公积金与商贷同步审批 北京组合贷款提速
《通知》同时优化二手房评估流程。房屋评估由公积金贷款“受理后”变为“受理前”,评估结果由传递纸质报告提速为传递电子报告。优化抵押登记、预告登记和新建住房解抵押流程。二手房不动产权证书由“纸质”传递提速为“线上”传递,新建住房解抵押及预告登记核验工作由“面签前”变为“放款前”。可实现当日办结为解决...
《淄博市个人商业住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》政策解读
答:需要。“商转公贷款”房价均须经二手房内评系统查询评估,对房价过高的或内评系统未查询到估值结果的应委托房地产评估机构评估,并按照原商业贷款房价、房地产评估机构评估价二者较低者确定最终房价。问:“商转公贷款”房屋套数如何确定?答:我市“商转公贷款”政策在房屋套数认定上,与现行住房公积金贷款政策...
国管公积金二套房认定“认房又认贷” 15日起执行
国管公积金中心昨日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。二套房认定“认房又认贷”此次国管公积金中心将二套房的认定标准调整为“认房又认贷...
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
“商贷利率的下调空间主要由LPR变动情况来确定,未来商贷利率还有下降可能,客观地说,会在一定程度上导致公积金贷款的吸引力降低。”赵秀池认为,下一步可以考虑随之调整公积金贷款利率,或进一步放宽公积金提取和使用门槛,为购房者创造便利。李宇嘉认为,在公积金贷款低利率优势不再明显的情况下,适度下调公积金贷款利率,拉大二...
部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”——商贷利率下调,公积金...
但从长期看,房贷期限通常长达20至30年,未来的利率走势较难评估,如果房贷利率走向上升通道,商业贷款利率可能浮动走高,调整频次也较高,购房者或许“没那么省心”。在此情况下,更加稳定、调整较慢、利率长期较低的住房公积金更能凸显其优势。????“公积金贷款和商业贷款二者是互为补充的,目的都是帮助购房人顺利...
降首付可购二套…… 2月以来7城出台公积金新政
2月21日,驻马店发文提出,住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元;首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%,二套房贷款首付比例仍执行30%不变(www.e993.com)2024年10月18日。这是新冠肺炎疫情期间,首个宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市,引起业内广泛关注。对于首付比例下调政策,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,这体现了对于...
郑州住房公积金贷款最高额度调整为130万元
多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%。在郑州市行政区域内购买配售型保障性住房的,申请办理住房公积金贷款,配售型保障性住房贷款最低首付比例为15%。联合商业银行对新交易的存量房适时开通组合贷款业务。新交易的存量房贷款和“商转公贷款”实行房屋价格评估。存量房贷款年限加房屋建成年限不超过50年,...
多地商贷利率进入“2时代” 公积金吸引力还有多大?
但从长期看,房贷期限通常长达20至30年,未来的利率走势较难评估,如果房贷利率走向上升通道,商业贷款利率可能浮动走高,调整频次也较高,购房者或许“没那么省心”。在此情况下,更加稳定、调整较慢、利率长期较低的住房公积金更能凸显其优势。“公积金贷款和商业贷款二者是互为补充的,目的都是帮助购房人顺利购房。住房...
商贷和公积金贷款有何区别?深入分析助你明智选择!
5.审核效能:依客户之需要,可依客户之需要,选用最适宜之放款程序。6.风险评价:在购买房屋时,要对房屋的风险和回报进行评估,并做出正确的决定,以满足自己的需求。通过对商业贷款和住房公积金的深刻理解,使人们能够依据自己的实际状况和需要,作出更加合理的选择,从而达到最佳的融资效果。
河南省直住房公积金,政策大调整→
为确保发放资金安全,防止商业贷款延迟结清,导致资金结余,使用“住房公积金直还”模式的,房屋价值要参照第三方金融机构评估系统对原商贷房屋给出的评估价值,结合房屋实际成交价对比,两者取低值认定。且最高贷款额度不得高于商业贷款剩余本金扣除三个月月供后的余额。(五)为什么商转公“住房公积金直还”限定市区和...