全国有6座城市最高楼面价超过杭州,第一名是上海的13.1万元/㎡

比如2019年4月拿地的滨江·御潮府，楼面价45325元/㎡，仅次于凤起潮鸣。但御潮府自持比例高达22%。如果换算实际楼面价，高得惊人。图源钱江新城开发集团还有同样来自钱江新城二期板块的观翠揽月轩、栖江揽月轩，楼面价分别是44938元/㎡和44364元/㎡，均有17%的自持比例。截至发稿，“杭五条”新政后的短短两周...

使用率可达130%?南控超16亿拿桂城石啃多地铁地块 楼面价1字头

使用率可达130%？南控超16亿拿桂城石啃多地铁地块楼面价1字头南海桂城一宗“靓地”成功完成竞拍出让：10月30日下午，南控以164380万元总价拿下桂城桂澜路西侧、季华路北侧的石啃“六亩围”交易编号为TD2024(NH)WG0073地块，折合楼面价约10500元/平。这宗地块的性质，属于城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用...

起拍楼面价高达3.6万元/㎡,奥体地王正式挂牌!

石桥单元XC0805-R21-06地块,位于地铁华中南路站附近,容积率2.1,可建面积5.4万方,起拍总价7.3亿元,起拍楼面价13472元/㎡。下沙单元QT010110-16地块,位于下沙1号大街与4号大街交叉口,近地铁高沙站,容积率仅1.3,可建面积1.8万方,起拍总价2.7亿元,起拍楼面价15100元/㎡。

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

南京新推9幅地供应楼市 容积率最低仅1.01

来自江宁将军山片区的2幅相邻宅地2024G58和2024G59均为低密宅地,面积分别为2.9万平方米和3.5万平方米,容积率均为1.05,起拍楼面价在12000元/㎡左右。2幅地块位于江宁开发区佛城西路以北、宁丹大道以东,邻近地铁S1号线河海大学·佛城西路站,周边自然资源丰富,距离牛首山入口仅800米。片区内有证大九间堂、玛斯兰...

长沙挂牌2宗纯住地!高铁新城地块楼面价3856元/㎡起

050号地块位于开福区营盘路与黄兴北路交会处东南角，出让面积为7341.38㎡，容积率≤2.4，地块起始价12318万元，起始楼面价为6991元/㎡(www.e993.com)2024年11月22日。根据地块出让条件，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。该项目用地范围内新建商品房须实现“交房即交证”。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高...

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

容积率低至1.01!近日,划入滨海新区的沥海街道连续推出四块涉宅土地,值得令人关注!滨海新区〔2024〕J13地块滨海新区〔2024〕J13地块位于沥海街道,东至规划延德路(规划河道),南至规划纬二路,西至规划经一路,北至规划纬一路。起拍价8725万元,出让面积36351㎡,起拍楼面价2286元/㎡。

楼面价58000元/㎡!刚刚晋合杀回双湖!苏州又一10w+豪宅诞生?!

容积率1.3,成交楼面地价14500元/㎡苏地2024-WG-Z18号地块,位于相城经开区核心,容积率1.3,成交楼面地价14500元/㎡,未来或将打造纯洋房或洋房+叠墅产品。地块被苏州兴塘建设&旭辉管理拿下,总价54944万元,楼面价14500元/㎡,溢价率0%。地块靠近地铁7号线春申湖东路站点,交通出行非常便捷。周边在售新房,主要是龙...

4宗“靓地”推出!最低容积率1.5,楼面价约3533元/㎡起!

宗地面积约160.748亩,容积率约1.5-2.0,竞买保证金为17653万元,挂牌起始价为88263万元,折算楼面地价约4125元/㎡,按价高者得为原则确定竞得人,且不接受联合竞买。地块位于秦汉新城塬北片区韩信路以南,李广街以北,汉赋一路以东,泾渭大道以西。宗地面积约82.572亩,容积率约2.0-2.5,竞买保证金为9909万元,挂牌起始...

洋湖1.1容积率项目公示,地块楼面价13635元/㎡

洋湖1.1容积率项目公示,地块楼面价13635元/㎡还记得保利去年摘得的洋湖王炸地[2023]长沙市026号吗?近日,该地块项目在长沙市自然资源和规划局批前公示,项目产品为3-7层的低密住宅。根据公示信息,项目备案名为“保利天瑞”,总建筑面积为220050.81㎡,建筑密度31.99%,绿地率30%,容积率1.1,总户数817户。其中,588...