真火爆? 金华14人抢一套房!金华7套法拍房成交→
评估价:115万元,起拍价:81万元,成交价104万御园1-5幢4-301室房产拍卖标的:位于金华市北二环西路3111号御园1-5幢4-301室房屋,建筑年份2015年,南北朝向,房屋总层数16层,所在层第3层,建筑面积231.5平方米,户型为五室二厅一厨三卫,西边套,土地使用权面积19.91平方米,土地使用权类型出让,终止日期2080年11月29...
金华这套双拼东边套排屋,溢价成交!
评估价:33万元,起拍价:23.5万元,成交价30.5万四季新城30幢1607室拍卖对象:位于金华市金东区孝顺镇四季新城30幢1607室住宅房产及室内固定装修,用途为住宅,性质为出让,钢混结构,南北朝向,建成年份2010年,房屋总层数19层,位于第16层。入户防盗门,户型为2室2厅1厨1卫带阳台,房屋建筑面积93.26㎡,土地使用权面积4...
重庆典雅房地产开发集团有限公司所拥有的华美达酒店及其附属房产...
重庆典雅房地产开发集团有限公司所拥有的华美达酒店及其附属房产、车库。详情见评估报告及拍卖清单。整体评估价:38161.0088万元,整体起拍价:13676.9056万元,整体竞买保证金:1400万元,增价幅度单位:10万元(即以10万元的整数倍递增)。二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名...
二手房契税缴纳是按成交价还是评估价
根据相关法律规定,二手房契税的缴纳是按照评估价进行确认的。评估价是通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出的某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。评估价是由房产评估师根据房产的市场价值和相关因素进行评估得出的一个价格,...
个人所得税和契税是按成交价还是评估价?
个人所得税是指在房产转让过程中,卖方因出售房产而获得的收入需要缴纳的税费。根据我国税法规定,个人所得税的计算基础通常是房产的成交价。这意味着,无论房产的评估价如何,个人所得税都是按照实际的成交价格来计算的。例如,如果一套房产的成交价为100万元,那么个人所得税就是基于这100万元来计算的。
二手房契税按评估价还是成交价计算?
根据本文第一部分的介绍,二手房契税是按照房屋评估价值来确定的,因此是按评估价计算的(www.e993.com)2024年10月21日。如果您购买的二手房成交价高于评估价,也需要按照评估价来缴纳契税。二手房契税是二手房买卖过程中需要缴纳的一项税款,计算方法是按照房屋评估价值来确定的。纳税标准和税收优惠政策也需要根据相关规定来执行。希望本文能够帮助读者更...
重磅!成都即日起可申请“商转公”贷款
(1)成交价格以办理原商业贷款时经住建部门确认的网签备案合同价款为准。(2)评估价格以房地产评估机构评估的住房价值为准。(二)还贷能力借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于家庭月收入的50%。家庭月收入认定按公积金贷款相关规定执行。第十一条商转公贷款的可贷期限根据公积金贷款期限、原商业贷款剩余还款...
营业税是根据成交价还是评估价计算?
在大多数情况下,营业税是根据房产的成交价来计算的。成交价是指买卖双方在房产交易合同中约定的价格,这个价格反映了市场对房产价值的认可。然而,如果成交价明显低于市场价值,税务机关有权根据评估价来调整营业税的计算基础。评估价是指由专业评估机构根据房产的地理位置、建筑结构、市场状况等因素评估得出的价值。在某...
时隔3年,文鼎苑法拍房下跌超400万元
这一成交总价,离评估价760万元相差160万元。当然,与房东当初买入价更是相差甚远。评估报告显示,该套房产系房东2018年买入,按杭州契税缴纳来算,若是家庭首套契税为1.5%,则当初买入总价为1400万元,若按家庭2套算,契税为2%,则总价为1050万元。换而言之,时隔6年,该套房产至少跌了450万元。此外,2021年6月...
中指法拍市场监测报告:1-8月全国法拍住宅成交1033亿元;其中武汉...
成交折价率方面,一拍的起拍价最低为评估价7折起拍,最高起拍价等于评估价。1-8月份武汉一拍成交280套法拍住宅房源中,折价率在0.7~1.9倍之间,平均成交折价率为78.3%;其中约有24套房源成交高于评估价格。二拍的起拍价为一拍时起拍价的80%,约为评估价的5.6折;前8个月份武汉二拍成交的法拍住宅房源成交折价率...