竞拍法拍房,如何避免踩坑?五大细节助您顺利拿下心仪房源!
购房者应在竞拍前确认自己是否符合条件。了解竞拍流程:法拍房竞拍流程包括报名、缴纳保证金、出价竞拍、竞拍成功后支付尾款等。购房者应提前了解流程,确保在规定时间内完成相关操作。合理设置竞拍策略:竞拍过程中,购房者应合理设置出价策略,避免盲目跟风。可根据房源市场价值、自身预算等因素进行综合评估,制定合适的出价策...
“1元起”的法拍房,假如没人竞价,真能1元买入吗?很多人想错了
如果第一次拍卖没成功,第二次拍卖的价格会在第一次的基础上降低,但降幅不会超过20%。如果第二次拍卖还是没成功,法院会和申请人谈谈,看他们是否愿意以物抵债。如果同意,就以第二次流拍的价格把房子交给申请人;如果不同意,就以第二次流拍的价格进行变卖。而且,1元起拍的法拍房通常还有一个“保留价”,也...
半个月内,神秘买家3440万元扫货三套杭州法拍房
候潮府法拍房实景再往前,9月30日,金色海岸一套建筑面积230.44平方米的房产及一个车位使用权第一次法拍,被同一姓名的买家拍下。这套房子起拍价1819.391万元,只有1人报名。29日出价后,无人跟进,最终买家以底价把这套法拍房收入囊中。房子折合单价约7.9万元/平方米。这三套房子的价格,都低于二手市场价。...
神秘买家连续扫货杭州法拍房,半个月花了3400多万!抄底?
但这套房子虽然吸引了3万多人次围观,最终却因为无人报名而惨遭流拍。今天(10月13日),这套房子在阿里资产平台二拍,起拍价降至440万元,折合起拍单价仅约3.67万元,远低于目前二手房价格,性比价可谓极高。也因此,昨天开拍首日就有16人报名参拍并陆续出价,截至昨晚,该房源就已经拍到558万元,超过了一拍时的价格...
截至8月31日典型城市法拍房累计挂牌套数同比增12% 法拍房价格...
最后,有的法拍房可能拖欠税费。比如房产相关的税费、使用过程中产生的暖气费物业费水电费等,产生新的麻烦和成本,实际的成本可能不只是成交价。“对于年轻父母来说,还要考虑户口和学位的问题,如果房子上挂了户口,成交后可能面临户口无法迁出的问题。有不少房子是挂了户口没法迁出,后面打官司也很难迁走。所以,属于学区...
法拍房,卖不动了
与此同时,法拍房二拍的情况也越来越多(www.e993.com)2024年10月27日。法拍房第一次拍卖竞价出售如果没人出价,就会被视作流拍,并以更低的折扣被再次拍卖[1]。细看2024年上半年法拍房拍卖情况构成,二拍的成交占比最高,为47%,较2023年同期还增长了7%,至于一拍占比,则缩减到了37%[2]。
太原法拍房挂拍量全国第三!法拍房“捡漏”需谨慎
据了解,这些属于无人出价的流拍房源,之后很大比例上会再度挂拍。“很多即将开始拍卖的房源都会在显著位置提示‘二拍’,价格会比‘一拍’时更低。”业内人士介绍,房产持有人为尽快解决或缓解债务,二次拍卖的房源的折扣力度更大,成交率相对更高。据CRIC不完全统计,2024年前8月挂拍的28万套法拍房中,二拍及以上房源...
告别法拍房恐慌!捡漏70万+8天收房!
确定房子没有问题,我们会综合税费情况,市场价情况,给客户设定合理范围内出价,法拍房因为要一次次出价,是非常容易拍上头的,我们会给客户建议,超过我们定的合理范围不建议再入手。关注我们公众号的朋友大多都比较关注二手房,对于法拍房还是比较存疑,特别是对于流程以及各个节点,比如:...
法拍房猎手!捡漏的生意基本不存在!
他们买过一套房子,110万元拍下来,有人出价130万元,他们没有出售,花了10万元装修三个月,最后成交价是120万元。上海有限购政策,每个人购房名额有限,如果恋战或者贪心,会损失大量机会成本,“千万不要恋战,我赚的是单位时间内的溢价,很多人担心卖了这套,下套房不知道在哪,我就不担心。可能我钱赚得并不多...
爆了,合肥法拍房数量再创新高
法拍房截图作为政务区的知名二手房,天鹅湾花园的二手房挂牌价,普遍都在3万/㎡以上。与之相比,法拍房至少便宜了5000元/㎡。瑶海区的元一时代广场,一套约148㎡的户型,评估价约170.8万,起拍价约138.3万。尽管变卖近一个月,还是无人出价。法拍房截图