公积金购房时,房管局和银行的评估价是否一致?
房管局的评估价主要是为了确定房产的交易价格和税费,而银行的评估价则是为了确定贷款的额度和风险。两者虽然都涉及到房产的价值评估,但侧重点和目的不同。在实际操作中,房管局和银行的评估价可能会存在差异。这种差异主要源于以下几个方面:评估标准不同:房管局通常会参考当地的房地产市场行情和历史交易数据来确定评估...
车库卖6万要交税2.8万?吉林市税务局回应。网友:评估公司真敢估
在这个消息中,吉林市的这位网民质疑的是他在出售一个20平米的车库时被要求交纳的高额税款。他提出的问题是,这个车库的评估价定为12万元,远高于市场价,导致他需要交纳的税款高达2.8万元。这位网民在“领导留言板”上表达了他的困惑和不满。他指出,这是一个老旧小区,设施不完善,道路破损,居住人口稀少,车库...
奉贤区住房保障和房屋管理局关于奉贤区住宅物业服务“红黑榜...
????2.依据上海市地方标准《住宅物业管理服务规范》、区房管局《奉贤区住宅小区促进物业服务提升三年行动计划(2023—2025)》,参照区物协《奉贤区住宅小区物业服务评估价格使用情况》(详见附件1),本区住宅小区划分为五种类型:一类、二类、三类、四类和五类,物业服务企业按在管小区类别进行分类。????3.同一住...
重庆市大足区人民法院关于大足区棠香街道五星大道388号蓝湖丽都16...
评估价:70.49万元。起拍价:56.392万元。保证金:5.639万元,增价幅度:5000元(以及其整倍数)。咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由重庆易槌瀛天下网络科技有限公司协调安排)。重庆易槌瀛天下网络科技...
重庆市潼南区人民法院关于重庆市潼南区梓潼街道建设路239号8幢3...
评估价:43.99万元,起拍价:35.192万元,保证金:3.52万元,增价幅度:2000元(以及其整倍数)。特别提醒:据重庆易槌瀛天下网络科技公司向物业调查了解到,该房屋截至2017年3月共欠物业管理等费约544元。咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组...
二手房评估计税价调整对市场影响有多大?(附计税价格调整表)
结合两个表来看,此次计税价格调整对于产证未满2年的住宅影响较大,我们以鲁能领秀城一套100平米的房子、产证未满2年且买方为二套房计算一下,调整前后缴税金额有多大变化(www.e993.com)2024年10月21日。调整前:需缴纳税=6000*100÷(1+5%)*5%(增值税28571元)+个税6000*100*1%(个税6000元)+6000*100*2%(契税12000元)=46571元调...
济南二手房交易评估计税价调整,对购房者有啥影响?
“为全面准确反映我市存量住房交易价格水平,提高交易环节计税依据的准确性,根据国家税务总局关于加强房地产交易税务服务和管理工作的有关要求,报市政府同意,自2018年9月1日起,调整我市存量住房交易评估计税价格。”9月3日,一份落款为济南市税务局的通知,张贴在济南市房产交易大厅里。
对房屋计税评估价有异议 可以申诉吗?成都市地税局:可以
记者了解到,根据《通知》规定,存量住房交易计税价格,以交易双方签订的合同价格为依据。但对于申报的合同价格低于存量住房申报价格评估值且无正当理由的,按存量住房申报价格评估值核定征税。“在房产计税价格评定中,哪些可作为‘正当理由’申请重新评估?”针对市民代先生的疑问,记者从成都市地税局了解到,“正当理由”的...
加强加梯代建单位管理 建立健全后评估制度|松江区房管局召开既有...
11月25日下午,松江区房管局组织召开既有多层住宅加装电梯工作推进会。会议由区房管局副局长毛雪莲主持,区房管局加梯专办、各街镇城建中心负责人参加会议。会上,各街镇城建中心负责人交流了各街镇目前既有多层住宅加装电梯工作推进情况、加梯过程中遇到的困难和下一步加梯工作计划。针对各街镇加梯工作中提出的难...
为什么你买二手房就比别人多交税?因为你不懂房管局的报税价!
小强也买了一套满两年的二手房,在中介手里买的,100个平方100万,中介按照自己的经验,打了80万的网签价,因为房管局的报税价没超过80万,所以过户时直接就过了,也是2.5%的税费,20000元。最后相同的房价小强比小明多交了5000元的税费,说这个并不是必须要通过中介,而是你至少得知道小区的大概报税价是多少,这样就能...