万业企业获145家机构调研:公司房地产业务目前主要是存量房产的...

答:公司房地产业务目前主要是存量房产的销售和经营,已无新的住宅开发项目。目前存量房产业务范围主要集中在上海及长三角区域。2024年度公司的房地产业务依然是按照去库存化进行规划,无新增土储,存量房产已经进入收尾阶段。公司主要资产集中在上海及长三角区域,因前期开发投入较少具有较好的成本优势,为公司的房地产业务和半导...

元观紫微|浅谈马来西亚房产投资的大坑和指南,海外投资建议

3房产投资马来西亚的房产市场公认的稳，近二十来年的数据都是稳定上涨（5~10%不等，具体看地段），租金回报全国平均4~5个点。但是政府限制炒房，也限定房产必须持有五年才能出售，并且政府还会征收增值税。除非以长期持有或是以教育、投资、移民拿绿卡为附加目标，否则短线投资还需多考虑。★注意：勿轻易听信中介马...

揭露海外购房多个陷阱:这几个大坑必须要知道

首先海外房产交易资金应汇到监管账户,监管账户受到当地房产委员会监管,账户资金在交易完成之前不能挪动,因此十分安全。而且海外房产首次付款一般不会超过30%,例如美国房产首次付款只有15%,澳大利亚房产首次付款只有10%。此外,杨先生提示,所有的海外房产交易过程中都应该有律师把关,律师会在过户的过程中确认授权人提供的过...

如何找到优质的地产公司?这样的寻找需要注意哪些方面?

经验丰富的地产公司更能理解市场动态,提供专业的房产咨询和服务。3.服务范围与专业领域不同的地产公司在服务范围和专业领域上可能有所不同。有些公司专注于住宅销售,而有些则擅长商业地产或海外房产投资。明确您的需求,选择在您所需领域内具有专业优势的公司。例如,如果您计划购买海外房产,选择一家拥有国际业务经...

曼谷房产复苏,外国人购买公寓数量激增,创下2020年以来最高水平

1、海外销售额占比创下新高在曼谷及周边地区，2024年待售公寓有97813套，已售公寓有17306套，其中，2885套是海外人士购买的，占总销售量的16%，销售总额高达182.05亿泰铢，占总销售额的23%，是泰国房产有史以来海外销售额占比最高的。在过去，泰国海外房产销售状况良好的情况下，海外人士购买的房产销售额也仅占...

上半年百强房企销售额同比降逾四成、利润率下滑,“一二线城市仍存...

一方面,现房所见即所得,规避期房交付风险;另一方面,房价预期不明朗环境下,购买期房提前锁定房价风险较高(www.e993.com)2024年11月2日。截至2024年7月,全国商品房销售面积中,现房销售1.6亿平方米,期房销售3.8亿平方米,现房销售占比占全国商品房销售的比例超过30%。天风证券在研究报告中表示,上半年,受益于政策端积极发力刺激需求,房企业绩下滑逐月...

2024年第四季度市场策略报告:增量政策预期升温,指数中枢将逐步上移

四是房地产政策,明确要求“要促进房地产市场止跌回稳”,地产政策再度加力的概率较大。五是资本市场方面,提出要“努力提振资本市场”,这为未来资本市场“打开上行空间”带来了想象的空间。六是营商环境方面,要求“帮助企业渡过难关,进一步规范涉企执法、监管行为”,涉企执法与监管行为有望得到进一步的规范化与法制化。

中国海外发展2023年前两月销售下滑53.2%,房地产市场趋势引关注

中国海外发展前两月销售业绩下滑中国海外发展最新数据显示,2023年前两个月累计合约物业销售金额约为人民币189.95亿元。与去年同期相比,销售金额和已售楼面面积分别下降了53.2%和55.2%。这一消息引起了二级市场投资者的广泛关注。中国海外发展作为房地产行业的领军企业,其销售业绩的下滑可能反映出当前房地产市场的整...

外国人如何处理房产出售和过户问题?

在房产出售过程中,准备齐全的文件是关键。这些文件通常包括房产证、购房合同、税务证明、以及可能的身份证明文件。确保所有文件都是最新的,并且符合当地法律的要求,可以大大简化过户流程。3.选择合适的销售方式外国人出售房产时,可以选择通过房产中介、在线平台或直接与买家交易。每种方式都有其优缺点。例如,通过中介...

家居板块近一月涨近15%,楼市政策宽松潮叠加海外需求拉动,当前布局...

我们认为,地产政策托底将有助于促进房地产市场信心修复和预期改善,推动刚需和改善性需求入市,或推动二手房、新房的销售企稳回升,进而带动地产链需求回暖,拉动家居消费需求和家居板块估值提升,我们建议关注地产后周期机会,布局低估值的板块头部企业。机构关注德邦证券:标的方面,当前建议布局多条主线:1)部分家居企业基本...