争议!工程量增加10倍,审减132万元,该如何处理?

(1)承包人意见:单价合同,工程量风险应由发包人承担,应按5000×525=262.5万元计算。(2)发包人意见:认可按图纸实际工程量结算,即5000㎡;但是综合单价符合异常偏高、显失公平的原则,应按市场价重新计算。即结算价=5000×260(信息价)=130万元。审减262.5-130=132.5万元。差这么多钱,施工单位说什么都不同意,说...

地产巨头的限额设计,控制太到位了

4.1地下室顶板覆土厚度:平均厚度每增加0.3m,地下室综合成本会增加30元/㎡;4.2地下室顶板尽量采用结构找坡,可省去顶板建筑找坡层(细石砼配钢筋网片),按此方案找坡层厚度平均200mm,地下室综合成本增加约105元/㎡;4.3消防车道尽量避免布置在地下室顶板上,以控制地下室结构成本;4.4独立地库与大底盘...

结构设计成本控制,很多地产人都没搞懂

两者购买价格差不多,强度也相同;冷轧扭钢筋绑扎较为困难,综合单价高;10.1.2实际工程中钢筋选用建议结构梁、柱、墙钢筋统一按以下原则选取①6-8CM直径钢筋统一采用HRB235;②10-12CM直径钢筋统一采用HRB335;③14CM及以上钢筋统一采用HRB400楼板钢筋统一按以下原则选取①优先采用冷轧带肋钢筋;②板...

平沙华侨农场砖瓦房改造安置项目(一期)招标答疑答疑公告

45、招标文件第16.15造价调整方式:“6、本项目不接受不平衡报价。若中标人投标综合单价高于招标预算价(备案)综合单价,结算时则按照招标预算价(备案)综合单价×中标降幅系数。”疑问:由于没有组价版的清单,投标单位无法保证该条款所规定的内容,是否可以提供带组价版的清单,请明确;答:不提供。46、可否提供预计开工...

地产工程人,不能不懂这些桩基知识!

4)综合单价包括人工费、材料费、机械费、接桩、送桩(空孔费用,无论一层或二层地下室)、管理费、措施费、规费、风险、利润、税金及打桩所需要的一切费用;5)如现场没有临电或临电容量不够,需要考虑发电费用,此费用单列,后期根据甲方确定范围计价;

地产建安成本构成,太意外了

与传统石材干挂幕墙相比,是一种性价比较高的保温装饰材料(www.e993.com)2024年12月20日。询价结果预计在450元/m2,相较于传统的石材干挂+保温(综合单价约720元/m2)节约270元/m2,节约比例约37.5%,成本节约非常的可观。4.3根据项目定位选择适配、主流的立面形式,避免繁复、夸张、奇特的设计。

二级建造师建筑工程模拟试题(二)_复习资料_二级建造师_建设工程...

事件1:由于设计变更,基础工程量发生了一定的增加,施工单位参考合同中的报价,对增加的工程量重新提出综合单价,以此作为结算依据。事件2:在工程进行到第2个月时,业主要求增加一项花岗石墙面,由业主提供花岗石材料。双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为基础,管理费费率取40%,利润率为14%。

三九医药股份有限公司关联交易公告

1、增减部分工程量的项目单价确定方法:按原确认单价2、合同中没有适用或类似于变更工程的项目单价,变更价款确定方法:经确认的工程报价单或预算书中已有的相同材料、设备按原确认单价确定变更工程的项目综合单价,如经确认的工程报价单或预算书中没有相同材料、设备的,由承包人根据图纸设计的技术要求,提供工程材料、构...

万科集团扩初设计阶段成本控制标准

a)根据详勘报告,设计院初步估算进行设计,审核设计院选用的基础类型及基础设计的经济合理性。一般情况,各基础类型的成本按以下顺序递增:天然浅地基基础、复合地基浅基础(有时采用强夯挤密砂桩等处理方式代替)、筏板、预应力管桩、方桩、人工挖孔桩(逐渐受限制)、灌注桩。

头部房企的成本控制清单,特别实用

基座两层外墙展开面积约950m2(其中南北向约670m2,东西向约280m2),原设计立面均采用石材干挂体系(干挂石材25mm,主次龙骨),单价800元/m2,总价约760,000元。现根据立面的主次程度,将东西立面改为超薄石材一体板(石材饰面12mm,背栓固定),由于一体板能够大幅度减轻自重,其固定方式省去了主次龙骨,其单价为450元/m2,...