财说房企第一期:加码旅游与海外地产 雅居乐480亿压力下的调整

事实上,从去年下半年开始,雅居乐就称,将从可售资源、产品结构及销售策略等方面作出相应调整,以满足市场需求及应对市场变化。据雅居乐公布的数据显示,1-4月份累计实现销售额132.1亿元,同比增长34%;录得销售面积121万㎡,同比增长41%;平均售价为10918元/㎡,同比下滑超过5%。雅居乐销售金额及面积增幅均高于去年同期,且...

万业企业获145家机构调研:公司房地产业务目前主要是存量房产的...

答:公司房地产业务目前主要是存量房产的销售和经营,已无新的住宅开发项目。目前存量房产业务范围主要集中在上海及长三角区域。2024年度公司的房地产业务依然是按照去库存化进行规划,无新增土储,存量房产已经进入收尾阶段。公司主要资产集中在上海及长三角区域,因前期开发投入较少具有较好的成本优势,为公司的房地产业务和半导...

元观紫微|浅谈马来西亚房产投资的大坑和指南,海外投资建议

3房产投资马来西亚的房产市场公认的稳，近二十来年的数据都是稳定上涨（5~10%不等，具体看地段），租金回报全国平均4~5个点。但是政府限制炒房，也限定房产必须持有五年才能出售，并且政府还会征收增值税。除非以长期持有或是以教育、投资、移民拿绿卡为附加目标，否则短线投资还需多考虑。★注意：勿轻易听信中介马...

揭露海外购房多个陷阱:这几个大坑必须要知道

首先海外房产交易资金应汇到监管账户,监管账户受到当地房产委员会监管,账户资金在交易完成之前不能挪动,因此十分安全。而且海外房产首次付款一般不会超过30%,例如美国房产首次付款只有15%,澳大利亚房产首次付款只有10%。此外,杨先生提示,所有的海外房产交易过程中都应该有律师把关,律师会在过户的过程中确认授权人提供的过...

【中原化工】基础化工行业点评报告:美联储降息开启宽松周期,海外...

投资建议:随着美联储降息以及货币宽松周期的开启,美国以及海外房地产市场有望受益房贷利率下行,从而带来新房销售和置换需求的提升。此外,降息亦有望推动美元走弱,有利于原油等大宗商品价格的走强。建议关注受益海外地产需求提升的MDI、TDI、钛白粉以及受益美元走弱、油价上涨的煤化工、轻烃化工等原油替代路线和磷化工、钾肥...

曼谷房产复苏,外国人购买公寓数量激增,创下2020年以来最高水平

1、海外销售额占比创下新高在曼谷及周边地区，2024年待售公寓有97813套，已售公寓有17306套，其中，2885套是海外人士购买的，占总销售量的16%，销售总额高达182.05亿泰铢，占总销售额的23%，是泰国房产有史以来海外销售额占比最高的(www.e993.com)2024年11月2日。在过去，泰国海外房产销售状况良好的情况下，海外人士购买的房产销售额也仅占...

怎么都跑去日本买房、移居了!真实数据吓你一跳

??尽管日本政府没有直接公布海外人购房的具体数据,但从相关政策和规定中可以推测出一些信息。就比如日本政府对于外国人买房没有什么限制,即使没有绿卡也可以随意购买,再比如土地销售数据。日本讲究私有制,所以大部分的不动产不仅产权永久且允许自由交易。也就是说,只要有钱,任何人都可以购买日本的土地、森林、水源、...

中国海外上月销售额大涨,背后原因揭秘!

其次,截至6月底录得的已认购物业销售金额为130.88亿元人民币,预期将在未来数月内转化为合约销售。这意味着接下来的几个月,公司的销售业绩有望继续保持增长势头。这种稳定的预期销售收入将为公司的财务健康提供支撑。此外,中国海外的发展趋势也反映了整体房地产市场的变动。虽然整体市场可能面临挑战,但个别企业通过积极...

海外有家开启“全球房产直播时代”

“销售”、“平台”、“窗口”为一体的多功能、综合性、国际化房产服务平台,通过这一窗口,伟业我爱我家集团将把投资顾问、销售、资产管理、商业地产等各个模块的业务复制到海外,在目前海外有家的平台基础上实现海外业务多元化、海外区域落地的一体化;透过这一窗口,国外的客户、企业也将更加了解伟业我爱我家集团的...

2024年第四季度市场策略报告:增量政策预期升温,指数中枢将逐步上移

二是房地产政策方面,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5pct,每年减少利息1500亿元。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。保障性住房再贷款央行资金支持比例由60%提高至100%。研究允许政策性银行、商业银行支持有条件的企业市场化收购房企土地。三是资本市场方面,指出...