现惜售现象2024H1,东京圈/大阪圈二手公寓成交户数分别为1.94/0.86万户,同比均实现增长,增速分别为6.8%/3.6%,较2023年全年增加5.3/6.2pct(www.e993.com)2024年10月17日。单月来看,上半年东京圈单月成交户数同比增速在3月达到10.9%的峰值,5、6月增速有所放缓,但依然5%左右。
招商策略:假期出行消费热度持续,4月重卡销量同比增幅扩大
本周土地成交溢价率下行、商品房成交面积当周值下行。截至5月5日,100大中城市土地成交溢价率为1.98%,周环比下行1.13个百分点;30大中城市商品房成交面积当周值为104.75万平方米,周环比下行51.95%。4、全国二手房出售挂牌量指数下行全国二手房出售挂牌量指数下行1.29%,其中一、二、三线城市二手房出售挂牌量指数均下行...
又涨了,太扎心!|租金_新浪财经_新浪网
根据东京KANTEI发布的最新数据,日本房地产市场的动态显示出显著的增长趋势。2024年4月,东京23区的分售住宅租金环比上涨了0.6%,达到每平方米4316日元(约合人民币200元),这是连续第六个月的上涨。与此同时,大阪府大阪市的租金环比上涨了3.0%,达到每平方米3068日元(约合人民币142元),创下了历史新高。这一趋势反...
财经下午茶20240327 | 1―2月全国规模以上工业企业利润同比增长...
去年,成都楼市以14.6万套的新房成交量、22万套的二手房成交量,站在了全国楼市之巅。许多重仓成都的房地产开发商“战绩”优异,有的企业单城销售额就突破200亿元。近期,两个成都高端楼盘实现了开盘即清盘,释放了积极信号。不过,相比去年同期的“高热”行情,今年成都楼市已经有所下行,成交数据跌幅不小。有研究机构认为...
日本的通缩终于到头了,股市、工资涨完,房价也涨起来了
日本房地产调查公司东京KANTEI6月20日发布了东京圈5月的二手房平均希望出售价格,东京都心六区为1.1924亿日元(约合人民币544.6万元),环比上涨2.9%。预计价格进一步上涨的卖家惜售,导致供需紧张。东京23区,二手房价格为7386万日元(按一套70平米计算,约合人民币337.3万元),环比上涨2.1%,创下两个月以来...