赢时胜:拟出售闲置房产 评估价值近5000万元

根据深圳中洲资产评估房地产估价有限公司出具的评估报告,该房产的评估价值为4958.61万元(含税)。公司将基于此次评估价格,结合当前二手房市场行情,与潜在买家协商确定最终交易价格。此次出售的房产共四层,总建筑面积达1764.63平方米。赢时胜表示,此次出售旨在优化公司资产结构,提高资金使用效率。通过盘活闲置资产,公司能够更...

如何理解房产价格差异并做出合理判断?这种价格差异如何进行评估和...

首先,地理位置是影响房产价格的首要因素。城市中心、交通便利的区域通常房价较高,而远离市中心或交通不便的地区则价格相对较低。例如,位于商业区或教育资源丰富的区域的房产,其价格往往会高于郊区或工业区的房产。其次,房产的物理属性也是决定价格的重要因素。这包括房屋的面积、建筑质量、装修水平以及房龄等。新建的高...

房产早参|10月65城新房找房热度环比上涨13.2%;北京和深圳分别挂牌...

NO.2北京110.54亿元地块不设地价上限和销售指导价近日,丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块R2二类居住用地挂出预申请公告。该用地规模约6.37公顷,规划建筑规模约17.83万平方米,起始价110.54亿元,预申请保证金2000万元。11月1日,该宗地块正式入市,根据最新公告,保证金达22.1亿元,挂牌竞价时间为11...

如何评估房产价值?城市发展前景如何评估?

2.市场供需市场供需关系直接影响房产价格。当某一区域的房产需求大于供应时,房价往往会上涨;反之,如果供应过剩,房价则可能下跌。了解当地市场的供需情况,可以帮助投资者做出更明智的决策。3.建筑质量和维护状况房产的建筑质量和维护状况也是评估其价值的重要因素。新建的高质量房产通常比老旧房产更具吸引力,因为它...

国庆假期前四天深圳二手房成交日均值较去年增长328%,深圳市房地产...

国庆假期前四天深圳二手房成交日均值较去年增长328%，深圳市房地产中介协会会长建议：开发商调价应公开透明消费者需理性评估购房需求羊城晚报记者李晓旭9月29日晚，深圳发布楼市新政以来，总体成交情况如何？开发商应如何更好把握当下行情？消费者在购房时应注意哪些事项？10月6日，深圳市房地产中介协会会长张媛...

如何评估房产的投资价值?房产投资的风险和决策如何平衡?

财务分析是评估房产投资价值的核心环节(www.e993.com)2024年11月23日。投资者需要计算房产的租金收益率、资本化率、净现值(NPV)和内部收益率(IRR)等财务指标。这些指标可以帮助投资者判断房产的盈利能力和投资回报率。4.风险评估房产投资涉及多种风险,包括市场风险、利率风险、流动性风险和政策风险等。投资者应通过多元化投资、购买保险、签订长期...

华远地产股份有限公司|资产_新浪财经_新浪网

此外,华远置业母公司层面的投资性房地产和固定资产亦有较大幅度的评估增值,主要系房屋购建时间较早,房地产价格较购建时上涨。综上所述,采用资产基础法对华远置业股东全部权益价值进行评估的评估值为-307,769.98万元,较扣除永续债后的净资产-486,654.41万元,增值178,884.42万元,标的股权的评估结果具有公允性。标的...

拓尔思:拟出售总面积为8002.91平方米的自有闲置房产,评估价值为...

总建筑面积为8002.91平方米。根据公司聘请的北京卓信大华资产评估有限公司出具的评估报告，这批拟出售的房产评估价值总计为9961.52万元。公司将以此评估价格为基础，综合考虑二手房市场行情，与交易对方协商确定交易价格，最终出售价格以实际成交价为准。本文源自：金融界AI电报作者：公告君...

深圳存量房评估价更新 部分价格下调能节税多少?

因此，随着房产评估价的调整，尤其是部分房源评估价的降低，将直接帮助部分置业者降低税费。以一套成交价500万元的房产为例，满五且是唯一的首套普通住宅，仅需缴纳1%的契税即5万元，如果房产评估价下调10%至450万元，以此计算契税为4.5万元，少缴纳0.5万元。如果是不满两年的住宅房源，还涉及缴纳个税和增值税，将...

北京房产律师——夫妻婚内房屋约定归对方所有能否反悔

2001年7月15日,被告一与单位签订《房屋买卖合同》,约定单位将位于北京市西城区一号出售给被告一,成本价房屋价款为人民币24918元。2018年6月1日,原告因与被告一感情不和向法院提起离婚诉讼,经法院审理驳回了原告的诉讼请求。2019年3月27日,原告就离婚纠纷再次向人民法院提起诉讼,目前案件正在审理中。