北京“老破小”业主,降价108万卖房

项丽丽也曾思考过不出售“老破小“，随着北京首付比例的降低，500多万的本金足够支付。但再买却属于二套房，房贷利率为3.55%，相比首套的3.15%高出不少；而”老破小“的每月租金为5700元，每年还有一个月空置期，年租金收益率不到2%，远低于二套房贷利率。所以，她认为全部卖掉以首套资格置换更划算。“此外，...

北京买房:理清思路,购房建议1342

二是孩子越来越少,但高中却不会减少,也就是将来就普及高中了,那学区房是否会因此降价?这两个预测我觉得都有道理,个人倾向于第二种,因为这不仅是人口和学位的关系问题,房子降价也是很多人的共识。虽然我家也有房,但我们只要不换学区房就不会卖,所以房价降不降都行,房租不降就行。另外普及高中也是大多数家长的...

北京卖房人不一味降价:有业主把房子降70万还被砍价,“到底线了不...

小区内一位业主认为自己看上的新房价格未来会涨,想要赶紧卖房买新房,将房子以不到300万元的价格卖了出去。由于有了更低的价格出现,买家变得更加谨慎。“房子价格已经降至299万元,已经基本接近我的底线。”苗样对时代周报记者表示,买家再砍价,他无法接受,以299万元价格出手他要亏几十万元,但再降价的话,就要亏100...

北京房价跌回8年前了

北京统计局披露,今年前8个月,全市商品房销售面积658.1万平方米,同比下降5.1%,其中住宅销售面积466.6万平方米,下降8.7%。价格方面,财新网披露:北京二手房价格已回落至2016年8月、9月的水平,从最高点累计下跌了25%;北京8月二手房成交均价尚未统计完成,但从挂牌价和市场感受来看,价格仍是下跌的。“卖一买一”...

北京新房,为什么越降价越不能买?

北京新房降价潮愈演愈烈,大家买房一定要警惕。之前疯狂营销靠产品扛价的京能西贤府,也撑不住降价了,上周五,西贤府拿出一栋楼做特价房,单价降1万/平米。隔壁中建和颂九里开盘直接认怂,指导价是8万3,均价只有7万,要是低楼层还能低到6万多一平,结果开盘快两个月了,现在只网签了一套房。

刚需也降价,北京楼市最大的担忧来了

赶着金九银十,北京最近一批新盘集中入市(www.e993.com)2024年11月14日。之前我们说过了石景山和朝阳的大改善新盘,今天把目光聚焦刚需盘;如果改善项目现在跟二手房比着降价,那么北京这一批刚需房则是互相内耗。因为...

北京降价最惨烈的楼盘出现了

一路卖到了现在……卖到了现房,也卖到了降价按照之前的价格他们家简直是脑子进水但现在3.8万的价格就是眼睛进水了,这个价格实在是让人泪流满面确实产品价值体现出来了看到这里你可能会说降价的房子千万别买质量都不好不过这个盘特殊他现在都已经是现房的状态了...

北京楼市新政“靴子”落地 有业主当晚即提出涨价

不过，后续业主的涨价预期能否实现，仍待观察市场进一步的走向。截至9月29日，北京二手房当月住宅网签12331套，预计全月在1.3万套左右，接近最近7个月的低点。新房市场方面，今年以来，在二手房价格不断下探叠加市场整体低迷影响下，北京新房市场亦面临较大的去化压力，不少项目开盘即降价，开发商纷纷“以价换量”...

北京楼市新政7天:二手房日均成交量大涨43%,“流血”降价是成交密码?

对此,李经理举了个例子,“之前有一位客户,他的房子挂牌520万元,但最后的成交价只有460万元左右,降幅超过了10%。”同样是李经理的客户,看中了挂牌500万元的房子,压价100多万元至380万元-390万元,但业主的底线是不能低于400万元,最终没能成功交易。降价跑量早已是惯例,北京东三环外某小区一套三居室此前挂牌价900...

北京二手房业主“不愿降价卖了”,上海有豪宅板块成交“疯了...

二手房业主不愿降价卖了??但北京二手房市场似乎并没有出现预期中的火爆。12月17日,北京有头部中介人士王明(化名)在社交平台发布消息表示,今天(12月17日)的带看量和成交量感觉比昨天要稍微多一点,但和新政之前的周末比,还是没有明显的变化。另一位经纪人李燃(化名)也向记者表达了类似观点:“周末延续了之前...