中指快评 | 滨江以48186元/㎡楼面价斩获杭州奥体新地王,下沙低密...

本次最受关注的是奥体博览中心单元的“商改住”地块,总建面8.2万㎡,容积率2.7,起拍楼面价约36000元/㎡。滨江集团经过49轮竞价,以总价39.5亿元/溢价率33.85%竞得,成交楼面价48186元/㎡高于之前4.6万/㎡的板块精装限价,刷新板块楼面价的新纪录。结合周边二手房价格和利润空间,预计该楼盘新房价格在6.5-7万元/㎡。

成都出让3宗宅地:高新区地块溢价46%,26300元/平米楼面价刷新区域...

地块出让信息显示，成都此次出让的3宗地块分别位于高新区、双流区和温江区，总出让面积约56571平方米，起始总价15.94亿元。此次土拍高新区地块备受关注。地块出让公告显示，高新区地块位于桂溪街道铜牌村7组、9组，土地出让面积39301.47平方米，容积率2.0，起始总价141485万元，起始楼面价18000元/平方米。该地块吸引多...

楼面价最低1200元/㎡,长沙县2宗居住地成交

024号地块成交总价19488万元，折合楼面价1200元/㎡。地块位于长沙经开区漓湘路以南、黄花大道以东，属于空港新城。地块出让面积81196.85㎡，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度≤26%，绿地率≥40%，建筑控制高度＜80米。根据出让条件，024号地块住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核，除...

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

起拍价24996万元,出让面积49794㎡,起拍楼面价2390元/㎡。住宅建筑高度不超过60米,不低于30米,预计将建造高层、小高层。滨海新区〔2024〕J9地块滨海新区〔2024〕J9地块位于沥海街道,东至规划地块,南至畅和路,西至汇通路,北至规划地块。起拍价26429万元,出让面积49325㎡,起拍楼面价2233元/㎡。住宅建筑高度...

重磅!市中心王炸地块挂牌!容积率1.7,楼面价8200元/㎡!

该地块总面积为41467.95㎡,出让面积为33098.83㎡,规划为商住用地,商住比1:9,容积率≤1.7。将于8月30日正式开拍!该地块起始价46140万元,折合起始楼面价8200元/㎡。挂牌条件1、项目沿开福寺路打造东高西低的天际线,地块沿黄兴北路距用地边界30米范围内建筑高度不超过24米。

4宗“靓地”推出!最低容积率1.5,楼面价约3533元/㎡起!

最低容积率1.5,楼面价约3533元/㎡起!近期,西咸新区新供应4宗土地,这4宗土地分布在秦汉新城和空港新城,且都采用网上挂牌方式出让!核心看点就在于:其一、在这4宗土地中有3宗位于秦汉新城,占地面积约共269.516亩;另外1宗位于空港新城,面积约160.478亩(www.e993.com)2024年11月24日。

洋湖1.1容积率项目公示,地块楼面价13635元/㎡

洋湖1.1容积率项目公示,地块楼面价13635元/㎡还记得保利去年摘得的洋湖王炸地[2023]长沙市026号吗?近日,该地块项目在长沙市自然资源和规划局批前公示,项目产品为3-7层的低密住宅。根据公示信息,项目备案名为“保利天瑞”,总建筑面积为220050.81㎡,建筑密度31.99%,绿地率30%,容积率1.1,总户数817户。其中,588...

楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?

楼面价计算中常见的误区主要包括以下几点:1.忽视容积率的影响:容积率是指建筑物总建筑面积与用地面积的比值,它直接影响到可建设用地面积的计算。如果忽视了容积率,可能会导致楼面价计算偏低。2.忽略土地使用年限:土地使用年限的长短也会影响土地的价值。一些计算中可能会忽略这一点,导致楼面价计算不准确。

小行容积率1.2!南京刚挂4幅地,6月30日开拍!

容积率:1.0<Far≤1.2建筑高度:≤30米挂牌起始价:22100万元起拍楼面价:19311元/㎡地块位于雨花数字城片区,地块西侧有中通服地块规划180米超高层建筑,特安呐等产业,地块位于河西新城和雨花数字城的交通节点,软件谷庞大的高净值人群形成了较为多元化的居住需求,成为数字城片区房地产市场持续活跃的重要支撑。地块西...

19311元/㎡起拍!小行稀缺宅地容积率仅1.2

容积率:1.0<Far≤1.2出让面积:9536.78㎡建筑高度:≤30米起拍总价:22100万起拍楼面价:19311元/㎡G12地块在软件大道和机场二通道交汇处,北侧是交付多年的恒大华府、中南锦苑;西侧,与小行|万科朗拾隔一条机场二通道对望。拍摄于2023年6月去年底,这块地已经亮相,出现在南京的2024年土地出让计划中。地块...