海瑞析案丨 法拍房悔拍,保证金何去何从?

第一,根据《民法典》第584条规定的可得利益赔偿规则,悔拍人应补交差价才能弥补债权人等所受的全部损失,即使将保证金界定为违约或者解约定金,根据《民法典》第588条第2款关于“定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失”的规定,悔拍人的赔偿责任亦不以保证金为限。此外考虑到差价损失...

揭秘法拍房:多人报名却不出价的背后原因!

揭秘法拍房:多人报名却不出价的背后原因!很多小伙伴在关注法拍市场时,会遇到一个很奇怪的现象:一套法拍房明明有多人报名,但最终却无人出价,导致流拍?首先,我们要了解法拍房市场的独特性质。法拍房是指由于债务纠纷、司法裁决等原因,被法院强制执行的房产。由于其独特的来源和性质,法拍房市场往往存在着许多不为...

竞拍法拍房全攻略:这些注意事项您不可不知

预算规划:明确自己的购房预算,包括拍卖价、税费、过户费等。资金准备:确保有足够的资金支付保证金和后续房款,避免因资金问题导致竞拍失败。四、寻求专业法律咨询,规避法律风险竞拍法拍房涉及诸多法律问题,以下建议助您规避风险:咨询专业人员:在竞拍前,向度标法拍网咨询相关法律风险和问题。审查文件:让律师帮助审查...

深圳有钱人捡漏法拍房,缘何劝退普通购房者?律师:竞拍成功并不意味...

不过值得注意的是，如果委托中介机构辅拍，在房价之外，买家还面临着更多购房成本。宋辉表示，其先交付了10万元保证金，之后辅拍机构才启动房源调查并提供尽调报告，竞拍成功后当天还需支付成交总价3.5%的佣金。此外，按照竞买规定，房源竞拍成交后，买家需要在10日内将尾款缴入法院账户。但由于房源未过户不能进行抵押，...

法拍房打开市场空间 上海一豪宅经1904轮出价、1.28亿元成交

根据该标的此前的拍卖文件显示，上海市长宁区剑河路2000弄57号房产标的资产建筑面积600.31平方米，评估价1.127亿元，一拍起拍价9584.99万元，保证金就需要缴纳900万元。即使如此，此次拍卖依然吸引了3人报名参与竞价，并吸引了19027次围观，凭借此热度还登上了阿里拍卖平台“上海法拍房围观榜”TOP10。就在4月初，...

法拍房悔拍惹的祸:保证金飞了,还得贴损失!

不过,这并不意味着可以随意出价,然后又随意反悔(www.e993.com)2024年12月19日。法拍房的交易规则十分严格,一旦你竞拍成功,就意味着你需要承担起买家的责任和义务。悔拍不仅仅关乎金钱损失,还可能有法律责任在等着你。在法规面前,每个人都是平等的,无论你是谁,在拍卖市场上都要遵守游戏规则。

执行“新动力”,关于网络司法拍卖你知道多少?

2、确认竞买人资格:参加网络司法拍卖的竞买人应在参加拍卖前以实名交纳保证金后方可参加竞买。保证金的数额为拍品起拍价的5%~20%之间。3、发布拍卖公告:拍卖动产时,法院会在拍卖十五日前公告;拍卖不动产或其他财产权时,法院会在拍卖三十日前公告。公告内容包括拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕...

跟着《执行法官》去执行│法拍房“十问十答”

可以。即使买受人交了保证金报名参与,也可以不出价,保证金也可在拍卖结束后申请退回。Q10法拍房存在违章建筑,成交价是否包含处理违建的费用?不包含。违章建筑由买受人自行处理,若交付后因违章建筑被处罚,责任由买受人自行承担。更多关于法拍房问题欢迎留言咨询...

「案例·执行01」法拍房悔拍?法院:要担责!

垫江法院通过网络平台依法拍卖一套不动产产权,并发布了《拍卖公告》《竞买须知》。2023年4月7日,雷某交纳保证金100000元参与竞买,拍卖中4人竞买共出价51次,雷某出价24次,其余3人共出价27次,最终雷某以最高价1775584.8元竞买成功。后雷某未及时交纳尾款,垫江法院多次催促,宽限期内雷某仍未足额交纳,垫江依法对雷某...

便宜100多万,买法拍房捡漏?

还有人因为没有做全面的竞调,在拍到房子之后才发现房子有问题,没办法,就选择了悔拍。但悔拍的话,保证金就不退了,而一套三四百万的房子,保证金就有几十万,而且如果下次拍卖,达不到他出的成交价,自己还要补差价。现实中,这样的情况还挺多的,很多人会二拍,要么是因为没人报名而流拍,要么就是有人拍到后不...