楼市新政“晴雨表”:二手房房东预期变了,涨价、停售与降价并存

上海资深分析师卢文曦表示:“近期房东涨价的比例大概在5%-8%。”一位来自北京的业内人士告诉记者,新政后确实是有一些业主停售,但不太多,占比大约7%-8%。的确,新政之下,业主心态发生明显变化,出现一小波跳价、涨价的现象,这一行为从侧面体现了他们对未来市场走势的乐观预期。不过,整体的价格浮动并不算高,二手房市...

如何应对房东涨价的情况?这种应对对租房成本有何影响?

首先,了解市场行情是应对房东涨价的基础。租客应定期关注所在区域的租金变化,通过房产网站、中介咨询或与邻居交流,获取最新的租金信息。这样,当房东提出涨价时,租客可以判断其合理性,并据此进行谈判。其次,与房东进行有效沟通是关键。租客应准备好充分的理由,如长期稳定的租住记录、良好的支付记录等,向房东展示自己的可...

早点店生意过好,被二房东盯上涨价八千,拒绝后店铺被搬空

据店主透露，他与二房东签订了一份为期三年的租赁协议，协议规定租金为每年一万元。近期二房东却突然提出要大幅度提高租金，要求将租金由原来的一万元提升至一万八千元。面对如此无理且不切实际的要求，店主断然拒绝。令他始料未及的是，就在他拒绝后不久，二房东竟然采取了极端手段，强行将店内所有物品搬离，导致...

新政当天 已有房东要求涨价

“电话被打爆了!都是来咨询新政的。”黄建军边回复记者,边接听电话,电话那头一位和品的房东正在询问其是否可以涨价。黄建军说,新政后市中心、申花、城东板块、钱江世纪城等次新房的房东都很激动,“这些房东预期变高了,他们认为稀缺地段的新房价格一定会有所突破,二手房涨价也理所应当。”城西一位中介经纪人却表...

华为3万员工涌入上海青浦 苏沪两地房东狂欢 有房源租金几近翻倍

“原因是房东要自住”,但林德辉认为更大的可能是房东“眼红”租金上涨,据其了解,该小区三房户型每月租金已上涨至5000元至5500元。华为员工跨省租房时代财经了解到,已经完成搬迁的华为员工除了租住在青浦当地,不少人还外溢到了苏州。李明表示,其同事主要租住在公司附近的华岑佳苑和村民自建房,以及苏州的汾湖片区...

“沪七条”出台首日:有房东连夜涨价50万,中介忙得没空吃饭

29日下午，就有中介放出消息称国庆假期前可能会有楼市新政出台，王媛看中的这套房突然新增了好几位看房客(www.e993.com)2024年11月10日。到当天晚上楼市新政出台后，王媛接到中介电话，对方称，房东基于市场预期，将在原有总价基础上再涨价50万元。王媛一时慌了神：“市场到底会怎么走？我该不该接受跳价赶紧入手？”在仔细思考后，她暂时冷静了...

风暴眼|楼市新政密集落地有房东涨价25万,中介称现在议价变难

来源：@消费者报道微博风暴眼｜#楼市新政密集落地有房东涨价25万#，中介称现在议价变难#多位购房者称房东临时涨价或反悔不卖#一系列楼市新政的近日密集出台并落地，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，然而，这似乎也给了部分房企提价的契机。不少房企迅速响应，纷纷宣布涨价，一时间，新房市场风起云涌，价格...

涨7000元!武汉一包子铺被房东要求涨租金,拒绝后店铺被“清空”

湖北武汉一位女老板租店铺开早餐店,二房东看她生意红火,二话不说就要涨7000块租金!这还不算完,女老板不同意,这二房东居然连夜把人家包子店给清空了!一起来看看这到底是咋回事?话说这位女老板也是个有想法的,租了个小店面开起了包子铺。虽说地方不大,但那包子的香味儿,那叫一个诱人啊!

租赁期间涨租金 租客起诉 房东反诉

租金协商未达成一致,诉至法院2021年12月,米翔将位于阳朔县一门面出租给赵连销售土特产及旅游产品。双方签订房屋租赁合同,约定:租赁期限为4年,第一期为2022年1月至2024年1月,租金7万元;第二期为2024年1月至2026年1月,租金根据市场波动进行适当调整,涨减幅度以双方商量结果为准。

租金大跳水,房东迎来至暗时刻

按理说今年有1179万的毕业生,比去年还多21万人,需求摆在哪儿,应该是涨租的时候,但今年这一局面被打破了,上海房子的租金,普遍在下跌。上海如此,北京、深圳、武汉、杭州、南京等很多热门城市也不例外,前两年房价下跌在先,今年终于轮到房租大跌,房东们哭晕在厕所!