关于公共区域纠纷的10则典型案例|楼栋|物业服务|物业管理|物业...
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制...
重磅!沧州市区开始执行新物业费标准!看看你家涨价了么
为促进我市物业服务行业健康发展,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,进一步规范物业服务行为和收费标准,依据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》、河北省物价局《关于放开部分服务价格的通知》(冀价经费〔2015〕33号)等法律、法规和有关文件,制定本实施办法。第一条本办法...
涨不涨物业费 到底谁说了算?
生效裁判认为:物业服务费的调整属于物业管理区域内重大物业管理事项,根据《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定及《物业管理条例》第十一条的规定,涉及物业费收费标准的调整,应当由业主共同决定,并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。住建部[2009]274号文《关于印发业主大会和业...
物业费每平米涨一毛五被起诉
市民文先生是长沙君悦香邸小区的一名业主,近日,他联系记者,称小区物业公司从2014年5月开始,将物业费从每平方米1.5元上涨至1.65元,此举没有经过业主大会表决通过,属于不合法不合规的行为。于是,他将物业公司告上法庭。11月3日,文先生诉长沙德雅文物业管理有限公司一案在开福区人民法院公开审理。文先生称...
【解案析理】物业调费:虽不能“任性”,但可以“作为”!
住宅小区物业费长期不调整是导致物业纠纷的重要原因。物业服务费的调整属于物业管理区域内重大物业管理事项,根据《中华人民共和国物权法》的规定,应当由业主共同决定,并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。对于成立业主大会并选聘业委会的小区,调整物业费按照法律规定的程序进行即可。但是...
热点普法| 买房遭遇闹心事 可以参考这些案例
建设单位不得将物业管理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人(www.e993.com)2024年10月20日。业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的,建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。占用业主共有的道路或者其他场地设置的机动车停车位,属于业主共有。”《中华人民共和国物权法》第七十四条:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...