二拍成交占比提升 法拍房成交价仍在下探
其中,主要物业类型法拍房成交总量较2023年同期均略有增加。数据显示:今年前三季度全国法拍住宅成交8.3万套,较2023年同期增加约5.8%;商业法拍房源成交2.4万套,较2023年同期增加约1.7%。但无论是总成交金额还是成交均价都有所下降。数据显示:今年前三季度,全国法拍市场各类型法拍房源总成交金额2363.7亿元...
法拍房成交价仍在下探!
数据显示:今年前三季度,全国法拍市场各类型法拍房源总成交金额2363.7亿元,较2023年同期的2517.3亿元减少约153.5亿元;成交均价为4612元/平方米,2023年同期为4845元/平方米,同比下降4.8%。从成交拍次来看,二拍成交占比也有所提升。中指法拍数据库监测数据显示:今年前三季度,各拍次中一拍成交4.6万套,占比36.6%,...
激烈的抢房大战!北京顺义怡馨家园一法拍房高出起拍价9.10万元成交...
一套位于顺义怡馨家园92.52平方米的住宅挂网拍卖。令人意想不到的是,这套房子被不少买家同时看中,经过一番激烈的竞价角逐,最终拍出了283万元的价格,折合每平方米30599.0元。已成交怡馨家园|北京市顺义区怡馨家园22号楼3层五单元302:92.52(㎡)92.52㎡顺义-顺义城-怡馨家园低于评估价28%一拍成交价...
法拍房市场新趋势:成交量上升但价格持续下降
尽管成交量明显增加,但成交均价相比去年同期下降了4.8%。市场分析表明,今年全国法拍房总成交量为12.5万套,其中住宅法拍房成交8.3万套,商业法拍房源成交2.4万套。虽然成交数量有所增加,但总成交金额和每平方米的平均成交价却都有所下降。从数据来看,尽管法拍房的成交量在上升,但价格的持续走低反映出市场的复杂性。特...
【微济阳】济阳一法拍房以底价成交!低于评估价约62.8万元...
起拍价:800104元;保证金:80000元;增价幅度:8000元。该房源评估价为142万元,结果以底价800104元成交,折合房价约4148元/㎡,低于评估价62.8万元。这笔买卖算不算是捡漏呢?你有什么想说的?欢迎在下方留言区分享▌图文整理:小编萱萱▌爆料|求助|广告|合作|投稿|微信:weijiyang01...
拍卖平台频现高性价比房源 “捡漏”法拍房是否有风险?
“相比二手房,法拍房的价格有明显优势,一拍为评估价的7折,二拍则大多是一拍起拍价的8折,相当于评估价的5.6折左右(www.e993.com)2024年10月27日。从目前拍卖成交的情况来看,二拍阶段由于价格优势成交率较高。”温州落实辅拍有限公司余总介绍。“当下市场购房者普遍比较理性,从近年来我市法拍房交易的情况来看,价格在每平方米万元左右的房源仍是...
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
据微信公众号“丰城发布”9月14日消息,江西省宜春市丰城市发布《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(暂行)》,涉及公积金贷款、工抵房价格、以旧换新等方面。文件提出,加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。法院依法稳妥开展“法拍房”工作,住建局会同法院加强对商品房价格的...
总价逾千万的杭州壹号院今天成交,半个月拿下三套法拍大宅的“神秘...
杭州法拍房市场逐渐走出低迷,最近亮点不断。首先,抢眼的房源频出。比如,10月14日上午开拍一套滨江区西兴街道臻奥院(推广名:杭州壹号院)13幢2单元2801室房地产及地下一层0078、0079车位使用权,房屋建筑面积170.93平方米,评估价2264.71万元,起拍价1268.24万元,这个
竞拍法拍房,如何出奇制胜?深入了解起拍价与加价幅度,赢在起点
起拍价:法拍房起拍价是指拍卖开始时的首次出价,通常由法院根据评估价的一定比例确定。起拍价是法拍房交易过程中的一个重要参考依据,直接关系到购房者的购房成本。加价幅度:法拍房加价幅度是指在拍卖过程中,竞买人向上加价的最低额度。加价幅度的大小会影响竞买人的出价策略,进而影响最终的成交价格。
上半年住宅法拍房“量增价跌”,整体77折成交
在法拍房市场中,物业拍卖标的挂拍价通常低于评估价,大致为评估价的7折及以上。若第一次流拍,二次拍卖时,拍卖标的挂拍价将会在一拍起始价的基础上再打8折,也就是评估价的56折~7折。也就是说,今年上半年,法拍住宅的成交价整体相当于评估价的77折,较去年上半年83折来说,竞买人获得物业的优惠力度更大了。