北京楼市新政成效斐然 6月二手房网签量刷新15个月记录
二手房市场同样存在冷热不均的现象,双井片区看房人数增多,而方庄区域则相对稳定。价格方面,北京四环至五环区域项目努力填补价格洼地,朝8万+趋近。此区域降价激烈,如大瓦窑中建和颂九里项目,特价房价比指导价低约1万元/平米,实际售价仅比拿地价高1万元/平米,近乎亏本换流速。同时,北京楼市精装配置渐高,已成...
北京丰台方庄4月第3周二手房均价61770元/平,环比微跌,看哪个小区...
方庄4月第3周二手房参考均价61770元/平,环比上周下降0.15%。最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。北京购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊图1:方庄二手房价格走势数据来源:房天下研究院二、4月第3周方庄二手房住宅小区均价排行榜4月第3周方庄二手房住宅小区均价排行榜表1方庄二手...
北京方庄二手房价一月跌近两成 拐点或提前出现
花乡、方庄这些一贯价格坚挺的区域,二手房价格都出现较大幅度的下调。如花乡3月成交均价为每平方米24000元,较2月的26900元下跌了10.5%;方庄区域3月成交均价为24300元,比2月的30000元低出5700元,降幅达19%。北京近日公布的房价数据显示,3月份新房价格同比和环比大幅下降,但二手房价格整体上仍然坚挺。从过往调控的...
北京:方庄二手房价疑似“泡沫”
二手房交易量下降了65%.目前,方庄二手房平均价格已经达到6700元/平方米,比去年同期上涨了1500元/平方米,增幅达28.9%.而且,目前的上市房源不论从年代、朝向、户型等都比去年同期差很多,朝向等稍微好点的房源,均价已经突破7000元/平方米大关。
7月北京二手房成交量环比增长超一成,仍延续平稳修复态势
据机构统计,今年7月,北京二手住宅成交12338套,环比上升12.07%。资料图片购房者看房意愿增强,市场明显复苏6月份开始,伴随疫情解封,不少购房者出门看房意愿明显增加,同时各经纪公司工作人员准备充分,将市场需求和房源急速匹配。在此基础上,二手房市场明显复苏、需求逐步释放,7月份成为今年以来成交量出现明显...
新政席卷北京二手房:成交量猛降 卖方报价松动
方庄区域一从业多年的二手房经纪人告诉记者,监管部门对虚假房源、哄抬房价等行为查得很严,各大小中介机构都在自查房源(www.e993.com)2024年9月7日。一些没有房产证的房子,严格意义上是尚未达到出售条件的房子,属于违规销售。“最近‘风声紧’,这类房源经纪人肯定不敢拿出来卖。”同时,也有媒体报道,某二手房网站在天通苑区域的房源两天内骤减...
二手房:“降温”进行时
方庄区域一从业多年的二手房经纪人告诉记者,监管部门对虚假房源、哄抬房价等行为查得很严,各大小中介机构都在自查房源。一些没有房产证的房子,严格意义上是尚未达到出售条件的房子,属于违规销售。“最近‘风声紧’,这类房源经纪人肯定不敢拿出来卖。”同时,也有媒体报道,某二手房网站在天通苑区域的房源两天内骤减...
北京城区二手房并未出现普遍降价局面
去年底开始实行的二手房最低计税标准,导致二手房交易成本提高,“方庄以前的最低计税价是6000多元/平方米,但现在已经达到1.9万元/平方米,几乎上调了3倍多。”方庄区域一位二手房中介人员小王向记者表示,由于交易成本的提高,方庄区域不少急于卖房的业主倾向低价售房,二手住宅市场降价房源量不断增加,议价空间不断加大,也...
北京房价:新房涨得邪乎 二手房交易怪得离谱
方庄6号是南三环边上今年新开盘的楼盘,作为方庄三环内最后一个项目,凭借着方庄这个成熟大社区,这一楼盘的毛坯房开盘价格在9500元每平方米左右。第一座楼开盘不到一个月便全部售罄。第二幢124户的板楼虽然要下个月才正式开盘,而且价格也由原来的9500元一跃至9800元,但目前已经有400多位在排号等待了。
名校周边 二手房暑期涨价
放暑假名校边二手房多卖三成二手房价比暑假前普遍上涨中关村等处租金价格上涨6%至10%一些中介门店抢在暑假前开业一年一度的暑假已经来临,假期结束后不少孩子都面临着升学。许多家长为了让孩子获得上名校的资格和便利,想尽一切办法在其附近买二手房;而经济实力稍弱的家长则考虑在学校周边租房。