开发商必须具备销售许可证才允许进行期房预售或现房销售,而要取得...
更新时间:2024.09.02I隐私政策I申请权限I产品功能下载房天下APP获取最新房源动态立即下载主题帖开发商必须具备销售许可证才允许进行期房预售或现房销售,而要取得销售许可证则是在必须具备前几个相关证书之后。所以开发商在不具备预售或现售的条件时是不允许销售房屋的,更不允许收取任何预订性质的款项。
房屋预售证延期时应如何应对?
合同通常会规定开发商在预售证延期时应承担的责任和购房者可以采取的措施。例如,合同可能规定开发商需支付违约金或提供额外的保障措施。与开发商沟通及时与开发商进行沟通是应对预售证延期的重要步骤。购房者应要求开发商提供书面解释,并明确延期的具体时间和后续的解决方案。有效的沟通有助于双方达成共识,减少不必要...
商品房预售许可证过期后是否可以购买?
在房地产市场中,商品房预售许可证是一个至关重要的法律文件,它允许开发商在房屋建成之前就开始销售。然而,一旦预售许可证过期,许多潜在购房者可能会产生疑问:这样的房产是否还可以购买?本文将详细探讨这一问题,帮助购房者做出明智的决策。预售许可证的重要性商品房预售许可证是由政府相关部门颁发的,证明开发商在满足...
榆林“最贵”楼盘建成两年不开盘,住建局:开发商申请备案价过高...
“四期的预售证没下来,也没有任何资料和文件,因此没有摆放户型图。”采访中一位销售人员告诉记者,四期的房子已经建好两年多了。至于开盘时间,该销售人员称,“没有具体时间,政府管控太多了,不由我们说了算。”对于这种情况是否属于“捂盘惜售”?工作人员起初称“也有这种考虑”,后改口自己不清楚。开发商:备案价...
急!留给海口开发商年底取证的时间,已经不多了!
经过长达数月或者半年的蓄客,能抢在12月能价格备案、拿到预售证,最终实现开盘,在12月底前,拿到数字,完成KPI,是规模型房企营销人员刻在骨子里的“节点”。眼看,距离2023年12月31号,只剩半个月。时间的血槽严重告急!但想在这最后半个月,有爆发式的放证冲量,不太现实。
三亚“明星楼盘”被查封 业主:1套房4法院轮流封
半山半岛项目住房总共5346套,其中大部分为预售房,购房者表示,半山半岛楼盘销售时五证齐全(www.e993.com)2024年9月20日。半山半岛的姊妹楼盘半岛蓝湾项目S、E区直接现房销售,售楼处提供“土地房屋登记卡”,也就是俗称的“大证”。明星开发商、证照齐全,要么是即将交付的准现房、要么是现房,售楼人员承诺,办完手续后就可以办理网签,不少购房者现场...
购房时买的车位抵用券不能退?长丰县住建局:将监督开发商解决业主...
开发商:虽然没有预售许可证但可以让业主预选10月16日,大皖新闻记者就此事联系了中梁世茂十里晴川小区的销售顾问,一位销售人员表示,现在开发商已经撤离案场,也没有固定电话,有什么事情可以与销售顾问联系。“现在还没有拿到预售许可证,预计月底车位备案价会出来,价格大概在5万元左右。”一名杨姓销售顾问说,现在有...
开发商在什么条件下可以进行预售?
在房地产市场中,预售是一种常见的销售模式,它允许开发商在项目完工前就开始销售房产。然而,这种做法并非无条件可行,而是需要满足一系列法律和行政规定。以下是开发商在进行预售时必须满足的关键条件:1.取得预售许可证首先,开发商必须从相关政府部门获得预售许可证。这是进行预售的基本前提。预售许可证的申请通常需要...
重庆沙滨路知名烂尾楼接房!实探周边一片荒凉,业主现场惊呆了
“预售证没拿便开始在卖,首付要求50%起”不过好景不长,随着下半年恒大地产暴雷,诸多高杠杆的开发商纷纷倒下,佳兆业也未能幸免。2021年10月,卖得风生水起的凤鸣水岸工地突然陷入了沉寂,十多个亿的销售资金不翼而飞,上千户业主直接傻眼了。根据当时业主调查,整个凤鸣水岸的货值为17亿,截至项目停工时楼盘已销...
广西新规:房企取得预售证前,不得宣传销售!
但在没有取得许可证之前,开发商是没有买卖商品房资格的,虽然有些开发商会在后期取得预售证,也会存在开发商后面因为一些资质问题拿不到预售证的情况,这就会导致后期购房者的权益得不到良好的保障,毕竟有预售证就代表着开发商是具备房屋销售资质的,对于购房者买房能够起到一定的保护作用!