翠湖成交价再创新高!中远两湾城“回温”!上海二手房市场最新数据...

再比如,中远两湾城这个堪称上海二手房风向标的小区,虽然此前频繁出现“打骨折”的情况,但在优质房源成交带动下,其均价也有所回升。这些现象提醒购房者,在做出买房决定时,不仅要看整体数据,更要关注具体小区和区域的发展动态。总的来说,尽管上海二手房市场存在一定波动,但优质房源和热点区域的房价仍然坚挺,这也显示了...

普陀二手房热门小区盘点,看看哪个社区最适合你

据房天下研究院数据显示,榜单中排名第一的是真光新村第七小区,位于铜川路1781弄,目前价格53167元/平米,在售房源28套。排名第二的是中浩云花园,位于富平路299弄,目前价格78300元/平米,在售房源19套。此外,新湖明珠城、上河湾、真光新村第二小区也登上了排行榜榜单,分别位于3、4、5位。7月第2周(7.8-7.14)普...

听说有些房子跌了很多,我去核实了一下

刚刚过去的2月16日-3月16日,近30天内上海二手房网签成交1.5万套,已经有了回暖的迹象作为成交大盘的中远两湾城来源:链家3月以来截至18日,已实现12套成交要知道前面两个月一整个月都没超过10套,如果是诚意客户基本2周左右就能敲定至于原因,我想也离不开当下这个小区的变化今年1月我正好去了一趟中远两湾...

上海房价的走势,看这两个小区的挂牌量就能知道了!

首先我们了解到中远两湾城房价最高峰是在2022年的时候,有挂单价11万出头的,并且还有成交,但是随后房源的挂牌单价一直呈下跌的趋势,目前当月的二手房挂牌量也是超过150套,挂牌均价在8万出头,对于一个小区二手房挂牌体量超过150套,说实话现在想要卖掉一套房子,确实只能打价格战了.特别是在过去的20年间,涨了近30倍...

中远两湾城二手房2月“仅成交两三套”

上海中原中远两湾城区域经理竺忱称,2月整个中远两湾城二手房成交量剧减,“1月份整个两湾城成交了47套,2月到现在只有两三套。”竺忱说,限购令、房产税使得一些房东不敢轻易将手中房子卖出,而一些有购房意愿的人对政策本身还搞不懂,对新政的操作实施不明了,造成了市场交易的相对停滞。

上海的二手房,真的卖不动了

目前比较热门的小区，房源挂牌数量都十分惊人；例如浦东的仁恒河滨城，有120套左右房源在售，这放在过去是不敢想象的数据；上海绿城，同样也有接近100套房源在售；而原本过去比较缺房源的小型社区或标杆小区，当下均有20-40套房源在售；而那些超大密集型小区，例如上海康城、中远两湾城等等，房源的数量都突破了200套...

现在上海二手房,降多少才能卖掉

而且次新房在二手市场上也比较有竞争力，所以降价幅度并不是很夸张02挂牌量越高反而更需要降价在上海典型的大型社区，如上海康城、中远两湾城、奥林匹克花园、万科城市花园一个小区有上万套房源，这个体量相当于10个普通小区那么大，少的也有四五千套基于小区房源多，挂牌量也在走高，这几个小区目前都有100...

杀价、撤牌:上海二手房也卖不动了?

此外,上海一些超大型小区如中远两湾城、上海康城,挂牌量基本在200套以上。可以预见的是,越来越多的房子将挤兑抛售。刚需客捡漏一些业主已经“放弃抵抗”。一位撤牌的房东告诉记者,他出售的是一套联洋的大户型,挂牌价3200万元,最近2个月以来几乎没什么带看,后面慢慢降到了2800万元。价格调低之后,看房的人明显...

住建部整顿二手房中介市场 中原地产等被曝打“擦边球”

沪上另一家知名中介德佑地产,则存在将真实房源做低了挂牌出售价格的现象。比如中远两湾城一套150.72平方米的二手房,售价仅为510万元。但记者致电经纪人后,却被告知价格实际上是被他故意做低的,实际售价为520万元。对此,德佑地产东区副总经理林俊权表示,公司今后会加强房源信息管理工作,杜绝此类情况发生。

上海二手房市场再现有价无市“空中楼阁”现象

如普陀的长寿板块,该区域内的次新楼盘由于地理优势,一直有投资客关注,价格一度偏离市场。特别中远两湾城、苏堤春晓等大盘,由于投资客集中,放盘量较大。在刚刚过去的5月,由于二手房市场成交较之前有所回暖,更多投资客业主心态逐渐向好,市场不时出现5%左右的返价,造成买卖双方的博弈,促使成交的放缓。