广州楼市新政下,法拍房市场的机遇
与一手房相比,法拍房的价格往往更为优惠,吸引了众多购房者的关注。中指法拍数据库监测数据显示,截至8月底,2024年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计50.3万套,成交量较2023年同期有所增加,成交折价率达到74.5%。其中,广州以成交总价11亿元位列住宅法拍交易第二,一季度挂拍住宅房源1621套,成交400套,平均成交折价率...
二拍成交占比提升 法拍房成交价仍在下探
“CRIC不完全统计数据显示,2024年前9月挂牌的31.9万套法拍房中,二拍及以上房源约11.7万套,占比接近四成。”克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示,为了缓解债务,房产持有人不得不加快房产的处置速度和价值变现速度,因此再度挂拍的房源折扣力度更大、出售率也相对更高。成交价仍在下探从成交情况来看,今年前三季度...
比市场价便宜一半!深圳法拍房能买吗?
比市场价便宜一半!深圳法拍房能买吗?提到“法拍房”的价格比市价便宜20-30%,导致不少购房者对其燃起了熊熊的爱火。那么,我们今天就来扒一扒不限购、价格低的法拍房到底是什么?值得买吗?“法拍房”,全称“法院拍卖房产”,指的是被法院强制执行拍卖的房屋。一般来说,当房主无力偿还银行按揭贷款或者无力还债的时...
2024年法拍房市场走势:成交量上升,价格下滑
从数据上看,法拍房的成交量和清仓率的上升,反映了市场需求的稳步增加。然而,法拍房的成交均价下降,也意味着购房者在追求性价比方面有了更高的要求。值得注意的是,法拍房市场的活跃,背后离不开政策的影响以及经济环境的变化。购房者在参与法拍市场时,需全面了解相关法律法规,以降低潜在风险。此外,市场的波动性也要求...
...法拍房惊爆成交,成交单价约5542.0元/m!法拍房市场为何越来越火?
热点围观!惠州惠东嘉旺花园一法拍房惊爆成交,成交单价约5542.0元/m!法拍房市场为何越来越火?房天下综合整理10/2107:05*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积近日,惠州,发生了一件让人始料未及的事情。一套位于惠东嘉旺花园126.85平方米的住宅挂网拍卖。令人意想不到的是,这套房子被不少买家同时看中,...
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
据微信公众号“丰城发布”9月14日消息,江西省宜春市丰城市发布《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(暂行)》,涉及公积金贷款、工抵房价格、以旧换新等方面(www.e993.com)2024年10月27日。文件提出,加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。法院依法稳妥开展“法拍房”工作,住建局会同法院加强对商品房价格的...
对比市场价,法拍房真的更具性价比吗?
价格比较:法拍房的价格确实在一定程度上低于市场价,但这并不是绝对的。法拍房的价格受多种因素影响,包括房源条件、市场行情、竞拍者数量等。隐性成本:法拍房交易过程中可能存在一些隐性成本,如税费、维修费用、过户费用等,这些成本有时会抵消价格优势。风险因素:法拍房交易存在一定的风险,如产权纠纷、房屋质量问题等,这...
惊现5.6折成交价!二手房数量暴涨冲击上海法拍房市场
“市场房价的走势会影响到借款人的还款能力,进而影响到法拍房的数量和价格。当市场房价下跌导致借款人负担过重时,法拍房数量可能会增加;反之当市场房价上涨时,法拍房数量可能会减少。法拍房的增加也会对市场房价产生一定的影响,法拍房的增加可能会导致市场房价的下跌。”高永峰说。责任编辑:徐芸茜主编:公培佳...
风暴眼|能比市场价低100多万!法拍房,你敢买吗?
尽管一些房子成交价会高于评估价,但由于一些房子的实际面积远高于房本面积,我觉得买法拍还是很有性价比的。而且从2023年年底开始,我明显感觉到市场上的法拍房越来越多了。在那之前,我每周浏览法拍房信息时,基本上都是熟悉的房源信息,新房源的出现频率低到几乎可以忽略不计。但是进入2024年,每周能看到的新房源越来越...
投资法拍房,如何把握评估价与市场价的平衡?
3.评估价高于市场价:虽然较为罕见,但在某些特殊情况下,法拍房评估价可能高于市场价。这可能是由于评估机构未能充分了解市场行情,或法院设定的评估条件较为严格。二、影响法拍房评估价与市场价关系的因素1.房产实际状况:房产的实际状况,如地理位置、面积、建筑年代等,都会影响到评估价的确定。