揽金11亿!新区两宗宅地成功拍出!容积率低至1.02!

容积率仅1.02,是科技城首宗低密用地,预计未来打造纯别墅产品。2、苏地2024-WG-Z29号成交结果:苏地2024-WG-Z29号,由苏州永昌置业竞得,成交总价5.87亿,成交楼面价11000元/㎡,溢价率0%。浒墅关Z29号地块,位于高新区经开区(镇)中环北线西、中虹路北,占地约4万㎡,容积率1.35。这块地今年规划有过调整,工...

楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。土地总面积*容积率只是地上部分算容积率的面积,而总建筑面积还包括地下和不计算容积率的面积。一、土地价格和规划容积率土地价格是影响楼面价的重要因素之一。随着城市发展,土地资源变得紧张,土地费用也不断上涨。因此,土地的出让金较...

使用率可达130%?南控超16亿拿桂城石啃多地铁地块 楼面价1字头

01.南控超16亿拿下楼面价1字头南海桂城核心地段：季华路北侧、桂澜路西侧石啃“六亩围”地块由佛山市联资投资开发有限公司、佛山市南海金智投资有限公司、佛山市南海三山智慧岛开发有限公司(南控)竞得，地价约164380万元，折合楼面价约10500元/平。季华路北侧、桂澜路西侧，从百度地图看位置，这个地段属于南...

起拍楼面价高达3.6万元/㎡,奥体地王正式挂牌!

下沙地块容积率仅1.3石桥单元XC0805-R21-06地块,位于地铁华中南路站附近,容积率2.1,可建面积5.4万方,起拍总价7.3亿元,起拍楼面价13472元/㎡。下沙单元QT010110-16地块,位于下沙1号大街与4号大街交叉口,近地铁高沙站,容积率仅1.3,可建面积1.8万方,起拍总价2.7亿元,起拍楼面价15100元/㎡。

绿城砸下34亿,刷新杭州楼面价纪录

土拍公告显示，钱江新城二期地块全称为四堡七堡单元JG1402-36地块，出让面积26990平方米，容积率2.5，建筑面积67475平方米。地块起价26.62亿元，起始楼面价39454元/平方米，新房限价为67500元/平方米（含装修6000元），房地价差空间压缩至16783元/平方米。据时代周报查询获悉，钱江新城二期地块地理位置优越，东至在建...

今天南通挂出8块好地!创新区超低密地块,起拍楼面价约16719元/㎡!

●R24020地块位于永康路东、规划纬二路南地块,地块容积率1<R<1.3,起拍楼面价8444元/㎡,价高者得,11月20日开拍;01.R24022地块本次挂牌的R24022地块位于南通创新区紫琅湖路北、湖东路西地块,占地面积为31563.54㎡,容积率1-1.02,限高40米(www.e993.com)2024年11月22日。根据控规,该地块将极有可能打造环湖低密洋房及别墅小区,相当值得...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

长沙挂牌2宗纯住地!高铁新城地块楼面价3856元/㎡起

050号地块位于开福区营盘路与黄兴北路交会处东南角，出让面积为7341.38㎡，容积率≤2.4，地块起始价12318万元，起始楼面价为6991元/㎡。根据地块出让条件，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。该项目用地范围内新建商品房须实现“交房即交证”。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高...

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

容积率低至1.01!近日,划入滨海新区的沥海街道连续推出四块涉宅土地,值得令人关注!滨海新区〔2024〕J13地块滨海新区〔2024〕J13地块位于沥海街道,东至规划延德路(规划河道),南至规划纬二路,西至规划经一路,北至规划纬一路。起拍价8725万元,出让面积36351㎡,起拍楼面价2286元/㎡。

最高楼面价17786元/㎡!南通今天成交3宗优质地块,还有1宗终止出让!

成交总价超12亿!最高楼面价17786元/㎡南通R24007地块上午R24007地块率先出让,由致豪地产联手天一置业摘得!成交总价3.077亿元,成交楼面价17786元/㎡,未来不限房价。R24007地块位于环城北路南、环城西路东,地处主城濠河畔。占地面积16534.12㎡,容积率1-1.05,起始总金额3.077亿,起拍楼面价17786元/㎡。