从城市“顶流”板块陷入库存泥淖,南京江北核心区经历了什么?
????江核的去化压力攀升,一方面是受到江北核心区连续多年过量土地供应的影响;另一方面,二手房市场也在持续挤占板块的购房需求,当前江核次新小区二手房价格较新房有明显的优势,以华润国际社区项目为例,该项目为2018年入市的次新房,当前二手房成交均价23434元/平方米,较其历史高点价格47216元/平方米,降幅已经达50%...
独家数据曝光,二手房回暖了?江北这里的房价竟然逆势上涨
根据数据显示,江北核心区8月二手房成交均价为2.37万/㎡,相较于7月的2.41万/㎡,成交均价下跌了400元/㎡,跌幅为1.66%。虽然江北核心区二手房成交均价仍然处于下跌周期,但是跌幅明显缩小。成交均价也逐渐稳定在2.3万/㎡左右。江北核心区航拍图此外,尤为值得注意的是,片区之内8月份二手房卖出了76套之多,成交量仅...
独家数据曝光,成交量猛涨!江北二手房要变天了?
从单一小区的成交均价来看,江与城、正荣润江城无疑是当下江北核心区二手房市场的天花板,6月成交均价为2.8万/㎡。还有一点值得注意的是,江北核心区二手房成交均价逐渐趋于平稳,大规模砸盘的情况逐渐减少。成交量攀升、成交价格趋稳且有一定回升迹象,这在一定程度上说明江北核心区二手房市场已经触底,回归到正常市场逻辑...
南京将隐藏二手房成交价?这些热门小区成交情况,速看!
要说南京二手房价“最惨烈”的区域,江北核心区算一个。随着近年来新房小区的陆续交付,江核可供选择的次新房小区越来越多,江与城、江畔都会上城等,都是江核次新房小区的主力。从成交量看,江核表现最好的是江与城,3和4月成交10余套,建面约88-143㎡的三房和四房都有,成交价集中在2.7万-3.1万/㎡。青奥板块...
城南中心首套次新二手房成交价2.5万/㎡,江北房子还值得买吗?
滨江嘉品是杭州地产界“教父”级存在的杭州滨江首入南京的作品,独特的热带雨林景观风、蓝宝石景观池等,具有鲜明的杭州滨江的产品特色。二手房短期内就能够成交,也说明项目的品质还是很能打的。浦口城南中心紧靠江北核心区,在板块发展上,能够实现资源共享。此外,城南中心相较于江北核心区和中央商务区,有着浦口老城的成...
南京楼市人气复苏:新盘再现“摇号”,二手房开始“撤单”
”有业内人士告诉记者,比如河西南大批二手房的成交价为3.5万元/㎡,但2021年该区域的地价就都已经在3.3万元/㎡以上了;还有江北核心区目前很多刚交付的次新房,二手房都是以每平2万多元的价格成交,但该区域地价在多年前就突破每平2万元了(www.e993.com)2024年10月21日。一度滞销的新盘再次迎来客流,近期新开的楼盘更是占尽“天时地利”...
江北核心区:“硬战”即将打响!
再提炼一下就是为了两字:卖地庞大的土储出让需求,即使土拍毫无水花,也是不得不拍。二手房方面,江北核心区整体的供需关系在投资属性下降之后产生了急剧变化,在供给不断加大的背景下,需求不断萎缩,从而造成了不少业主不得不以价换量,也是实属无奈。一些楼盘也是砸出历史最低价。国庆期间,江北核心区华润国际...
南京房价,站起来!
江北核心区的次新房,甚至是远远地低于成本价出售。去年的时候江与城95平的户型房源还能卖上3.3万/㎡左右。今年则没了底线,2.4万/㎡也有房东急着抛房。最近河西南的海峡城云玺湾成交一套面积为102㎡的3房,含车位价格328万,单价是3万/㎡左右。要知道,2023年5月的时候,成交单价在4.3万/㎡。一年时间,小区成交...
2.5万/㎡,江核超7000人抢的昔日热盘卖出首套二手房!
宏观来看,7月南京二手房成交9965套,比6月的9699套多卖了266套,再涨2.7%!同比2023年7月的6827套,上涨了近46%。从宏观角度来看,南京的二手房成交量仍然保持在高位。我们再将目光聚焦在江北核心区,根据数据统计,6月,江北核心区卖出了61套房,相较于此前一个月40多套,成交量上涨明显。
全国各地二手房库存形成堰塞湖,流入量远远高于流出量
河西南天鹅堡,161㎡中间层边户,卖出了620万超低价,单价仅3.85万/㎡。海峡城161㎡顶楼复式,成交价只有420万,单价仅2.6万/㎡。江北核心区华润国际社区成交价2.2万/㎡,要知道2021年小区二手房曾卖到4.7万/㎡,跌幅超过50%。河西南二手房3万多/㎡,江核2万多/㎡,现在南京很多板块二手房已经跌回2016...