11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

从目前全杭州供地信息来看，这是短期区位最优的纯住宅地块，对于意欲在杭州打造标杆的房企来说，将是最好的标的。预计地价将刷新杭州楼面价记录，对应溢价率超过41%；乐观预期或达到5.5万元/㎡左右，对应溢价率53%。2125号下沙单元QT010110-16地块，溢价率预计超过30%地块位于钱塘核心的金沙湖，是区域内出让的第...

最高楼面价12001元/㎡!余姚推出3宗高品质住区试点地块!

出让面积54598m??(折合81.897亩),1.0<容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度居:24≤H≤45m。竞地价起始价60688万元,起始楼面价6175元/㎡,竞买保证金13000万元,土地用途为住宅、商业用地,地块商业计容面积占总计容面积的10-15%。报名起止时间:2024年11月25日09时—2024年12月05日16时,拍卖开始...

楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。土地总面积*容积率只是地上部分算容积率的面积,而总建筑面积还包括地下和不计算容积率的面积。一、土地价格和规划容积率土地价格是影响楼面价的重要因素之一。随着城市发展,土地资源变得紧张,土地费用也不断上涨。因此,土地的出让金较...

板块新高!城东安琪儿宅地楼面价破4万!滨江拿下!

率先开拍的安琪儿宅地，正式出价不到8分钟，楼面价就达到了36666元/㎡，已经超过城东新城板块目前的最高地价——世茂&厦门国贸2016年溢价70%拿下的钱塘天誉项目（楼面价36461元/㎡），成为板块新地王。期间更是有房企一口气加价5000万元，将溢价率拉高了4.9个百分点。最后地块经过29轮、近40分钟竞价，由滨江集团以...

溢价率23%,楼面价12580元/㎡!金茂在西安文教园拿地

今年,3月22日,中海以溢价率12.46%在软件新城拿地26.961亩,容积率2.5,楼面地价14065元/㎡,是今年西安楼面地价最高的。该地块上开发的项目为中海云水观园,产品为建面约132㎡、143㎡的纯小高四代住宅,售价在2.65万元/㎡左右。紧随其后的是,与中海拿地的同一天,保利以溢价率14.26%在高新丝路软件城鱼化片区拿地...

像股市一样牛,丁桥地价一举冲破3万大关!

丁桥地价拍到30551元/m??不限房价，容积率1.1今天土拍的主角是丁桥单元JG0405-03b地块，位于桃花湖公园北侧，容积率仅1.1，可建面积约2.5万m??，起拍总价63311万元，起拍楼面价25347元/m??(www.e993.com)2024年11月22日。据了解，参拍房企有7家。经过27轮竞价，天阳成功拿地，成交总价76311万元，楼面价30551元/m??，溢价率20...

揽金超95亿!刚刚,南通17宗宅地成功出让!|新盘|世茂|洋房|楼面价|...

容积率:1<容积率<1.29<pan>起始价:32670万元成交楼面价:约10434元/㎡拿地房企:江苏致豪房地产开发有限公司、南通天泰置业有限公司R24017地块位于主城板块,法果路北、川果路西,占地面积为24271.5㎡,容积率1-1.29,限高24米。地块紧靠地铁1号线慈善博物馆,工农路、洪江路高架等主要路网环伺,交通出行便捷;...

成都土拍丨24500元/㎡,成都楼面价地价刷新

成都土拍丨24500元/㎡,成都楼面价地价刷新今日(4月23日),成都有5宗土地拍卖,出让面积合计约364.4亩,分别位于锦江区、青羊区、成华区、双流区。成华区地块因故终止出让,锦江区地块成交楼面地价24500元/㎡,刷新成都楼面地价纪录。土拍结果从今日土拍现场情况来看,房企们争夺的热点在锦江区潘家沟和青羊区蔡桥两...

地段好!降容积率!降楼面价!2024南京挂地开局“诚意足”

南京土地的诚意还体现在降容积率和降楼面价上。据了解,河西中G01地块容积率由此前的2.4降低为现在的2.2,玄武徐庄G02地块容积率由此前的1.2降低为现在的1.1。雨核G04地块起拍楼面价为22411元/㎡,较区域内前期出让地块起拍楼面价有所下调。公告显示,第01号公告的5幅商品住宅类用地将于2024年3月8日上午9:30开始...

溢价率高达42%!成都土拍楼面价创纪录

9月20日,成都迎来一场重磅土拍,该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7组,建设用地面积15777.47㎡,规划建筑面积39443.68㎡,建筑限高60米,容积率2.5,起始总价约7.57亿元,起始楼面价19200元/㎡,地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。据了解,该地块位于金融城三期,板块起点高、规划高,吸引了绿城、越秀、建...